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福州危房拆遷怎么補償，移民補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-03 20:22:51
作者：
圣運律師
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福州危房拆遷怎么補償,移民搬遷補助標準是什么,關(guān)于移民搬遷的補償標準是國務(wù)院第471號文件，《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》。條例規(guī)定補償標準為：第二十二條大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地

福州危房拆遷怎么補償，移民補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、福州危房拆遷怎么補償,移民搬遷補助標準是什么

關(guān)于移民搬遷的補償標準是國務(wù)院第471號文件，《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》。條例規(guī)定補償標準為：

第二十二條大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，按照工程所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行。

被征收土地上的零星樹木、青苗等補償標準，按照工程所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行。

被征收土地上的附著建筑物按照其原規(guī)模、原標準或者恢復(fù)原功能的原則補償；對補償費用不足以修建基本用房的貧困移民，應(yīng)當給予適當補助。

使用其他單位或者個人依法使用的國有耕地，參照征收耕地的補償標準給予補償；使用未確定給單位或者個人使用的國有未利用地，不予補償。

移民遠遷后，在水庫周邊淹沒線以上屬于移民個人所有的零星樹木、房屋等應(yīng)當分別依照本條第三款、第四款規(guī)定的標準給予補償。

移民搬遷后宅基地怎么辦

對搬遷移民原有承包土地、林地等相關(guān)生產(chǎn)資料承包權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、繼承權(quán)等繼續(xù)享有。鼓勵、支持個人或集體的土地承包經(jīng)營權(quán)、林權(quán)、宅基地使用權(quán)直接流轉(zhuǎn)或折股量化到戶，就地發(fā)展產(chǎn)業(yè)或物業(yè)經(jīng)濟。對原遷出地的舊宅基地可參考以下二個途徑操作：

1、對貧困戶暫不愿意退出原有舊宅基地的，可暫時保留，不作硬性要求。

2、對搬遷戶暫不愿意退出原有舊宅基地但又承諾以后退出的，可采取由區(qū)政府與搬遷戶簽訂承諾協(xié)議書方式，引導(dǎo)搬遷對象退出舊宅基地，由區(qū)政府作出承諾，在搬遷戶同意退出原有舊宅基地后，及時組織生態(tài)恢復(fù)和土地復(fù)墾，通過開展地票市場交易，增加搬遷群眾資產(chǎn)性收益。

工廠搬遷的補償標準是什么

工廠搬遷補償標準：可以按照工業(yè)用地的標準制定補償標準，具體的還要看工業(yè)地塊剩余的使用年限以及當時繳納的土地出讓金等情況來制定，還有工廠廠房重置費用以及停產(chǎn)帶來的損失補償?shù)雀鞣N費用。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù)

該內(nèi)容由蔣先鋒律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、移民補償政策

法律分析：國家對庫區(qū)移民補貼有標準，庫區(qū)移民補助的錢是國家撥付。納入扶持范圍的移民，每人每年補助600元，扶持期限為20年。2006年7月1日以后搬遷的納入扶持范圍的移民，從其完成搬遷之日起扶持20年。60歲以上的一次性領(lǐng)取二十年的補償金。60歲以下的每年領(lǐng)取600元，直至領(lǐng)取20年。

法律依據(jù)：《中華人民共和國水法》第二十九條國家對水工程建設(shè)移民實行開發(fā)性移民的方針，按照前期補償、補助與后期扶持相結(jié)合的原則，妥善安排移民的生產(chǎn)和生活，保護移民的合法權(quán)益。移民安置應(yīng)當與工程建設(shè)同步進行。建設(shè)單位應(yīng)當根據(jù)安置地區(qū)的環(huán)境容量和可持續(xù)發(fā)展的原則，因地制宜，編制移民安置規(guī)劃，經(jīng)依法批準后，由有關(guān)地方人民政府組織實施。所需移民經(jīng)費列入工程建設(shè)投資計劃。

三、移民搬遷補償標準

移民搬遷補助標準包括舊宅基地騰退和移民搬遷建房兩個方面。舊宅基地騰退方面，不同類型的房屋按不同標準進行補償，包括房屋補償、拆除清理費用等。移民搬遷建房方面，根據(jù)不同情況進行補助，包括集中安置和分散安置兩種方式，補助金額也有所不同。需要注意的是，各地政策可能有所不同，請以當?shù)貙嶋H情況為準。

法律分析

移民搬遷補助標準：

1、舊宅基地騰退方面

（1）磚混（磚木）結(jié)構(gòu)房按不高于360元/㎡。

（2）土木結(jié)構(gòu)房按不高于280元/㎡（危房、垮塌房屋不高于180元/㎡）。

（3）簡易房等按不高于80元/㎡。

（4）圈舍、廁所、圍墻、硬化場院等構(gòu)筑物及樹木按不超過1500元/戶一次性補償。

（5）房屋拆除及渣土清理機械費用按70元/㎡補助。

（6）其它構(gòu)筑物拆除清理機械費按500元/戶，另計。

2、移民搬遷建房方面

（1）易地扶貧搬遷類：

集中安置人均建房補助2.5萬元（資金兌付到項目建設(shè)單位）；

分散安置，人均建房補助1.5萬元（直接兌付到戶）。

（2）同步搬遷類：

集中安置2人以下戶，每戶3萬元，上樓者每戶再獎補0.5萬元，3-4人戶，每人補助1.2萬元，5人及以上戶補助5萬元，上樓戶每戶獎補0.5萬元。

（3）分散安置每戶補助3萬元。

各地政策可能不一，具體以當?shù)氐膶嶋H情況為準。

拓展延伸

2023年移民搬遷補助政策調(diào)整方向

2023年移民搬遷補助政策調(diào)整方向可能涉及以下幾個方面。首先，政府可能會對移民搬遷補助的資格條件進行重新審查，以確保只有符合條件的移民才能享受補助。其次，補助標準可能會根據(jù)經(jīng)濟狀況和地區(qū)差異進行調(diào)整，以更好地反映實際需求。此外，政府還可能加強對補助資金的監(jiān)管和管理，以確保補助資金的合理使用和公正分配。最后，政府可能會加大對移民搬遷補助政策的宣傳力度，以提高公眾對該政策的認知度，確保符合條件的移民能夠及時申請到相應(yīng)的補助。這些調(diào)整方向旨在更好地滿足移民搬遷的實際需求，促進社會公平和穩(wěn)定發(fā)展。

結(jié)語

根據(jù)以上移民搬遷補助標準，各地政策可能有所不同，請以當?shù)貙嶋H情況為準。未來，2023年移民搬遷補助政策可能會進行調(diào)整。調(diào)整方向可能包括資格條件審查、標準調(diào)整、資金監(jiān)管和宣傳力度提升等。這些調(diào)整旨在更好地滿足移民搬遷的實際需求，促進社會公平和穩(wěn)定發(fā)展。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、關(guān)于農(nóng)村移民補償標準

法律分析：移民搬遷補助標準：1、舊宅基地騰退方面，（1）磚混（磚木）結(jié)構(gòu)房按不高于360元/㎡。（2）土木結(jié)構(gòu)房按不高于280元/㎡（危房、垮塌房屋不高于180元/㎡）。（3）簡易房等按不高于80元/㎡。（4）圈舍、廁所、圍墻、硬化場院等構(gòu)筑物及樹木按不超過1500元/戶一次性補償。（5）房屋拆除及渣土清理機械費用按70元/㎡補助。（6）其它構(gòu)筑物拆除清理機械費按500元/戶，另計。2、移民搬遷建房方面，（1）易地扶貧搬遷類：集中安置人均建房補助2.5萬元（資金兌付到項目建設(shè)單位）；分散安置，人均建房補助1.5萬元（直接兌付到戶）。（2）同步搬遷類：集中安置2人以下戶，每戶3萬元，上樓者每戶再獎補0.5萬元，3-4人戶，每人補助1.2萬元，5人及以上戶補助5萬元，上樓戶每戶獎補0.5萬元。（3）分散安置每戶補助3萬元。各地政策可能不一，具體以當?shù)氐膶嶋H情況為準。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、移民補貼款是怎么規(guī)定

法律分析：移民拆建單位依照規(guī)定標準向被移民房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》

第三十二條搬遷費以及移民個人房屋和附屬建筑物、個人所有的零星樹木、青苗、農(nóng)副業(yè)設(shè)施等個人財產(chǎn)補償費，由移民區(qū)縣級人民政府直接全額兌付給移民。

第三十三條移民自愿投親靠友的，應(yīng)當由本人向移民區(qū)縣級人民政府提出申請，并提交接收地縣級人民政府出具的接收證明;移民區(qū)縣級人民政府確認其具有土地等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料后，應(yīng)當與接收地縣級人民政府和移民共同簽訂協(xié)議，將土地補償費、安置補助費交給接收地縣級人民政府，統(tǒng)籌安排移民的生產(chǎn)和生活，將個人財產(chǎn)補償費和搬遷費發(fā)給移民個人。

第三十四條城(集)鎮(zhèn)遷建、工礦企業(yè)遷建、專項設(shè)施遷建或者復(fù)建補償費，由移民區(qū)縣級以上地方人民政府交給當?shù)厝嗣裾蛘哂嘘P(guān)單位。因擴大規(guī)模、提高標準增加的費用，由有關(guān)地方人民政府或者有關(guān)單位自行解決。