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怎么申請農村房屋拆遷補償，農村危房拆房補償條件:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-28 06:39:07
作者：
圣運律師
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怎么申請農村房屋拆遷補償,農村危房拆房補償如何申請,一、可以向所在的村委會提出申請。需要填寫農村危房改造農戶申請表，然后提供戶口復印件以及身份證復印件和危房照片等各種材料證明。二、村委會會根據申請在村子里面公開評議，要是評議沒有問題符合改造

怎么申請農村房屋拆遷補償，農村危房拆房補償條件:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、怎么申請農村房屋拆遷補償,農村危房拆房補償如何申請

一、可以向所在的村委會提出申請。需要填寫農村危房改造農戶申請表，然后提供戶口復印件以及身份證復印件和危房照片等各種材料證明。二、村委會會根據申請在村子里面公開評議，要是評議沒有問題符合改造條件。再填寫《農村危房改造農戶審批表》，上報鎮政府審核是否符合改造條件。等鄉鎮農村改造工作組接到申請材料后，會組織規劃，國土等多個部門入戶實際核查。在符合條件的會簽署意見報鎮政府審批，不符合條件的材料也會退回村委會，并且會說明原因。三、當審核農村危房改造的農戶，還需要與當地政府簽訂危房改造協議，明確對危房改造的質量要求，補貼經費標準，還有新房建成的時間限制等。驗收標準非常嚴格，首先由鎮政府初步驗收，然后再由縣住建局、監察局、審計局、財政局、發展改革局以及質監站等有關單位進行全面的檢查驗收。等驗收合格后才能下發補貼資金。

農村危房拆房補償怎么申請

農村危房拆房補償怎么申請。一、可以向所在的村委會提出申請。需要填寫農村危房改造農戶申請表，然后提供戶口復印件以及身份證復印件和危房照片等各種材料證明。二、村委會會根據申請在村子里面公開評議，要是評議沒有問題符合改造條件。再填寫《農村危房改造農戶審批表》，上報鎮政府審核是否符合改造條件。等鄉鎮農村改造工作組接到申請材料后，會組織規劃，國土等多個部門入戶實際核查。在符合條件的會簽署意見報鎮政府審批，不符合條件的材料也會退回村委會，并且會說明原因。三、當審核農村危房改造的農戶，還需要與當地政府簽訂危房改造協議，明確對危房改造的質量要求，補貼經費標準，還有新房建成的時間限制等。驗收標準非常嚴格，首先由鎮政府初步驗收，然后再由縣住建局、監察局、審計局、財政局、發展改革局以及質監站等有關單位進行全面的檢查驗收。等驗收合格后才能下發補貼資金。

農村拆房補償標準如何

房屋拆遷，應當由當地的征收管理部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。有營業執照的門面房，個體戶，經營用房應當按照商業用房性質補償。商業用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產停業損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。如果補償額過低或者補償不合理，可以采取法律途徑來維權。

農村修路拆房補償標準

1.被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。2.被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小農村房屋拆遷賠償標準。

新農村拆房補償標準有誰確定

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

農村拆房補償標準是怎么樣的

該內容由王丹律師和律說律答共創回答

二、農村危房拆房補償條件

法律分析：按照“群眾自建為主，政府給予適當補助”的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為：

五保戶一級危房，戶均補助2萬元保戶二級危房，戶均補助0.5萬元保戶三級危房，戶均補助0.3萬元保戶一級危房，戶均補助2萬元難戶一級危房，戶均補助1萬元般戶一級危房，戶均補助0.5萬元保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元保戶、困難戶一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

三、農村危房拆房補償標準

法律分析：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、農村危房改造國家補償標準

農村危房改造補償標準以農戶自籌為主，政府補助為輔。政府分類補助標準為：五保戶、農村低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元，修繕加固戶均0.6萬元；其他貧困家庭重建房屋戶均1萬元，修繕加固戶均0.4萬元。

法律依據：《中央財政農村危房改造補助資金管理辦法》第四條地方各級財政、住房城鄉建設部門要切實加大投入力度，積極創新工作方法，完善扶持保障措施，加快推進農村危房改造工作。同時，不斷健全農村危房改造投入機制，探索采用貸款貼息等多種方式，積極引導信貸資金、民間資本等社會各方面資金投入。

五、危房改造補償款找哪個部門

危房改造補償款找人民政府。危房改造工作實行地方各級人民政府負責制，市民政局是農村特困戶危房改造工作的行政主管部門，區縣民政局負責轄區內農村特困戶危房改造的審批工作。危房又稱危樓，是危險樓房、危險建筑物的簡稱。一幢物業如變成危樓，會危及使用者及第三者的安全，業主有可能要承擔民事或刑事法律后果。危房范圍有以下幾點：1、因地基、基礎產生的危險，可能危及主體結構，導致整幢房屋倒塌的；2、因墻、柱、梁、混凝土板或框架產生的危險，可能構成結構破壞，導致整幢房屋倒塌的；3、因屋架、檁條產生的危險，可能導致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的；4、因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險，可能導致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的；5、因地基、基礎產生的危險，可能危及部分房屋，導致局部倒塌的；6、因墻、柱、梁、混凝土板產生的危險，可能構成部分結構破壞，導致局部房屋倒塌的；7、因屋架、檁條產生的危險，可能導致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的；8、因擱柵產生的危險，可能導致整間樓蓋倒塌的；9、因懸挑構件產生的危險，可能導致梁、板倒塌的；10、因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險，可能導致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的；11、危險點是指單個承重構件，或圍護構件，或房屋設備，處于危險狀態的。法律依據《危房改造相關規定建議》第二條市民政局是農村特困戶危（倒）房改造工作的行政主管部門；區縣民政局負責轄區內農村特困戶危（倒）房改造的審批工作；街道辦事處、鎮人民政府負責轄區內農村特困戶危（倒）房改造的具體管理工作；村民委員會（含涉農的居民委員會，下同）協助做好農村特困戶危（倒）房改造的相關服務工作。