一、高淳房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償,房屋拆遷補(bǔ)償是按人口數(shù)補(bǔ)償還是按面積補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償是按照人口數(shù)和房屋面積綜合進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償包括房屋基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、拆房安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)費(fèi)、非住宅房屋營運(yùn)損失費(fèi)等。

一、高淳區(qū)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

高淳企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常如下：1、房屋價(jià)值補(bǔ)償；2、臨時安置費(fèi)和搬遷費(fèi)；3、宅基地補(bǔ)償費(fèi)；4、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)；5、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)；6、困難補(bǔ)助和獎勵；7、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償；8、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償；9、臨時安置費(fèi)和搬遷費(fèi)；10、房屋價(jià)值補(bǔ)償。

二、淮安市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

一般情況下，淮安市企業(yè)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目通常有以下的兩種方式：第一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償。一般包括：房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)助和獎勵、房屋裝修補(bǔ)償和家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償；第二、拆遷貨幣補(bǔ)償方式。包含了房屋價(jià)值補(bǔ)償、臨時安置費(fèi)和搬遷費(fèi)等費(fèi)用。

三、拆遷有哪些補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償款包括：1、被拆遷房屋本身的補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由房屋評估人員進(jìn)行專業(yè)估價(jià)，不得低于市場價(jià)格。2、搬遷費(fèi)用，房屋內(nèi)需要搬移的物品所需要的費(fèi)用，一般以市場價(jià)給負(fù)。3、臨時安置費(fèi)用，按照被拆遷家庭成員的人數(shù)計(jì)算臨時安置費(fèi)，如果是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，就不需要給負(fù)臨時安置費(fèi)用。4、被拆遷商戶的停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償，因拆遷導(dǎo)致商戶停產(chǎn)停業(yè)的，需要給負(fù)商戶一定的停業(yè)停產(chǎn)的補(bǔ)償金。5、獎勵性補(bǔ)償金，這項(xiàng)補(bǔ)償是為了獎勵被拆遷人積極配合拆遷，以推動拆遷的順利進(jìn)行，這項(xiàng)補(bǔ)償各地有所不同。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、拆遷補(bǔ)償是按照人口數(shù)還是房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償是按照人口和住房面積一起綜合考慮計(jì)算的。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、拆遷時是按房屋面積補(bǔ)償還是按人口補(bǔ)償

法律分析：拆遷時的拆遷款是按房屋面積補(bǔ)償和按人口補(bǔ)償共同的。1、按照房屋面積補(bǔ)償?shù)挠校悍课菅a(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、按照人口補(bǔ)償?shù)挠校褐苻D(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、其他按照政策補(bǔ)償?shù)模邯剟钚匝a(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償依照房屋拆遷時的面積以及人口進(jìn)行計(jì)算，房屋拆遷后新增的人口一般是不計(jì)入賠償范圍的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十八條：征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。衍生問題：拆遷后新增人口有政策嗎一般來說拆遷之前會對拆遷地進(jìn)行人口登記，這個登記指的是戶口在拆遷地的有效人口數(shù)，如果是異地遷入的新增戶籍，在登記前遷入的是有拆遷補(bǔ)償?shù)?，在登記后遷入的一般是不會得到承認(rèn)也就是沒有拆遷補(bǔ)償?shù)?，?dāng)然這個還是要看當(dāng)?shù)卣摺Ｐ律鷥盒略鰬艏还苁堑怯浨斑€是后都是會得到承認(rèn)有拆遷補(bǔ)償?shù)?。具體要看拆遷補(bǔ)償協(xié)議的具體規(guī)定

五、房屋拆遷土地使用面積如何補(bǔ)償

一、房屋拆遷土地使用面積如何補(bǔ)償？1、房屋拆遷土地使用面積補(bǔ)償分別有：（1）被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（2）因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；（3）對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、國有農(nóng)場土地被政府收回，該如何補(bǔ)償？眾所周知，絕大多數(shù)耕地為集體土地，但由于歷史原因和農(nóng)墾區(qū)等特殊情況，也是存在相當(dāng)數(shù)目的國有農(nóng)場的。目前，政府收回國有農(nóng)場土地該如何補(bǔ)償并沒有出臺專項(xiàng)規(guī)定，這是立法上的缺陷，正是由于此，導(dǎo)致了在實(shí)踐中出現(xiàn)諸多爭議和糾紛。目前國有農(nóng)場經(jīng)營方式大致分為三種：（1）農(nóng)場自己經(jīng)營，員工為職工，統(tǒng)一由農(nóng)場發(fā)工資；（2）村民個人承包，農(nóng)場與個人簽訂承包合同；（3）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織承包經(jīng)營，由村民與村集體簽訂承包合同。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●高淳拆遷補(bǔ)償政策

●高淳拆遷政策

●高淳拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●高淳區(qū)2021年拆遷補(bǔ)償

●高淳區(qū)拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

●高淳房屋征收與安置補(bǔ)償辦法

●2022年高淳拆遷

●高淳房屋征收補(bǔ)償安置

●2021高淳區(qū)拆遷

●高淳區(qū)2021房屋征收目標(biāo)

●高淳2021區(qū)拆遷補(bǔ)償政策

●高淳2021區(qū)拆遷補(bǔ)償政策

●高淳區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●高淳最新拆遷政策

●高淳區(qū)拆遷計(jì)劃

●高淳區(qū)2021拆遷公告

●高淳拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●2021高淳拆遷計(jì)劃表

●高淳2022拆遷

●2021年南京高淳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●高淳區(qū)舊城區(qū)改造規(guī)劃,高淳縣城市更新的概念:今日談城市更新百科

●高淳拆遷補(bǔ)償公告最新規(guī)定，南京市政府關(guān)于印發(fā)《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的通知:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●高淳房屋拆遷補(bǔ)償辦法，高淳區(qū)企業(yè)拆遷補(bǔ)償政策:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●南京高淳拆遷補(bǔ)償案例最新，高淳企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●高淳區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，高淳企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●高淳區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，高淳企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●高淳區(qū)拆遷補(bǔ)償，高淳企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●高淳拆遷補(bǔ)償多少，高淳區(qū)拆遷補(bǔ)償政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●高淳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，高淳企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●南京高淳2019拆遷補(bǔ)償，2021高淳拆遷計(jì)劃表:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●高淳區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法，高淳區(qū)企業(yè)拆遷補(bǔ)償政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●高淳拆遷拿了房子怎么補(bǔ)貼,高淳縣拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說法百科

●高淳房屋拆遷補(bǔ)償辦法，高淳區(qū)拆遷補(bǔ)償政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●高淳防洪埂拆遷補(bǔ)償，高淳企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●高淳區(qū)城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償辦法，高淳企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●高淳縣城市更新項(xiàng)目包括什么工程,高淳縣城市更新項(xiàng)目包括什么:今日談城市更新百科

●高淳宅基地拆遷補(bǔ)償，高淳企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●高淳裝修拆遷補(bǔ)償，高淳企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●高淳區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置辦法，溧水縣征地補(bǔ)償安置辦法:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●高淳2013年拆遷安置補(bǔ)償辦法，南京征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】高淳房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償，高淳拆遷政策

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：吳思

內(nèi)容審核：侯承志律師