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房屋拆遷如何合理補(bǔ)償，家庭如何合理分配拆遷補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-02 18:39:07
作者：
圣運(yùn)律師
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房屋拆遷如何合理補(bǔ)償,家庭如何合理分配拆遷補(bǔ)償,首先，家庭內(nèi)部對安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：1、一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平

房屋拆遷如何合理補(bǔ)償，家庭如何合理分配拆遷補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、房屋拆遷如何合理補(bǔ)償,家庭如何合理分配拆遷補(bǔ)償

首先，家庭內(nèi)部對安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：

1、一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割；

2、適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的同住人。這是因?yàn)槎鄶?shù)老年人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的人社會保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護(hù)，而且公房大多源自老年人，在分割時(shí)也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。

3、承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價(jià)的原則。此外，如果被拆遷公房內(nèi)居住未成年人的，對其實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。

一、拆遷家庭糾紛怎么辦

原則上家庭糾紛應(yīng)由家庭內(nèi)部協(xié)商解決，或請德高望重人士協(xié)調(diào)；內(nèi)部不能解決，又協(xié)調(diào)解決不了的，可到法院訴訟解決。不過，不建議走訴訟途徑，畢竟是一家人，打官司難免傷感情。家庭糾紛無非是利益問題，互相讓讓步，不傷感情解決了多好。

二、房屋拆遷糾紛特點(diǎn)答疑

網(wǎng)友提問：

房屋拆遷如果發(fā)生了糾紛有什么特點(diǎn)呢？

律師回答：

房屋拆遷糾紛的特點(diǎn)主要有以下幾個(gè)方面：

1、涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜。就目前的法律規(guī)定而言，同一拆遷行為可能既有行政法律關(guān)系，又有民事法律關(guān)系。

2、房屋拆遷工作政策性強(qiáng)。從法理角度分析，房屋拆遷涉及公民財(cái)產(chǎn)保護(hù)和公共福利改進(jìn)的關(guān)系，涉及國家公共政策和私權(quán)保護(hù)沖突的價(jià)值選擇，是一個(gè)包容了國家政策、應(yīng)用法學(xué)、理論法學(xué)、社會學(xué)等各門類學(xué)科在內(nèi)的復(fù)雜的系統(tǒng)工程。就目前而言，解決此類問題，各地政府自擬的政策性文件起了更大的作用。可以說，政府機(jī)關(guān)既當(dāng)裁判員又當(dāng)運(yùn)動員的政令式治理方式是拆遷矛盾愈演愈烈的一個(gè)重要方面。

二、家庭拆遷補(bǔ)償款如何分配

首先要看補(bǔ)償之前這個(gè)被拆遷的房屋是誰所有。如果是個(gè)人所有，那不涉及分配問題，應(yīng)當(dāng)貴房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。

其次如果這個(gè)房屋是家庭成員按份共有的，那按照之前共有的份額進(jìn)行分配即可。

第三如果該房屋是家庭成員共同共有的，那需要協(xié)商處理，如果協(xié)商一致達(dá)不成一致，那可以起訴到法院，要求分家析產(chǎn)，對該補(bǔ)償利益進(jìn)行分割。

一、房屋拆遷補(bǔ)償家庭內(nèi)部分配三原則

3、承租人戒同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價(jià)的原則。此外，如果被拆遷公房內(nèi)居住未成年人的，對其實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。

二、拆遷補(bǔ)償款怎么發(fā)放

根據(jù)我國《土地管理法實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定，征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)要支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用；由其他單位安置的，支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給被安置人員個(gè)人或經(jīng)過其同意后支付其保險(xiǎn)費(fèi)用。

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

三、房屋拆遷款家庭成員怎么分配

房屋拆遷款家庭成員通過以下方式分配：1 、房屋權(quán)屬：如果拆遷的房屋是該家庭成員的所有，那么拆遷款應(yīng)當(dāng)由該家庭成員自己決定如何分配。如果拆遷的房屋是多個(gè)家庭成員共有的，那么需要協(xié)商決定如何分配；2 、家庭成員關(guān)系：如果拆遷的房屋是父母的所有，子女有繼承權(quán)，但配偶沒有繼承權(quán)。如果拆遷的房屋是夫妻共同所有，那么夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平分拆遷款。如果拆遷的房屋是兒女的所有，那么父母沒有繼承權(quán)，但是可以與兒女協(xié)商分配拆遷款；3 、家庭成員之間協(xié)商：拆遷款的分配應(yīng)當(dāng)由家庭成員之間互相協(xié)商決定。如果家庭成員之間無法協(xié)商，可以尋求法律途徑解決爭議。同時(shí)，建議在簽訂相關(guān)文件或協(xié)議前，咨詢專業(yè)律師或公證機(jī)構(gòu)，以確保權(quán)益得到保護(hù)。拆遷的標(biāo)準(zhǔn)包括：1 、拆遷范圍。這包括哪些區(qū)域需要拆遷、拆遷的街道、社區(qū)和具體房屋等；2 、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這包括根據(jù)不同類型房屋的面積、房齡、位置等因素確定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，以及其他可能的補(bǔ)償項(xiàng)目，如搬遷補(bǔ)貼、安置補(bǔ)貼等；3 、拆遷補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放方式。這包括現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等方式發(fā)放拆遷補(bǔ)償；4 、拆遷程序。這包括拆遷順序、拆遷時(shí)間、拆遷方式等；5 、拆遷后的安置問題。這包括安置地點(diǎn)、安置方式等。綜上所述，不同地區(qū)的拆遷標(biāo)準(zhǔn)可能會有所不同，具體標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定進(jìn)行了解。此外，一些拆遷涉及的問題，如拆遷的程序、拆遷補(bǔ)償和安置等問題，可能會涉及到法律和政策的方方面面，建拆遷前及時(shí)了解相關(guān)的法律和政策，以免在拆遷過程中遇到問題。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條房屋征收評估前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對被征收房屋情況進(jìn)行調(diào)查，明確評估對象。評估對象應(yīng)當(dāng)全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評估。

四、父母拆遷房屋如何分配兒女

父母拆遷房屋分配兒女的方法如下：1、平均分配：將拆遷房屋按照人頭平均分配給所有子女，每個(gè)子女的份額相等。這種方案適用于所有子女的經(jīng)濟(jì)狀況相對均衡，或者所有子女都不愿意爭奪房屋的所有權(quán)。2、分情況分配：根據(jù)子女的實(shí)際情況，按照需要分配房屋。比如，有的子女已經(jīng)有了自己的住房，需要的比較少，而有的子女還沒有自己的住房，需要的比較多，可以根據(jù)這些實(shí)際情況來分配房屋。3、購買分配：如果父母拆遷房屋價(jià)值比較高，可以考慮將房屋賣掉，然后將得到的款項(xiàng)按照需要分配給子女，以便更好地滿足子女的住房需求。拆遷房屋需要滿足以下條件：1、產(chǎn)權(quán)人同意：拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人必須同意拆遷，并在拆遷協(xié)議中簽字確認(rèn)。2、拆遷范圍內(nèi)：拆遷房屋必須位于拆遷范圍內(nèi)，即為政府規(guī)劃的拆遷區(qū)域。3、合法建筑：拆遷房屋必須是合法建筑，未經(jīng)批準(zhǔn)建造的房屋將不會被拆遷。4、拆遷補(bǔ)償：政府必須向產(chǎn)權(quán)人提供拆遷補(bǔ)償，包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償?shù)取?、拆遷程序合法：政府必須按照法定程序進(jìn)行拆遷，并提供合法的拆遷通知和拆遷協(xié)議等相關(guān)文件。綜上所述，父母拆遷房屋如何分配兒女涉及到家庭成員之間的利益分配問題，應(yīng)該在家庭成員之間進(jìn)行協(xié)商，并尊重老人的意愿。同時(shí)，還需要遵守當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)和相關(guān)規(guī)定，確保分配方案的合法性和公正性。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十六條繼承權(quán)男女平等。第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。