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拆遷要多久才能拆?拆遷多久可以開始申請賠償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 14:51:59
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷多久可以開始申請賠償,一、拆遷多久可以開始申請賠償拆遷安置需要3個月拿到拆遷款。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的

拆遷要多久才能拆?拆遷多久可以開始申請賠償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、拆遷多久可以開始申請賠償

拆遷安置需要3個月拿到拆遷款。

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:

(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條,實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

二、拆遷款一般是賠償些什么

拆遷補償款包括:

1、被拆遷房屋本身的補償費用,應當由房屋評估人員進行專業估價,不得低于市場價格。

2、搬遷費用,房屋內需要搬移的物品所需要的費用,一般以市場價給負。

3、臨時安置費用,按照被拆遷家庭成員的人數計算臨時安置費,如果是產權調換,就不需要給負臨時安置費用。

4、被拆遷商戶的停產停業的補償,因拆遷導致商戶停產停業的,需要給付商戶一定的停業停產的補償金。

5、獎勵性補償金,這項補償是為了獎勵被拆遷人積極配合拆遷,以推動拆遷的順利進行,這項補償各地有所不同。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

總之,有房屋價值的補償,再者就是因征收房屋造成的搬遷費和安置費,同時還有停產停業的損失費,獎勵性補償;這些補償都是會由拆遷方來進行支付,而且補償的標準是會由當地的政府來進行制定,所有過程都需要公示,公平公開公正。

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內容審核:鄧海鳳律師

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