一、用地企業(yè)墊付拆遷補(bǔ)償款案例,國(guó)有企業(yè)墊付征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：固定資產(chǎn)的補(bǔ)償成本通常包括土地補(bǔ)償費(fèi)、建筑物補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)和裝修廣告費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)分為國(guó)有土地和集體土地。土地補(bǔ)償，國(guó)有土地的補(bǔ)償成本是指市場(chǎng)價(jià)格。土地補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)高院幾起指導(dǎo)性案例的相關(guān)案例，對(duì)于用益物權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以參照國(guó)有土地周邊同類國(guó)有土地的市場(chǎng)價(jià)格。集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和土地附著費(fèi)。

法律依據(jù)：《優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境條例》第31條規(guī)定行政部門施政過程中，應(yīng)當(dāng)履行踐諾等相關(guān)的規(guī)定，如果為了國(guó)家利益的需要違反了之前的約定的應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行補(bǔ)償，直接涉及到企業(yè)拆遷。高院在2019年底也頒布了一個(gè)新的規(guī)定《關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》，都是在2020年1月1日開始實(shí)施，更詳細(xì)的規(guī)定了在企業(yè)拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)如何補(bǔ)償，程序是怎樣的等等進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定。

二、國(guó)有企業(yè)墊付征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

固定資產(chǎn)的補(bǔ)償成本通常包括土地補(bǔ)償費(fèi)、建筑物補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)和裝修廣告費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)分為國(guó)有土地和集體土地。土地補(bǔ)償，國(guó)有土地的補(bǔ)償成本是指市場(chǎng)價(jià)格。土地補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)高院幾起指導(dǎo)性案例的相關(guān)案例，對(duì)于用益物權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以參照國(guó)有土地周邊同類國(guó)有土地的市場(chǎng)價(jià)格。集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和土地附著費(fèi)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境條例》第31條規(guī)定行政部門施政過程中，應(yīng)當(dāng)履行踐諾等相關(guān)的規(guī)定，如果為了國(guó)家利益的需要違反了之前的約定的應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行補(bǔ)償，直接涉及到企業(yè)拆遷。高院在2019年底也頒布了一個(gè)新的規(guī)定《關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》，都是在2020年1月1日開始實(shí)施，更詳細(xì)的規(guī)定了在企業(yè)拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)如何補(bǔ)償，程序是怎樣的等等進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定。

三、用地單位墊付的征地補(bǔ)償費(fèi)

法律主觀：1、土地補(bǔ)償費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)管理，主要用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和改善生產(chǎn)和生活條件，可視為土地使用者或土地承包者對(duì)土地投入情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。2、安置補(bǔ)助費(fèi)誰負(fù)責(zé)安置，誰管理．使用，不安置的支付給個(gè)人。3、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)誰拆遷或遷建的，支付給誰；自行拆遷的，支付給附著物的所有者；林木．果樹補(bǔ)償給所有者。4、青苗補(bǔ)償費(fèi)青苗補(bǔ)償費(fèi)給業(yè)主。禁止侵占。挪用被征收公司征收的補(bǔ)償費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。5、對(duì)于征用承包戶的土地補(bǔ)償征用農(nóng)業(yè)承包戶的土地，如果承包期超過10年，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民委員會(huì)可以將土地補(bǔ)償費(fèi)的80％支付給土地承包經(jīng)營(yíng)者。

法律客觀：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、企業(yè)墊付拆遷款違法嗎

法律分析：這是違法的。可以先從會(huì)計(jì)部門借一部分儲(chǔ)備基金，用于這部分業(yè)務(wù)。預(yù)提公積金時(shí)，應(yīng)當(dāng)作下列會(huì)計(jì)分錄：借：其他應(yīng)收款-準(zhǔn)備金信用證：庫存現(xiàn)金。這樣就可以每個(gè)月正常報(bào)銷了。在這個(gè)時(shí)候，可以在會(huì)計(jì)中做一個(gè)分錄借：相關(guān)費(fèi)用科目信用證：庫存現(xiàn)金。可以退還儲(chǔ)備基金。在這個(gè)時(shí)候，這樣的一個(gè)條目是在會(huì)計(jì)中進(jìn)行的借：庫存現(xiàn)金貸款：其他應(yīng)收款-準(zhǔn)備金。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、國(guó)有企業(yè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

企業(yè)征地拆遷補(bǔ)償有：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、住宅和其他地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。企業(yè)征地應(yīng)當(dāng)依照土地原用途及時(shí)足額的支付補(bǔ)償，一并安排被征地人群的社會(huì)保障費(fèi)用。【法律依據(jù)】《土地管理法》第四十八條 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

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文章來源參考：【頭條】，用地企業(yè)墊付拆遷補(bǔ)償款案例分享

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投稿：苗博

內(nèi)容審核：羅娟律師