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江陰青陽房屋拆遷補償標準，江陰拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-30 19:15:49
作者：
圣運律師
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江陰青陽房屋拆遷補償標準,江陰市拆遷政策變化有什么,法律分析：新補償標準調整了已有裝潢和附屬物補償項目的補償價格，同時增加了相關補償項目。可用六個字 “上調、細化、增加”概括新變化。上調：委托市裝修協會對我市裝潢市場上的裝潢材料、價格及人工

江陰青陽房屋拆遷補償標準，江陰拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、江陰青陽房屋拆遷補償標準,江陰市拆遷政策變化有什么

法律分析：

新補償標準調整了已有裝潢和附屬物補償項目的補償價格，同時增加了相關補償項目。可用六個字 “上調、細化、增加”概括新變化。

上調：委托市裝修協會對我市裝潢市場上的裝潢材料、價格及人工費用進行了調查，同時委托專業房地產評估機構對征收（拆遷）項目裝潢和附屬物補償的實際情況進行調研。經過廣泛深入論證，確定裝潢和其他附屬物補償標準平均上調30%以上。

細化：針對近年來裝潢材料變化的實際，文件對原有的類別進行了細化。比如：裝潢中地磚類細化了拋釉地磚、窗類細化了鈦合金窗等，附屬物中道板磚、瀝青道路、不銹鋼天棚等。

增加：增加了部分老文件中沒有的類別，比如：裝潢中增加了窗簾羅馬桿、不銹鋼櫥柜臺板、石英石櫥柜臺板等，附屬物中凈水系統拆裝費、管道燃氣、天然氣、室外鐵樓梯、不銹鋼電動伸縮門等。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、江陰拆遷補償標準

法律分析：(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。被拆遷人除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費;設備遷移費;過度期內的臨時安置補助費。

法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條：征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

三、江陰青陽5年內拆遷規劃

法律分析：江陰市自然資源和規劃局公布最新一批征地告知書涉及青陽鎮、云亭街道、澄江街道、城東街道。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第三條城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。