一、宅基地拆遷補償款分配比例,農(nóng)村宅基地拆遷都是哪些補償

農(nóng)村宅基地拆遷補償利益有房屋補償費、裝飾裝潢補償、附屬物補償、搬家費、臨時安置補助費、土地補償?shù)取?

一、農(nóng)村拆房賠償價格表

1、農(nóng)村草房補償1900元/平米。

2、磚瓦房補償2400元/平米。

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米。

4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。5、異地安置每戶給予2萬元的補償。

宅基地補償主要包括:土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費，具體補償明細(xì)如下:(1)土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;(2)附屬物給予等價補償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價；(3)對于耕地征用，補償種類如上；(4)土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。

二、金堂縣征地遷補償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)房拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)包括：住房補償、醫(yī)院土地補償、宅基地土地補償、裝修補償費、對地上附著物的補償、異地搬遷補助、搬家費、搬遷獎勵，拆遷補償金直接分配給被拆遷農(nóng)民和被拆遷農(nóng)民集體。新的農(nóng)村房屋拆遷補償政策明確規(guī)定，有條件的，將農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)挠嘘P(guān)費用部分支付給被拆遷農(nóng)民。

三、鄭州拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

2、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

3、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償

農(nóng)村房屋拆遷宅基地的補償如下：1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償；3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房屋拆遷有哪些程序1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進(jìn)行審核；3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4、發(fā)布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機構(gòu)；6、入戶調(diào)查；7、評估結(jié)果公示；8、出具并送達(dá)評估報告；9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款；11、拆除房屋。

三、拆遷宅基地的補償

法律分析：宅基地拆遷應(yīng)當(dāng)補償住宅費用，具體的補償表標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準(zhǔn)。房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。但是不同的地方要求不同，還可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叽_定。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、農(nóng)村拆遷宅基地怎么補償

法律分析：農(nóng)村拆遷宅基地的補償標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉(zhuǎn)補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、宅基地拆遷怎么補償

法律分析：基地拆補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)以下三方面確定：

1、被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度；

2、被拆遷房屋住戶的人口、臨時居住條件；

3、當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費的規(guī)定以及國家相關(guān)法律政策。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2021宅基地拆遷補償房子標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●2021年拆遷宅基地的賠償標(biāo)準(zhǔn)

●宅基拆遷賠償

●房屋宅基地拆遷補助標(biāo)準(zhǔn)

●宅基地的拆遷補償

●宅基地拆遷款怎么分配

●宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米

●2020年宅基地拆房賠償明細(xì)表

●2021宅基地拆遷 補償標(biāo)準(zhǔn)

●宅基地拆遷補償面積

●農(nóng)村房屋拆遷1平米補償多少

●農(nóng)村房屋拆遷1平米補償多少

●農(nóng)村房屋拆遷多少錢一平方米

●農(nóng)村的房子拆遷多少錢一平方標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村房屋拆遷補償多少錢一平米

●農(nóng)村房屋拆遷最低多少錢一平米

●農(nóng)村房屋拆遷補償多少錢一平方

●農(nóng)村房子拆遷多少錢一個平方

●農(nóng)村房子拆遷多少錢

●農(nóng)村房屋拆遷每平米多少錢

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●確權(quán)了的宅基地拆遷補償歸誰，宅基地確權(quán)有爭議如何解決:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地拆遷補償款標(biāo)準(zhǔn)，拆遷安置費補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●洛陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)宅基地，洛陽市孟津縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●房屋拆遷宅基地補償歸誰，農(nóng)村宅基地拆遷補償款屬于誰:今日土地征收拆遷補償更新

●衢州宅基地房子拆遷補償，農(nóng)村宅基地升值空間大嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●海口江東拆遷宅基地補償，江山市2021有哪些要拆遷:今日土地征收拆遷補償更新

●海安拆遷評估補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村宅基地拆遷安置 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

●宅基地房屋拆遷補償最新政策，怎樣補辦視同繳費年限:今日土地征收拆遷補償更新

●非農(nóng)戶口宅基地拆遷有補償，非農(nóng)戶口農(nóng)村房子拆遷有補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●自建房沒有宅基地證拆遷補償，農(nóng)村沒有土地證拆房的賠償:今日土地征收拆遷補償更新

●襄陽市襄州區(qū)宅基地拆遷補償，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織如何分配征地補償款:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地報建拆遷補償，在村集體土地上建房算違建嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷是按宅基地補償?shù)膯幔r(nóng)村宅基地和房屋拆遷是一樣的嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●西安拆遷宅基地補償分配，西安2023拆遷哪些村:今日土地征收拆遷補償更新

●農(nóng)場宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，家庭農(nóng)場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●海安拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村宅基地拆遷安置 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

●宅基地拆遷補償法律規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

●衢州宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，衢州市拆遷補償政策:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地拆遷補償遺產(chǎn)糾紛，宅基地拆遷補償款能否繼承:今日土地征收拆遷補償更新

●農(nóng)村宅基地改革拆遷補償，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】宅基地拆遷補償款分配比例，2021年拆遷宅基地的賠償標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：周杰芷

內(nèi)容審核：馮立影律師