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征地拆遷補償款管理辦法，征地拆遷資金實施的管理辦法是:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-10-29 04:52:08
作者：
圣運律師
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征地拆遷補償款管理辦法,征地拆遷資金實施的管理辦法是,法律主觀：　　一、資金來源　　各地的征地拆遷資金管理辦法征地拆遷（集體土地）工作經費列入征地拆遷成本，納入縣財政預算管理。　　二、工作經費標準　　征地拆遷工作經費實行包干制

征地拆遷補償款管理辦法，征地拆遷資金實施的管理辦法是:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、征地拆遷補償款管理辦法,征地拆遷資金實施的管理辦法是

法律主觀：

　　一、資金來源　　各地的征地拆遷資金管理辦法征地拆遷（集體土地）工作經費列入征地拆遷成本，納入縣財政預算管理。　　二、工作經費標準　　征地拆遷工作經費實行包干制。　　鄉鎮、村組：征地按照水田2021元/畝、旱地1800元/畝、林地900元/畝的標準安排工作經費；拆遷按照2021元/戶（住宅）；遷墳按照200元/冢的標準安排工作經費。　　縣國土資源局：按照600元/畝安排工作經費（含用地報批經費）。　　三、工作經費使用范圍　　征地拆遷工作經費主要用于辦公設備購置、召開村組會議、簽訂征地拆遷協議村組干及村民誤工補助、交通設備使用費、維修費等日常辦公經費開支，并符合相關財經紀律規定要求。　　四、工作經費撥付方式　　在確保征地拆遷工作進度不影響項目推進的情況下，征地拆遷工作經費實行分期撥付制。征地拆遷項目確定后，經縣財政局、縣國土資源局、縣房產管理局對征地拆遷實物量測算后核準所需工作經費總額，縣財政局先期撥付所需工作經費總額的30%給鄉鎮作為征地拆遷工作啟動經費，此后根據征地拆遷工作進度另行撥付。　　五、工作經費管理　　各鄉鎮各相關部門要加強對征地拆遷工作經費的管理，由鄉鎮對所分配的工作經費負總責，嚴格按資金使用范圍支出，主動接受監察、財政、審計等部門的監督。　　六、執行時間　　本辦法自發文之日起執行。

法律客觀：

《土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。

二、征地拆遷資金實施的管理辦法

法律分析：為規范集團征地拆遷資金管理，確保依法合規使用征地拆遷資金，結合集團征地拆遷工作實際，特制訂本辦法。

本辦法適用于集團征地拆遷資金的管理。包括補償安置費用、征地拆遷工作經費和稅費等。

集團自行承擔的專項征地拆遷項目，集團負責落實征地拆遷資金來源;集團受托承擔征地拆遷的項目，由委托方負責征地拆遷資金來源。

集團征地拆遷工作原則上僅作為建設項目業主或者協調督促的推進主體，項目所在地政府為責任主體和工作主體，具體實施征地拆遷工作。

法律依據：《征地拆遷資金管理辦法》

第一條為規范集團征地拆遷資金管理，確保依法合規使用征地拆遷資金，結合集團征地拆遷工作實際，特制訂本辦法。

第二條本辦法適用于集團征地拆遷資金的管理。包括補償安置費用、征地拆遷工作經費和稅費等。

第三條集團自行承擔的專項征地拆遷項目，集團負責落實征地拆遷資金來源;集團受托承擔征地拆遷的項目，由委托方負責征地拆遷資金來源。

第四條集團征地拆遷工作原則上僅作為建設項目業主或者協調督促的推進主體，項目所在地政府為責任主體和工作主體，具體實施征地拆遷工作。

第五條集體土地征地拆遷補償安置費用以成都市國土局費用測算方案為基礎，經市政府或市政府授權機構批準確定;國有城市房屋拆遷補償安置費用按照國家和成都市城市房屋拆遷有關規定確定補償安置費用。

第八條征地拆遷資金應按照集團財務預算管理要求，納入集團財務預算進行管理。分年度實施的，應在總體預算基礎上，按照實施進度進行分年度預算和控制。其中：集團公司承擔征地拆遷項目納入集團預算管理;集團所屬企業承擔的征地拆遷項目納入所屬企業財務預算管理。

三、征地拆遷資金管理辦法內容有哪些

征地拆遷資金管理辦法

第一章總則

第一條(目的依據)為規范集團征地拆遷資金管理，確保依法合規使用征地拆遷資金，結合集團征地拆遷工作實際，特制訂本辦法。

第二條(適用范圍)本辦法適用于集團征地拆遷資金的管理。包括補償安置費用、征地拆遷工作經費和稅費等。

第三條(資金來源)集團自行承擔的專項征地拆遷項目，集團負責落實征地拆遷資金來源；集團受托承擔征地拆遷的項目，由委托方負責征地拆遷資金來源。

第四條(責任劃分)集團征地拆遷工作原則上僅作為建設項目業主或者協調督促的推進主體，項目所在地政府為責任主體和工作主體，具體實施征地拆遷工作。

第二章額度管理

第五條(補償費用)集體土地征地拆遷補償安置費用以成都市國土局費用測算方案為基礎，經市政府或市政府授權機構批準確定；國有城市房屋拆遷補償安置費用按照國家和成都市城市房屋拆遷有關規定確定補償安置費用。

第六條(工作經費)征地拆遷工作經費按照市政府和相關職能部門的規定執行。其中：

(一)市政府明確對區(市)縣實行包干定額補助方式的專項征地拆遷項目，不再安排工作經費。

(二)受托征地拆遷項目工作經費應在委托方與集團簽訂的征地拆遷工作協議中予以明確。

(三)國有城市房屋拆遷根據拆遷工作量和拆遷難度，在規定比例范圍內確定。

(四)具體承擔征地拆遷的區(市)縣(含指定的工作主體，下同)工作經費，應在征地拆遷工作協議中明確。

第七條(相關稅費)按國家、省、市有關文件規定執行。

第三章支付管理

第八條(預算管理)征地拆遷資金應按照集團財務預算管理要求，納入集團財務預算進行管理。分年度實施的，應在總體預算基礎上，按照實施進度進行分年度預算和控制。其中：集團公司承擔征地拆遷項目納入集團預算管理；集團所屬企業承擔的征地拆遷項目納入所屬企業財務預算管理。

第九條(審批流程)征地拆遷補償安置費用和工作經費支付審核審批流程為：

用地保障部經辦人→用地保障部負責人→計劃財務部負責人→用地保障部分管領導→計劃財務部分管領導→集團總經理→集團董事長→集團出納支付。

需由集團繳納或集團受托繳納稅費，按上述流程辦理。

第十條(支付要件)征地拆遷資金支付原則上應提供如下要件：

(一)集團公司與委托方、區(市)縣簽署的征地拆遷工作協議(首次撥付附件)；

(二)市政府相關文件(首次撥付附件)；

(三)市政府明確由市鐵路項目建設指揮部進行資金監管的征地拆遷項目應提供市鐵路項目建設指揮部出具的撥款通知；

(四)城市房屋補償安置清冊；

(五)市房管局出具的審核同意支付城市房屋拆遷補償安置費用的憑證；

(六)項目業主委托代繳稅費文件。

第四章結算管理

第十一條(結算時間)征地拆遷資金的結算原則上與工程項目同步結算。針對特殊情況，經集團公司批準后也可單獨結算。征地拆遷費用結算前，征地拆遷支出暫作預支管理。

征地拆遷資金同步結算的，以項目竣工決算時間作為結算時間。單獨結算的，在完成征地拆遷報征手續后6個月內完成。第十二條(結算依據)征地拆遷資金的結算必須包括但不限于以下依據：

(一)國家/省/市關于該項目征地拆遷資金的劃撥的各類行政批準文件；

(二)集團與征地拆遷有關各方簽訂的征地拆遷工作協議等法律性文件。

(三)征地拆遷資金支付憑據。

(四)區(市)縣征地拆遷組織實施單位出具的補償安置費用匯總憑據(含經有關各方認定的補償安置清冊)。

(五)土地移交情況確認資料。

第十三條(結算要求)征地拆遷資金結算工作由用地保障部牽頭負責，相關單位和部門予以配合。

第六章使用監管

第十四條(專戶管理)征地拆遷資金實行專項專戶管理。集團及全資子公司、區(市)縣政府及組織實施單位必須按項目分補償安置費和工作經費設立專戶，用于征地拆遷資金的歸集。征地拆遷資金實行專款專用，專賬核算的管理辦法。

第十五條(審計監管)征地拆遷資金使用接受財政、審計、國土和監察等職能部門的監管。集團公司用計財部、用地保障部可視情況對所屬企業實施的征地拆遷項目資金使用進行進行財務檢查、內部審計和專項檢查。

第七章附則

第十六條(解釋修訂)本辦法由集團計劃財務部會同用地保障負責解釋和修訂。

第十七條(執行時間)本辦法自印發之日起試行。

四、征地拆遷費用的支付與管理

法律分析：征地管理費指縣以上人民政府土地管理部門(簡稱土地管理部門)接受用地單位委托，采用包干方式統一負責、組織、辦理各類建設項目征用土地的有關事宜，由用地單位在征地費總額的基礎上按一定比例支付的管理費用。

法律依據：《征地管理費暫行辦法》第四條征地包干的三種形式：

(一)全包方式，即由政府土地管理部門或所屬的征地服務機構，采取包工作、包費用、包時間的三包方式，負責征地全過程的全部工作，征地所發生的全部費用經測算后、由用地單位一次交付土地管理部門，土地管理部門或征地服務機構按規定期限將土地交付用地單位。

(二)半包方式，即由政府土地管理部門或所屬的征地機構、采取只包工作、包時間、不包費用的方式，負責征地的全部工作，在規定的期限內將土地交用地單位，征地費用按實際發生計算、由用地單位直接支付給被征地單位。

(三)單包方式，即政府土地管理部門或所屬的征地服務機構，采取只包工作，不包費用和期限的方式，代表征地單位負責對擬證用的土地勘察、登記，做好征地的組織協調工作、協調用地單位與被征地單位制定征地安置、補償方案、辦理用地手續等事宜。

五、征地拆遷部管理制度的內容

征地拆遷現場實物調查必須由五個方面的人員組成，即實行五到場五簽字調查確認制度：

1、被征地集體經濟組織法人或其委托代理人到場及簽字。

2、被征地承包經營人到場及簽字。

3、被征地所在鄉（鎮）政府工作人員到場及簽字。

4、征地拆遷辦工作人員到場及簽字。

5、項目用地單位代表到場及簽字。

一、農民不簽字征地的后果具體有哪些

農民不簽字征地的后果：征地如果履行了一切合法手續，農民不簽字征地也是合法的。為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權，但需要給予被征收人相應的補償。

二、集體土地征收與補償程序有哪些嗎？

1、用地的申報和審批

征收集體土地首先需要由市、縣國土局研究通過后將擬征地的用途、位置、安置途徑、補償標準等書面告知被征地的集體經濟組織，同時通知相關政府部門停止辦理有關的房產手續，以防止被征收人通過不當途徑增加補償費用。在送達征地告知后，市、縣國土局將對擬征收土地的權屬、種類、面積以及土地上附著物權屬、種類、數量、等現狀進行調查，并將調查結果與集體經濟組織成員簽字確認。在征地依法報批之前，市、縣國土局還需告知被征收方就土地征收補償標準、安置途徑等有申請聽證的權利。

隨后，市、縣國土局就調查及聽證結果擬定土地征收方案，包括：項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案以及供地方案。并將該方案報縣人民政府，由縣人民政府向國務院或省政府上報審批。在征求有關方面意見后，省政府或國務院應當在30日內作出批復。在收到批準文件10日內，被征收土地所在市、縣人民政府應當進行征收土地公告。同國有土地征收相類似的是，集體土地征地在報批前也需要將社會保障費用足額繳至財政專戶，并做到專戶儲存，專款專用。

2、征收土地公告與補償

隨著征收土地的公告，相應的政府部門（即市、縣國土局）應當在公告之日起45日內擬定征地補償和安置方案并予以公告。該方案還需報市、縣人民政府批準并由省國土資源局備案。被征地的集體經濟組織及農戶等需在公告期內到指定地點辦理補償登記手續，并按有關規定獲得補償。

三、土地征收應當嚴格按照法律程序簽訂征地補償協議，具體程序為：

1、市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內發布征地通告，告知被征用土地的村集體經濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、市、縣國土資源局會同被征地所在地的鄉鎮政府就征地通告的內容征詢村集體經濟組織和農民的意見，有不同意見的應記錄在案，根據村委會或村民提出的意見分別處理并協調解決。

村委會或村民對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的，市、縣國土資源局或被征地所在的鄉鎮政府，應告知被征地相對人有權提出聽證申請，并依法組織聽證。

3、市、縣國土資源局會同被征用土地的所有權人、使用權人實地調查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數量、規格等，并現場填制調查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權人、使用權人共同確認無誤后簽字。

4、被征地農村集體經濟組織或者村民委員會應當就協議主要內容按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序作出決議。