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單位宿舍職工居住拆遷補償，職工宿舍拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-03 00:29:10
作者：
圣運律師
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單位宿舍職工居住拆遷補償,企業(yè)職工宿舍拆遷補償政策,企業(yè)職工宿舍拆遷補償政策主要包括以下幾個方面：一、補償方式貨幣補償：對于職工宿舍的拆遷，企業(yè)可以選擇貨幣補償?shù)姆绞健＿@種補償通常基于被征收房屋的市場評估價值。具體的補償金額會依據(jù)房屋的年代

單位宿舍職工居住拆遷補償，職工宿舍拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、單位宿舍職工居住拆遷補償,企業(yè)職工宿舍拆遷補償政策

企業(yè)職工宿舍拆遷補償政策主要包括以下幾個方面：

一、補償方式

貨幣補償：對于職工宿舍的拆遷，企業(yè)可以選擇貨幣補償?shù)姆绞健＿@種補償通常基于被征收房屋的市場評估價值。具體的補償金額會依據(jù)房屋的年代、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素進行評估，以確保公平合理。

房屋安置：除了貨幣補償外，企業(yè)還可以選擇房屋安置的方式。這意味著企業(yè)會為被拆遷的職工提供新的住宿場所。在安置過程中，應確保人均安置面積不低于一定的標準，以保障職工的居住權(quán)益。

二、補償內(nèi)容

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，拆遷補償應包括以下內(nèi)容：

被征收房屋價值的補償：這是拆遷補償?shù)暮诵牟糠郑_保被拆遷職工能夠得到與其房屋價值相符的補償。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：這部分補償用于彌補職工因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費用和臨時安置費用。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：對于因拆遷而導致停產(chǎn)停業(yè)的職工，應給予相應的損失補償。

三、稅收優(yōu)惠政策

在拆遷補償過程中，企業(yè)還可以享受到一定的稅收優(yōu)惠政策。例如，因國家建設需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，可以免征土地增值稅。這有助于減輕企業(yè)的稅收負擔，使其能夠更好地進行拆遷補償工作。

總的來說，企業(yè)職工宿舍拆遷補償政策旨在確保被拆遷職工的合法權(quán)益得到保障。通過合理的補償方式和內(nèi)容，以及稅收優(yōu)惠政策的支持，企業(yè)能夠順利完成拆遷工作，并維護良好的勞資關(guān)系。

二、職工宿舍拆遷怎么補償

如果雙方自愿的，不構(gòu)成犯罪。是否構(gòu)成犯罪要根據(jù)該少女的年齡和是否自愿來決定：與已滿14周歲，未滿16周歲的少女發(fā)生性關(guān)系，只要該少女完全自愿，則不構(gòu)成強奸，也不觸犯法律，不需要承擔民事責任。以暴力、脅迫或者其他手段強行與女方發(fā)生性關(guān)系，則構(gòu)成強奸罪

法律依據(jù):《刑法》第二百三十六條以暴力、脅迫或者其他手段強奸婦女的，處三年以上十年以下有期徒刑。

奸淫不滿十四周歲的幼女的，以強奸論，從重處罰。

強奸婦女、奸淫幼女，有下列情形之一的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑：

(一)強奸婦女、奸淫幼女情節(jié)惡劣的;

(二)強奸婦女、奸淫幼女多人的;

(三)在公共場所當眾強奸婦女、奸淫幼女的;

(四)二人以上輪奸的;

(五)奸淫不滿十周歲的幼女或者造成幼女傷害的;

(六)致使被害人重傷、死亡或者造成其他嚴重后果的。

三、國有企業(yè)職工住房拆遷如何補償

國有企業(yè)職工住房拆遷補償內(nèi)容如下：住房若是收回而并未拆除，就需要自己找房。若房屋在破產(chǎn)清算中已被拆除，而職工又繳納了相應的購房費用，相關(guān)單位應依據(jù)國有土地上房屋拆遷辦法給予安置。房屋所有權(quán)，即房屋的產(chǎn)權(quán)，如果沒有變更房屋的產(chǎn)權(quán)登記，單位的福利房所有權(quán)仍然是歸單位所有，職工個人只是有居住和使用權(quán)，職工沒有所有權(quán)。房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例釋義》

三、公平補償

本條強調(diào)征收國有土地上單位、個人的房屋的，應當對被征收人給予公平補償。公平補償，一方面是指補償與被征收財產(chǎn)價值相當，體現(xiàn)了政府征收雖然有強制性，但是在補償上不應讓為公共利益作出貢獻的被征收人吃虧;另一方面是指對全體被征收人應當適用統(tǒng)一的標準，體現(xiàn)被征收人之間的公平。

從其他國家和地區(qū)的立法經(jīng)驗看，對被征收財產(chǎn)補償?shù)囊?guī)定有合理補償、正當補償、公平補償、相當補償?shù)取２捎霉窖a償?shù)膰液偷貐^(qū)主要有法國、瑞典、波蘭、新加坡、印度、菲律賓、巴西、我國臺灣地區(qū)等。

公平補償是依賴相應的標準和規(guī)則而存在的。本條例從補償范圍、補償方式、補償標準、補償程序、住房保障等各方面對被征收人的補償作出了具體規(guī)定，就是為了保障補償公平。只有通過公平補償，保護被征收群眾的利益，使房屋被征收的群眾居住條件有改善、原有生活水平不降低，才能統(tǒng)籌兼顧工業(yè)化、城鎮(zhèn)化建設和房屋被征收群眾的利益，努力把公共利益同被征收人個人利益統(tǒng)一起來。

四、國有企業(yè)宿舍拆遷補償標準

法律分析：國有企業(yè)宿舍拆遷補償具體要根據(jù)宿舍本身的價值，以及臨時安置的費用等來確定補償標準。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、企業(yè)宿舍拆遷怎么補償

法律分析：企業(yè)宿舍拆遷可以按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收的企業(yè)宿舍進行貨幣補償；還可以異地或原地再建的企業(yè)宿舍和被拆除的企業(yè)宿舍進行產(chǎn)權(quán)交換；或者既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。