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河南八里岔鄉(xiāng)房屋拆遷補償，法律規(guī)定新密算鄭州嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-12-03 05:29:08
作者：
圣運律師
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河南八里岔鄉(xiāng)房屋拆遷補償,法律規(guī)定新密算鄭州嗎,法律分析：新密屬于縣級市,屬于鄭州管轄區(qū)域。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政

河南八里岔鄉(xiāng)房屋拆遷補償，法律規(guī)定新密算鄭州嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、河南八里岔鄉(xiāng)房屋拆遷補償,法律規(guī)定新密算鄭州嗎

法律分析：

新密屬于縣級市,屬于鄭州管轄區(qū)域。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

二、新密算不算鄭州呢？

法律分析：

新密屬于縣級市,屬于鄭州管轄區(qū)域。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

第十五條

縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、河南省鄭州市新密市征地補償標準

河南省鄭州市新密市的土地補償標準如下：

青屏街街道辦事處（周樓社區(qū)居委會、北文峰街社區(qū)居委會、青峰路社區(qū)居委會、北密新路社區(qū)居委會、幸福街社區(qū)居委會、農(nóng)業(yè)路社區(qū)居委會、青屏大街社區(qū)居委會、廣場社區(qū)居委會、嵩陽路社區(qū)居委會、氣象街社區(qū)居委會、百花巷社區(qū)居委會、梁溝社區(qū)居委會、方寨社區(qū)居委會、開陽路社區(qū)居委會、于家港社區(qū)居委會、長樂路社區(qū)居委會）、西大街街道辦事處（金鳳路社區(qū)居委會、平安路社區(qū)居委會、祥和街社區(qū)居委會）、新華路街道辦事處（文化街社區(qū)居委會、新惠街社區(qū)居委會、石廟溝社區(qū)居委會、和平街社區(qū)居委會、民康路社區(qū)居委會、商運街社區(qū)居委會、嵩山路社區(qū)居委會）的補償標準89000元/畝。

城關鎮(zhèn)（西街村、東街村、楚溝村、南街村）、米村鎮(zhèn)（米村鎮(zhèn)林場）、西大街街道辦事處（開陽村、馬莊村、后士郭村、前士郭村、馬鞍河村、青石河村、下莊河社區(qū)居委會）、新華路街道辦事處（趙坡村、惠溝村、人民路社區(qū)居委會、五里店、楊寨村）的補償標準是70000元/畝。

白寨鎮(zhèn)（良水寨村、白寨村）、米村鎮(zhèn)（米村、下王村、方山村）、袁莊鄉(xiāng)（袁莊村、靳溝）、岳村鎮(zhèn)（園林村、蘆溝村、老莊村、橋溝村、馬溝村、岳村村）、牛店鎮(zhèn)（武村村、李灣村、牛店村）、平陌鎮(zhèn)（界河村、平陌村、葛溝村）、超化鎮(zhèn)（王村、河西村、東店村、樊寨村、申溝村、超化村、周崗村)、城關鎮(zhèn)（高溝村、甘寨村）、大隗鎮(zhèn)（大隗村、觀寨村、桃園村、河屯村、紙房村）、來集鎮(zhèn)（陳溝村、裴溝村、來集村）、劉寨鎮(zhèn)（宋寨村、劉寨村）、曲梁鎮(zhèn)（馬莊村、崗牛村、高洼村、坡劉村、蔣坡村、五虎廟村、下牛村、朱寨村、李莊村、廟朱村、溝劉村、沃鄭村、牛集村）、茍?zhí)面?zhèn)（茍?zhí)么?、關口村）的補償標準是56000元/畝。

米村鎮(zhèn)（楊崗村、馬寨村、慎窯村）、袁莊鄉(xiāng)（姚山村、姜溝村）、來集鎮(zhèn)（王家窩村、馬溝村、岳崗村、趙溝村）、袁莊鄉(xiāng)（小臺溝村、拐溝村、井溝村、青河村）、岳村鎮(zhèn)（駝腰村、竹桿園村、張溝村、紅泉溝村、喬地村）、城關鎮(zhèn)（翟溝村、灣子河村、東瓦店村、西瓦店村）、米村鎮(zhèn)（于灣村）、牛店鎮(zhèn)（打虎亭村、張灣村）、西大街街道辦事處（下莊村）的補償標準是51000元/畝。

白寨鎮(zhèn)（柳溝村、劉堂村、高廟村、西腰村、油坊莊村、皇帝嶺村、楊樹崗村、三岔口村、山白村、周家寨村、東崗村、寨溝村、張樓溝村、光武陳村、韋溝村、黑峪溝村、史溝村、牌坊溝村、王寨河村、堂溝村、翟溝村）、超化鎮(zhèn)（湖地、龍?zhí)?、莪溝村、王崗村、鄭家莊、杏樹崗、黃固寺、李坡村、圣帝廟、崔莊村、新莊村、楚嶺村、油坊溝村、任溝村、黃路山村、草廟村、栗林村）、大隗鎮(zhèn)（香坊莊村、龍王廟村、和合村、五里堡村、孫溝、振北回族村、黃灣寨村、大廟、大路溝村、窯溝村、雙樓村、陳莊村、鐵匠溝村、大坡寨村、進化村、老耆溝村、劉灣村、侯莊村、王溝村、張莊村）、茍?zhí)面?zhèn)（石廟村、靳寨村、小劉寨村、付寨村、栗樹崗村、大磨嶺村、九龍村、勸門村、張寨村、平山庵村、南土門村、樊溝村、石橋村、玉皇廟村、養(yǎng)老灣村、付家門村、孫家莊村、張門村、南方溝村、范堂溝村、申門村、槐樹嶺）、尖山風景區(qū)管委會（神仙洞村、鐘溝村、丁溝村、樓院村、沙古堆村、尖山村、田種灣村、五虎溝村、鞏密關村、下寺溝村、牛心石村、國公嶺村）、來集鎮(zhèn)（翟坡村、鞏樓村、檜樹亭村、東于溝村、西于溝村、王堂村、郭崗村、馬武寨村、宋樓村、李堂村、楊家門村、韓家門村、黃寨村、蘇砦村）、劉寨鎮(zhèn)（水竹園村、趙貴崗村、劉沃村、李崗村、八里岔村、觀音堂村、西馬莊村、王溝村、呂樓村、東馬莊村、小李寨村、崔崗村、園林村、趙溝村、老寨村、張莊村、王嘴村、新寨村）、米村鎮(zhèn)（溫莊村、金井溝村、茶庵村、蔓菁峪村、白槐村、楊寨溝村、柿樹灣、月寨村、拐峪村、賈砦村、范村村、朱家庵村、宋村村、孟莊村）、牛店鎮(zhèn)（助泉寺村、花家店村、南龍村、小寨村、北召村、寶泉村、高村村、寨脖村、石匠窯村、譚村灣村、閻溝村、月臺村、林場村、古角村、三岔口村、西土門村、張坡村）、平陌鎮(zhèn)（崔溝村、扎子溝村、虎嶺村、牛嶺村、馬家門村、龍崗、耿堂村、大坡村、劉門、龍泉村、楊臺、簸箕掌村、香山村、禹寨村、楊里溝村、白龍廟村、劉溝）、曲梁鎮(zhèn)（竇溝村、牛角灣村、張灣村、馮家村、河西村、曲梁村、東崗村、柿園村、楊莊村、全莊村、大樊莊村、尚莊村、草崗村、田莊村、黃臺村、周莊村）、袁莊鄉(xiāng)（方溝村、槐陰寺村、張華嶺村、亂石坡村、鄭沖村、郭莊村、吳家莊村、龍泉寺村、石貫峪村、陳垴村、山頂村、張家村）、岳村鎮(zhèn)（王家溝村、火石崗村、崗坡村、尹村、馬寨村、葦園村、中王廟村、土門村、趙寨村、司家門村、任崗村）的補償標準是46500元/畝。

該標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應當根據(jù)實際情況獲得更高補償。

如你對該標準仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師。

四、鄭州市新密市最新征地補償標準

鄭州市新密市最新征地補償標準如下：1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定；2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準；3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。鄭州市新密市最新征地補償方式：1、可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換；2、貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；3、被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。綜上所述，政府征收農(nóng)民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

五、鄭州新密市戶口屬于鄭州戶口嗎

法律分析：“鄭州新密市戶口屬于鄭州戶口，二七區(qū)、中原區(qū)、經(jīng)開去、新密市、管城區(qū)、高新區(qū)、登封市、金水區(qū)、中牟縣、上街區(qū)、新鄭市、惠濟區(qū)、航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、滎陽市都屬于鄭州戶口。”

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》

第三條戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機關辦理戶口登記。農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口，由合作社指定專人，協(xié)助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

第四條戶口登記機關應當設立戶口登記簿。城市、水上和設有公安派出所的鎮(zhèn)，應當每戶發(fā)給一本戶口簿。農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶口簿；合作社以外的戶口不發(fā)給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。

第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。