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為修公路拆遷補(bǔ)償，2021年高速公路拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-29 20:34:40
作者：
圣運(yùn)律師
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為修公路拆遷補(bǔ)償,2021年高速公路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,法律分析:1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償1、3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償1、76萬元。水田平均每畝補(bǔ)償。2、64

為修公路拆遷補(bǔ)償，2021年高速公路拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、為修公路拆遷補(bǔ)償,2021年高速公路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償1、3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償1、76萬元。水田平均每畝補(bǔ)償。2、64萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償。4、4萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬元。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、2021年高速公路拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2021年高速公路拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：2021年高速公路拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ恼叽_定。按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)當(dāng)給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過渡費(fèi)；按照劃地重建的，應(yīng)當(dāng)給予重置成新價(jià)補(bǔ)償即本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助以及過渡費(fèi)；按照純貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)給予周邊城鎮(zhèn)的商品房平均價(jià)格的補(bǔ)償。

一、拆遷法補(bǔ)償方式：

1.貨幣補(bǔ)償；

2.產(chǎn)權(quán)置換；

3.兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

以上就是對于該問題的全部回答了，您了解了嗎？

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四條：拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱被拆遷人：是指被拆遷房屋的所有人。

第二十四條：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。具體由省自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

三、2021年高速公路拆遷補(bǔ)償規(guī)定

律師解答：

參考法條

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、高速公路房屋拆遷補(bǔ)償多少？

高速公路房屋拆遷補(bǔ)償為每平方米磚房補(bǔ)償400元。松溪林屯老家占地700多平方米，也就是400*700元。最終政府要賠償高速公路房屋拆遷28萬元。一、高速公路房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1)被拆除房屋的最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。對被拆除房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋所在地新建普通商品房的市場價(jià)格，結(jié)合被拆除房屋的新舊程度、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、布局、共用等因素評估確定。當(dāng)事人協(xié)商一致的，按照約定執(zhí)行。房屋拆遷最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格按照被拆遷房屋所在地新建普通商品房市場評估價(jià)格的90%計(jì)算。2)搬家補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，每戶350元。如果需要周轉(zhuǎn)過渡，搬家補(bǔ)貼要計(jì)算兩次。非住宅建筑按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。3)經(jīng)營補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)不同用途(如辦公、公益、生產(chǎn)、貿(mào)易等。)和被拆除房屋的位置，經(jīng)營補(bǔ)助費(fèi)按建筑面積每月每平方米30-50元予以補(bǔ)償。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，雙方有合同的，沒有合同的給予一次性補(bǔ)貼，實(shí)行貨幣補(bǔ)償。4)委托拆遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，政府投資和公益性拆遷項(xiàng)目，委托拆遷費(fèi)按每平方米建筑面積30元計(jì)算；商業(yè)拆遷項(xiàng)目，由拆遷人與受委托的拆遷單位協(xié)商。二、補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目：(一)土地補(bǔ)償費(fèi)：土地使用單位因經(jīng)濟(jì)損失向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2)青苗補(bǔ)償費(fèi)被征用土地上的青苗因征地受到損害時(shí)，土地使用單位向種植青苗的單位和個(gè)人支付的補(bǔ)償費(fèi)。3)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)土地使用單位因土地?fù)p毀向被征用土地上房屋等設(shè)施上的附著物所有權(quán)人支付的補(bǔ)償費(fèi)。4)安置補(bǔ)助費(fèi)土地使用單位為安置被征地單位因征地產(chǎn)生的剩余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)。此外，小產(chǎn)權(quán)房一般可以全額補(bǔ)償。違法建設(shè)的補(bǔ)償根據(jù)違法建設(shè)的年份不同，從60%到100%不等，違法建設(shè)越早，補(bǔ)償比例越高。臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。