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政府修路拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國家修路占用農(nóng)村房屋怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-02 15:15:25
作者：
圣運(yùn)律師
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政府修路拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),修路房子需要拆遷政府補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少,修路拆遷房子的政府補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：一、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋補(bǔ)償費(fèi)是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃檔的，按照平方米單價來計(jì)算。這意味著不同類型的房屋結(jié)構(gòu)（如磚混結(jié)構(gòu)、磚

政府修路拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國家修路占用農(nóng)村房屋怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、政府修路拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),修路房子需要拆遷政府補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少

修路拆遷房子的政府補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：

一、房屋補(bǔ)償費(fèi)

房屋補(bǔ)償費(fèi)是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃檔的，按照平方米單價來計(jì)算。這意味著不同類型的房屋結(jié)構(gòu)（如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等）以及房屋的新舊程度都會影響補(bǔ)償費(fèi)用的多少。

二、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)則是根據(jù)臨時居住條件來劃檔，然后按照被拆遷房屋住戶的人口每月進(jìn)行補(bǔ)貼。這是為了保障被拆遷戶在房屋被拆后，臨時安置期間的生活需要。

三、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)

獎勵性補(bǔ)償費(fèi)是基于當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家相關(guān)法律來確定的，這個費(fèi)用不得任意更改。通常，政府會設(shè)定一些獎勵措施，以鼓勵被拆遷戶積極配合拆遷工作。

此外，如果是因征收房屋造成的搬遷和停產(chǎn)停業(yè)損失，政府也應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)可能會因地區(qū)和具體情況而有所不同。

總的來說，修路拆遷房子的政府補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個綜合多方面的考量，旨在確保被拆遷戶的合法權(quán)益得到妥善保障。在具體實(shí)施過程中，政府會依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，制定出詳細(xì)的補(bǔ)償方案。

二、國家修路占用農(nóng)村房屋怎么補(bǔ)償

一、國家修路占用農(nóng)村房屋怎么補(bǔ)償1、國家修路占用農(nóng)村房屋的補(bǔ)償如下：（1）拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價格，結(jié)合拆遷房屋的成新、結(jié)構(gòu)、公攤等因素評估確定；（2）搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)為每戶350元，非住宅按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算；（3）經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋用途和區(qū)位的不同，經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)按建筑面積補(bǔ)償；4、政府投資及公益性拆遷項(xiàng)目，建筑面積每平方米30元計(jì)取。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。二、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括哪些1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

三、修路占地有哪些補(bǔ)償

法律分析：修路占地根據(jù)占地面積以及土地年產(chǎn)量來進(jìn)行補(bǔ)償通常來說土地征收的補(bǔ)償金額為48000元每畝。如果是沒有人開墾的荒地,補(bǔ)償金額大概在8100元每畝。如果為建設(shè)用地的話,那么補(bǔ)償金額大概在16000元每畝。水田補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是每畝99000元,旱地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝58000元,菜地的補(bǔ)償為156000元每畝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收士地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

四、農(nóng)村修路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

法律分析：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、修路房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

修路房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算，即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積，其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計(jì)算結(jié)構(gòu)差價，償還面積超過原面積部分，按商品房價格結(jié)算，償還面積不足原面積部分，按重置價格結(jié)合成新度結(jié)算；2、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結(jié)合成新度計(jì)算，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門或法定評估機(jī)構(gòu)對被拆除房屋進(jìn)行評估，以評估價格作為計(jì)算依據(jù)。拆遷的流程如下：1、實(shí)地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司，國土分局會同用地單位聯(lián)系市工地勘測規(guī)劃院按照經(jīng)批準(zhǔn)的勘測定界圖和選擇意見書實(shí)地放線定界；2、入戶清點(diǎn)丈量，拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點(diǎn)丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認(rèn)，拆遷公司對入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進(jìn)行整理，建立電子表格；3、協(xié)助征收小組對拆遷戶作動員談判工作；4、合法面積認(rèn)定，征收小組工作人員共同認(rèn)定被拆遷房屋的合法面積及還房面積；5、套價核算，拆遷公司根據(jù)實(shí)地清點(diǎn)丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認(rèn)的合法面積，進(jìn)行套價核算，建立電子表格；6、征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認(rèn)；7、被拆遷戶簽字確認(rèn)，如有錯漏，由拆遷公司補(bǔ)充調(diào)查，征收小組人員實(shí)地核實(shí)；8、拆遷補(bǔ)償公示，政府將被拆遷戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進(jìn)行公示；9、拆遷公司與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議書；10、資金管理部門將房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。綜上所述，有關(guān)部門進(jìn)行拆遷的需要向當(dāng)事人提供相應(yīng)的文件和證件，告知當(dāng)事人具體情況，按照規(guī)定的程序進(jìn)行拆遷。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。