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有戶頭沒宅基地拆遷咋補償，拆遷是按人頭算嗎:今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-12-02 12:05:24
作者：
圣運律師
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有戶頭沒宅基地拆遷咋補償,農(nóng)村拆遷按人頭的都有啥,農(nóng)村拆遷按人頭的補償主要包括以下方面：一、宅基地分配依據(jù)《土地管理法》，有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關(guān)。但每戶只能分一塊宅基地，對于有單獨戶口的家庭，視其是否成家立業(yè)、能

有戶頭沒宅基地拆遷咋補償，拆遷是按人頭算嗎:今日土地征收拆遷補償更新

一、有戶頭沒宅基地拆遷咋補償,農(nóng)村拆遷按人頭的都有啥

農(nóng)村拆遷按人頭的補償主要包括以下方面：

一、宅基地分配

依據(jù)《土地管理法》，有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關(guān)。但每戶只能分一塊宅基地，對于有單獨戶口的家庭，視其是否成家立業(yè)、能否分戶以及村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定來確定是否另行分配宅基地。

二、村集體的公共積累用于拆遷賠償補貼或補助

這部分補貼通常按本村集體經(jīng)濟成員，即按人頭分配。這意味著如果村集體有積累的資金用于拆遷補貼，那么每個村民都有可能獲得相應的補貼。

總的來說，農(nóng)村拆遷按人頭的補償主要體現(xiàn)在宅基地的分配和村集體公共積累的拆遷補貼上。但請注意，具體的補償方式和標準可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異。因此，在實際操作中，還需根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策和規(guī)定來確定具體的補償內(nèi)容。

另外，房屋拆遷補償總體上還是按照被拆遷房屋的價值來確定，與房屋的面積、結(jié)構(gòu)、地理位置等因素有關(guān)。因此，在拆遷過程中，除了考慮人頭的因素外，還需要綜合考慮房屋本身的價值以及拆遷對當事人生活的影響等因素。

二、拆遷是按人頭算嗎

法律分析：拆遷中,按人頭算和按面積算是最常見的計算方式,按人頭算就是按照家里的人口數(shù)來計算拆遷補償,但是必須是在一個戶頭上的人,比如嫁出去的女兒就不算拆遷補償?shù)膶ο蟆０凑辗课莸拿娣e算就是看你原房子面積有多少,在按照市場上的價格給予每一平單價多少計算。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、農(nóng)村拆遷是按人頭分房嗎

農(nóng)村拆遷依據(jù)的法律是《土地管理法》宅基地屬于集體所有，對個人不予作價補償。拆遷時屬于征地拆遷性質(zhì)，征地就是原宅基地被政府征收，政府可以重新劃拔土地給集體，再依據(jù)《土地管理法》重新分配給村民。如果村民自身情況發(fā)生變化不符合重新分配宅基地條件的就不再分配宅基地了。由于宅基地上沒有房屋就不存在對地面上建筑物進行評估補償了，如果村集體對村民在本次征地拆遷用村集體的積累用于對村民的拆遷補貼，通常是按戶口人頭分配，你也可以同樣享受，包括分房享受面積補貼等。一、集體土地上企業(yè)拆遷流程是：1、發(fā)布拆遷公告2、拆遷補償協(xié)商3、進行裁決二、企業(yè) 拆遷補償主要分為：1、是拆遷資產(chǎn)補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償;2、是拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;3、是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、農(nóng)村拆遷房屋賠償按人頭嗎

農(nóng)村拆遷補償不是按人頭，按照被拆遷房屋給予補償。房屋征收補償，是對被征收房屋的補償，所以是根據(jù)被征收房屋的價值確定應給予的補償費.房屋征收補償與人口或說戶口無關(guān)。國家征收土地時，必然會對承包經(jīng)營戶的財產(chǎn)造成損失，為了彌補被征地農(nóng)戶在農(nóng)田基本建設(shè)中投入的損失，理應對被征地農(nóng)戶予以補償。當發(fā)包方即村集體經(jīng)濟組織或村委會收到上述費用后，有義務(wù)將這些費用支付給相關(guān)的農(nóng)戶。如果拒不支付，則構(gòu)成對這些農(nóng)戶的侵權(quán)。國家征收土地時，必然會對承包經(jīng)營戶的財產(chǎn)造成損失，為了彌補被征地農(nóng)戶在農(nóng)田基本建設(shè)中投入的損失，理應對被征地農(nóng)戶予以補償。當發(fā)包方即村集體經(jīng)濟組織或村委會收到上述費用后，有義務(wù)將這些費用支付給相關(guān)的農(nóng)戶。如果拒不支付，則構(gòu)成對這些農(nóng)戶的侵權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。