一、農(nóng)村村莊拆遷如何補償,搬遷撤并村莊如何補償

搬遷撤并村莊的補償主要包括土地補償、房屋補償以及其他相關(guān)費用的補償。

一、土地補償

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費。征收農(nóng)用地的土地補償費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。對于其他土地，補償標準也由省、自治區(qū)、直轄市制定。這意味著，具體的土地補償費用會根據(jù)地區(qū)和政策有所不同。

二、房屋補償

對于農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則進行補償。補償方式可以采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞健Ｍ瑫r，還應(yīng)對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

三、其他相關(guān)費用補償

除了土地和房屋補償外，還可能包括其他相關(guān)費用的補償，如青苗補償費、地上附著物補償費等。這些費用的具體標準也由省、自治區(qū)、直轄市制定。

總的來說，搬遷撤并村莊的補償標準會因地區(qū)和政策的不同而有所差異。因此，在具體實施過程中，應(yīng)參照當?shù)氐南嚓P(guān)政策規(guī)定來確定具體的補償金額和方式。同時，被征地農(nóng)民還有權(quán)納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系，以保障其長遠生計。

二、村莊搬遷補償標準

村莊搬遷補償標準具體如下：1、草房補償標準，是1900元一平方米；2、磚瓦房補償標準，是2400元一平方米；3、樓房大于2層補償標準，是3300元一平方米；4、預制磚結(jié)構(gòu)補償標準，是2800元一平方米。拆遷和搬遷的區(qū)別有哪些1、補償性質(zhì)不同，拆遷是有一定的經(jīng)濟補償?shù)模徇w則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經(jīng)濟補償，如果是個人的行為搬遷就沒有經(jīng)濟補償；2、性質(zhì)歸屬不同，拆遷屬于國有用地性質(zhì)。而搬遷，則宅基地屬于村集體，屬于集體用地性質(zhì)。但也有搬遷不拆房的情況，這種情況宅基地仍歸屬農(nóng)民使用。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、搬遷撤并村莊怎么補償?

搬遷撤并村莊需補償房屋、周轉(zhuǎn)和獎勵費用。房屋補償費根據(jù)房屋價值、搬遷和停產(chǎn)損失計算；周轉(zhuǎn)費用根據(jù)臨時居住條件和人口數(shù)補貼；獎勵費用由當?shù)卣_定。房屋征收是政府收回年限到的房屋，征收目的為公共利益；房屋拆遷是政府收回未到年限的房屋，拆遷目的為市場利益。征收需聽取參與，拆遷為強制性，需提供相關(guān)證據(jù)。合法建造的房屋可獲得補償。

法律分析

一、搬遷撤并村莊怎么補償?

1、搬遷撤并村莊需要補償房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、房屋補償費的計算方法

房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

3、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費的計算方式

(1)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(2)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、房屋征收與拆遷的區(qū)別是什么?

房屋征收與拆遷的區(qū)別包括主體不同、目的不同、權(quán)利不同等。

1、主體不同：

房屋征收屬于政府行為，房屋年限到了之后，將原來的地方收回去，做其他用途。房屋拆遷是在年限沒到或者已到達的情況下，政府需要收回進行開發(fā)。

2、目的不同：

房屋征收是為了公共的利益，而房屋拆遷為是為了市場利益。

3、權(quán)利不同：

征收的時候需要聽取且大家都有參與權(quán)，而拆遷是強制性的，政府會發(fā)放一些拆遷許可證。

公民居住的房屋是有可能會被拆遷單位拆遷的，根據(jù)規(guī)定，只有合法建造的房屋，才可以獲得補償。拆遷單位若是不想支付補償金，需要拿出相關(guān)證明被拆遷房屋屬于違章建筑的證據(jù)。無法拿出相關(guān)證據(jù)的情形，通常就需要按照相關(guān)標準，履行支付補償金的義務(wù)。

結(jié)語

在搬遷撤并村莊過程中，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，被征收人可獲得房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費。房屋補償費的計算基于房屋結(jié)構(gòu)和折舊程度，周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費根據(jù)臨時居住條件和合作程度確定。房屋征收與拆遷的區(qū)別在于主體、目的和權(quán)利。合法建造的房屋有權(quán)獲得補償，拆遷單位需提供證據(jù)支持否則需支付補償金。

法律依據(jù)

不動產(chǎn)登記暫行條例：第六章 附 則 第三十三條本條 例施行前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記過渡期內(nèi)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的登記按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第九章 農(nóng)民權(quán)益保護 第七十八條 違反法律規(guī)定，侵犯農(nóng)民權(quán)益的，農(nóng)民或者農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營組織可以依法申請行政復議或者向人民法院提起訴訟，有關(guān)人民政府及其有關(guān)部門或者人民法院應(yīng)當依法受理。

人民法院和司法行政主管機關(guān)應(yīng)當依照有關(guān)規(guī)定為農(nóng)民提供法律援助。

四、農(nóng)村合并村怎么補償

農(nóng)村合并村的補償標準如下：1、土地補償費：用地單依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償；2、青苗補償費：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用；3、附著物補償費：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用；4、安置補助費：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。政府征地拆遷流程具體如下：1、實地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司。國土分局會同用地單位聯(lián)系市工地勘測規(guī)劃院按照經(jīng)批準的勘測定界圖和選擇意見書實地放線定界；征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補償安置方案并進行公告，組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動員會。政府征收小組委托拆遷公司；2、入戶清點丈量。拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認；拆遷公司對入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進行整理，建立電子表格；3、協(xié)助征收小組對拆遷戶作動員談判工作。4、合法面積認定。征收小組工作人員共同認定被拆遷房屋的合法面積及還房面積。特殊情況處理程序：被拆遷戶書面情況說明，村委會簽署明確意見，征收小組集體研究；5、套價核算。拆遷公司根據(jù)實地清點丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認的合法面積，進行套價核算，建立電子表格；6、征收小組確認。征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認；7、被拆遷戶簽字確認。被拆遷戶在測算表上簽字確認。如有錯漏，由拆遷公司補充調(diào)查，征收小組人員實地核實。拆遷公司建立增補或更正表格，征收小組工作人員在該表上簽字確認后，交被拆遷人簽字確認；8、拆遷補償公示。政府將被拆遷戶拆遷補償標準、補償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進行公示；9、簽訂協(xié)議。拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補償協(xié)議書》，政府征收小組與被拆遷人簽訂《還房協(xié)議書》、《搭住費協(xié)議書》等；10、支付補償費、交房。資金管理部門將房屋拆遷補償費支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。綜上所述，征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、村里拆遷怎么補償

法律分析：需視具體情況而定，征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。 縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2021農(nóng)村拆遷補償標準明細

●農(nóng)村拆遷補償方案

●農(nóng)村拆遷補償新政策

●關(guān)于農(nóng)村拆遷賠償標準

●農(nóng)村拆遷賠償新標準

●農(nóng)村拆遷政策解讀

●農(nóng)村拆遷補償標準是多少

●農(nóng)村拆遷補償怎么補償

●農(nóng)村拆遷補償新規(guī)定

●農(nóng)村拆遷補償辦法

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●潼關(guān)農(nóng)村拆遷補償，曲沃村莊搬遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●怎么算是村莊拆遷補償，農(nóng)村房屋拆遷補償標準是怎樣規(guī)定的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●井陘礦區(qū)拆遷村莊,井陘礦區(qū)拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科

●濟南泰安村莊拆遷補償多少，一般拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●云夢最新征地拆遷補償標準，2023年云夢隔蒲潭鎮(zhèn)哪些村莊要拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南陽康莊拆遷補償方案，雄安要拆的村莊:今日拆遷補償法律在線咨詢

●山東省郯城拆遷補償，雙堠水庫搬遷村莊賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●夏邑農(nóng)村房屋拆遷補償，商丘規(guī)劃今年拆多少村莊:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●臨沂蒙陰拆遷補償，2023年雙堠水庫搬遷村莊賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●上甘嶺村莊,上甘嶺區(qū)城市更新的概念:今日談城市更新百科

●村莊樓房拆遷補償，農(nóng)村房屋拆遷補償標準是怎樣規(guī)定的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷有幾項補償，村莊拆遷5大補償標準 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●易地搬遷的村莊拆遷補償，易地扶貧搬遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●溫泉鎮(zhèn)村莊拆遷規(guī)劃,溫泉縣拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●云夢農(nóng)村房屋拆遷補償標準，2023年云夢隔蒲潭鎮(zhèn)哪些村莊要拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

●有拆遷補償?shù)拇迩f，2023年新房村會拆遷嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●北城村莊拆遷補償標準最新，2021年商丘市梁園區(qū)拆遷區(qū)域 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

●臨淄區(qū)金山鎮(zhèn)村莊拆遷補償，山東省淄博市淄川區(qū)征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●福州整個村莊拆遷補償政策，2023福州拆遷補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●定興拆遷廢棄村莊補償標準，保定市定興縣拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】農(nóng)村村莊拆遷如何補償，農(nóng)村拆遷補償方案

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：曹琬

內(nèi)容審核：王學棉律師