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城鎮(zhèn)房屋拆遷補償是誰補償?shù)模课莶疬w補償費歸誰所有呢:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-12-01 18:35:37
作者：
圣運律師
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城鎮(zhèn)房屋拆遷補償是誰補償?shù)?房屋拆遷補償費歸誰所有呢,房屋拆遷補償費歸被拆遷房屋所有權(quán)人所有，根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，被征收人應(yīng)獲得公平補償，包括房屋價值、搬遷臨時安置和停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。法律分析房屋拆遷補償費應(yīng)該歸被拆遷

城鎮(zhèn)房屋拆遷補償是誰補償?shù)模课莶疬w補償費歸誰所有呢:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、城鎮(zhèn)房屋拆遷補償是誰補償?shù)?房屋拆遷補償費歸誰所有呢

房屋拆遷補償費歸被拆遷房屋所有權(quán)人所有，根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，被征收人應(yīng)獲得公平補償，包括房屋價值、搬遷臨時安置和停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律分析

房屋拆遷補償費應(yīng)該歸被拆遷房屋的所有權(quán)人所有。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條的規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第十七條第一款規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

拓展延伸

房屋拆遷補償費如何確定歸屬權(quán)？

房屋拆遷補償費的歸屬權(quán)主要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和拆遷協(xié)議來確定。首先，根據(jù)國家和地方政府的政策，拆遷補償費的歸屬權(quán)可能歸屬于房屋所有人、租賃人或其他相關(guān)方。其次，拆遷補償費的歸屬權(quán)可能取決于房屋的產(chǎn)權(quán)情況，包括國有土地上的房屋、集體土地上的房屋或私人土地上的房屋等。此外，拆遷補償費的歸屬權(quán)還可能與拆遷原因、拆遷程序以及當?shù)卣恼咭?guī)定有關(guān)。因此，在具體案件中，需要仔細研究相關(guān)法律法規(guī)和拆遷協(xié)議，以確定拆遷補償費的歸屬權(quán)。最終，當事人可以通過法律途徑來解決爭議，以保障自身權(quán)益。

結(jié)語

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和拆遷協(xié)議，房屋拆遷補償費的歸屬權(quán)取決于政策規(guī)定和房屋的產(chǎn)權(quán)情況。被征收房屋所有權(quán)人有權(quán)獲得公平補償，包括被征收房屋價值、搬遷、臨時安置和停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。然而，在具體案件中，需要仔細研究相關(guān)法律法規(guī)和拆遷協(xié)議，以確定拆遷補償費的歸屬權(quán)。當事人可以通過法律途徑解決爭議，以維護自身權(quán)益。

法律依據(jù)

中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）：第七章附則第七十三條本法自1995年1月1日起施行。

城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定：第二十一條本規(guī)定由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)解釋。

中華人民共和國民法典：第三章物權(quán)的保護第二百三十五條無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。

二、房子拆遷補償?shù)馁M用應(yīng)歸誰所有

法律分析：房屋拆遷安置補償費有：房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費、搬家補償費，設(shè)備遷移費，過度期內(nèi)的臨時安置補助費。歸房屋所有人所有

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷補償款包括什么

法律分析：1、房屋整體價值的補償；

2、被征收人搬家的費用；

3、臨時安置的費用；

4、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

5、市縣人民政府制定了補助或建立辦法的還可以獲得補助與獎勵。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、房屋拆遷補償費由誰來承擔(dān)

房屋拆遷補償費歸房屋所有權(quán)人所有。我國法律規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

一、拆遷補償是什么意思

拆遷補償是對被征收房屋所有權(quán)人的補償。縣級以上人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補償工作，拆遷補償是指房屋征收單位在征收國家集體土地上個人和單位的房屋時，依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，對被征收房屋所有權(quán)人給予的補償，房屋征收補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。

二、50年產(chǎn)權(quán)到期拆遷會有補償嗎

50年產(chǎn)權(quán)到期拆遷會補償。征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標準。

三、遭遇違法強拆后的如何賠償

遭遇違法拆遷后，被拆遷人可以請求的賠償責(zé)任包括：

1、被拆遷人根據(jù)簽訂拆遷協(xié)議合同，確認對方存在違約的情況，房屋所有權(quán)人可以收集相應(yīng)的證據(jù)，向公安機關(guān)報案，也可以通過向人民法院起訴的方式要求承當賠償責(zé)任。

2、房屋拆遷補償費包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

3、除了對拆遷建筑物的賠償費用外，還可以申請的賠償費用有：停產(chǎn)停業(yè)損失補償費，根據(jù)實際經(jīng)營的損失而給予合理的賠償費；由政府制定的獎勵補助費，對被征收人給予補助和獎勵等等。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】