使用年限內拆遷補償標準,征收國有土地時40年產權拆遷怎么賠償

一、征收國有土地時40年產權拆遷怎么賠償?

征地拆遷沒有賠償款，征地主管部門應該支付拆遷補償款，但是拆遷補償標準不是法律統一規定的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、40年產權拆遷有哪些補償金?

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

(四)市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、40年產權拆遷補償流程是怎樣的?

1、房屋征收部門向社會發布公告;

2、房屋征收部門對拆遷房屋進行面積測量;

3、確定拆遷補償標準和安置方案。

4、簽訂拆遷安置協議。

5、征地主管部門依法支付補償金，被拆遷人領取了補償金以后要履行搬遷義務。

四、房屋被違法拆遷申請國家賠償要準備哪些材料?

1、國家賠償申請書正本一份，并按照被申請人人數提出副本。

2、申請人身份證明材料。

3、委托起訴的，應當提交由委托人簽名或者蓋章的授權委托書、代理人身份證明等相關材料;授權委托書應當明確代理權限。

4、與請求相關的證據材料正本一份，并按照被申請人人數提出副本。

5、涉外案件還需要提交的材料參照民事訴訟執行。

事實上所謂的40年產權主要針對的是土地使用權，在我國，國有土地使用權出讓年限是受限制的，其中商業娛樂和旅游用地的出讓年限都是40年，地上建筑物是民事主體的合法財產，不可能存在使用年限，但40年產權拆遷補償標準不能一概而論。

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