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含浦拆遷補償，彭浦新村的原拆原還補償政策是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-03 04:07:13
作者：
圣運律師
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含浦拆遷補償,含浦大坡今年會拆遷嗎,含浦大坡今年是否會拆遷，目前無法給出確定的答案。因為拆遷計劃的實施受到多種因素的影響，包括但不限于當地政府的規劃、資金狀況、拆遷進度等。這些因素都是動態變化的，因此無法簡單預測含浦大坡是否會在今年拆遷。一

含浦拆遷補償，彭浦新村的原拆原還補償政策是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、含浦拆遷補償,含浦大坡今年會拆遷嗎

含浦大坡今年是否會拆遷，目前無法給出確定的答案。因為拆遷計劃的實施受到多種因素的影響，包括但不限于當地政府的規劃、資金狀況、拆遷進度等。這些因素都是動態變化的，因此無法簡單預測含浦大坡是否會在今年拆遷。

一般來說，拆遷計劃的實施需要遵循相關的法律法規，包括《國有土地上房屋征收與補償條例》等。根據這些法規，政府在實施拆遷計劃前需要發布征收決定，并明確補償標準、搬遷安置等具體事項。因此，如果含浦大坡確實面臨拆遷，當地政府會提前發布相關信息，并告知居民具體的拆遷計劃和補償方案。

此外，拆遷計劃的實施還需要考慮到當地的社會、經濟等實際情況。政府需要綜合考慮各方利益，確保拆遷工作的順利進行，并保障被拆遷居民的合法權益。因此，即使含浦大坡有拆遷計劃，也并不意味著會立即實施。

綜上所述，含浦大坡今年是否會拆遷，需要關注當地政府的官方信息，并了解相關的法律法規和實際情況。如果您對拆遷問題有進一步的疑問或擔憂，建議咨詢當地的法律專業人士或相關部門以獲取更具體和準確的解答。

二、彭浦新村的原拆原還補償政策是什么？

拆遷補償政策

拆遷補償政策：拆建單位依照規定的標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。(三)農村房屋拆遷補償標準(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)被拆除房屋的建筑面積；(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

征地最新公文政策。征地補償政策

法律分析：通常情況下，征地補償是為了保障被征地農民原有的生活水平不被降低、長遠的生計有保障。征地補償的范圍一般會包括：土地補償費、安置補助費、地上附著物和情面補償費。除此之外，新規定還在原有補償的基礎上增加了農村村民住宅和社會保障費用這兩個補償項目。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條第一款征地補償應當保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。在征地補償范圍方面，在土地補償費、安置補助費、地上附著物和情面補償費的基礎上增加了農村村民住宅和社會保障費用。

退林還耕政策

退林還耕的具體優惠政策：1、要實行退耕還林、封山綠化、以糧代賑、個人承包的政策措施，把握林權是核心，給糧是關鍵，種苗要先行，干部是保證退耕還林的主要環節，集中連片，形成規模，達到退得下，穩得住，能致富，不反彈。2、補助政策退耕地還林補助標準：糧食：黃河和海河流域每畝退耕地每年200斤，長江和淮河流域每畝退耕地每年300斤。補助糧食一般為小麥原糧，不同地區確需調整糧食供應品種的由省政府確定，補助糧食必須達到國家規定的質量標準。補助年限：還草補助2年，經濟林補助5年，生態林補助暫按8年計算?，F金：每畝退耕地每年補助現金20元。補助年限和糧食補助相同。種苗和造林費：每畝一次性補助50元。宜林荒山荒地、荒灘、荒沙造林補助標準，只補助種苗和造林費，每畝一次性補助50元。3、免征農業稅。對應稅耕地，自退耕之年起，不再征收農業稅。4、退耕地造林后，禁止間作糧食和蔬菜。在確保地表植被完整，減少水土流失的前提下，可采取林果間作、林藥間作、林竹間作、林草間作、灌草間作等模式，實行立體經營。5、退耕還林要以營造生態林為主，營造的生態林比例以縣為核算單位，不得低于80%，經濟林比例不得超過20%。坡度在25度以上的坡耕地(含梯田)、水土流失嚴重或泛風沙嚴重、及一切生態地位重要地區必須營造生態林，要按照先陡坡后緩坡的原則進行退耕還林，還林后實行封山管護。在雨量較多，生物生長量高的緩坡地區，可大力發展速生豐產林、竹林和生態經濟兼用林，適當發展經濟林，對超過20%的經濟林地，只補助種苗費。6、退耕還林糧款補助對象為實施退耕還林的個體農戶。尚未承包到戶及休耕的坡耕地、沙荒地、荒灘地造林，只給予每畝50元的種苗補助。7、實施退耕還林后，必須確保退耕農戶享有在退耕土地和宜林荒山荒地上種植的林木所有權，并依法履行土地用途變更手續，由當地縣級人民政府發放林權證。8、對退耕農戶不得以任何形式將補助糧食折算成現金或者代金券發放;種苗和造林補助費發放形式，由各地根據實際情況確定，要尊重退耕戶的意愿，其費用只能用于種苗、造林補助。9、退耕農戶在完成現有耕地還林后，由縣或鄉統一組織，應繼續在宜林荒山、荒沙、荒地造林。10、退耕還林后必須實行封山禁牧、舍飼圈養，管護好林地免受人畜危害，確保造林的成活率、保存率。

拆遷補償政策是什么

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

通州大院騰退補償政策

房屋拆遷補償標準因地而異，每個省市的補償標準和政策都各不相同，每個地方拆遷補償依據當地相關政策，建議當事人到當地土地局和拆遷辦查詢具體補償方案。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條、第十九條、第二十一條、第二十二條規定

三、浦江鎮2022年動遷規劃

法律分析：浦江鎮至 2022 年共計需完成集中上樓 1623 戶和平移 562 戶，其中 2019 年已完成 195 戶（其中上樓 95 戶、平移 100 戶，已全部完成安置）。

法律依據：上海市規劃和自然資源局發布的《對市十五屆人大第三次會議第 0226 號代表建議的答復》一、浦江鎮農民相對集中居住工作推進情況根據閔行區農民集中居住任務分解，浦江鎮至 2022 年共計需完成集中上樓 1623 戶和平移 562 戶，其中 2019 年已完成 195 戶（其中上樓 95 戶、平移 100 戶，已全部完成安置）。結合閔行區農民相對集中居住安置標準，按上樓 180平方米/戶的安置面積標準估算，浦江鎮至2022年共需約27.5萬平方米的安置房源。經會同閔行區規劃資源局研究，目前浦江鎮可安置存量房源面積共計約 33.3 萬平方米（其中市屬區用房源 1140 套，面積約 12.5 萬平方米）；在建安置小區 7個，面積約 34.5 萬平方米。綜上，存量及在建安置房源基本能夠滿足浦江鎮近期（至 2022 年）上樓安置房源需求。根據最新一輪的新市鎮總規，浦江鎮范圍內目前尚有已批未建 296 萬平方米的住宅空間（總量 1710 萬平方米），其中商品房 114 萬平方米，動遷安置房 115 萬平方米，公租房67 萬平方米。中期來看，尚有一定的動遷及上樓安置空間。

四、2022年浦東川沙拆遷規劃

法律分析：2022年浦東川沙拆遷規劃還未發布政策性通知，可以關注上海市浦東區之后發布的拆遷規劃文件。根據2019年發布的規劃草案，本次川沙新鎮郊野單元（村莊）規劃范圍為川沙新鎮鎮域內城市開發邊界外的區域，規劃面積55.58平方公里，涉及39個行政村及3個居委，規劃7個鄉村單元。規劃期限2017-2035年，其中:近期至2022年；遠期至2035年。

法律依據：根據《上海市浦東新區川沙新鎮郊野單元（村莊）規劃（2017-2035年）》規定：為貫徹中央“鄉村振興”戰略，落實《上海市城市總體規劃（2017-2035年）》和《上海市浦東新區總體規劃暨土地利用總體規劃（2017-2035年）》（在編），浦東新區全面推進郊野單元（村莊）規劃的編制工作。郊野單元（村莊）規劃是鎮域、村域層面實現“兩規融合”、“多規合一”的規劃，是覆蓋鄉村地區、統籌全地類要素的綜合性、統籌性、戰略性規劃，是推進農民集中居住的實施性規劃。