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杏樹拆遷補償方法，果樹征收的補償方式:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-05 08:36:22
作者：
圣運律師
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杏樹拆遷補償方法,果樹征收的補償方式,果樹征收補償一般按照政府文件以及當年的果樹市場進行估價，當年的按照苗木價，多年的則按照直徑、高度、寬度進行估價。但是各地區的青苗補償標準都不一樣，每畝多于規定棵數的按標準計補，少于規定棵數的則按每棵樹對

杏樹拆遷補償方法，果樹征收的補償方式:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、杏樹拆遷補償方法,果樹征收的補償方式

果樹征收補償一般按照政府文件以及當年的果樹市場進行估價，當年的按照苗木價，多年的則按照直徑、高度、寬度進行估價。但是各地區的青苗補償標準都不一樣，每畝多于規定棵數的按標準計補，少于規定棵數的則按每棵樹對應的單價和實際清點棵數計補。

1、可以采用果樹主干的橫斷面面積來計算果樹產量，再根據果品的單價來計算年產值。年產值的3倍即為果樹的價值，如果全園樹體大小不一，則隨機采樣（20株以上）來計算橫截面積。用皮尺測量出樹干（距離地面20厘米左右）的周長，然后根據周長計算出橫截面積（用平方厘米表示）。在果樹價值評估時經常采用此方法。

2、另一種方法是按照幼苗期、初結果期、盛果期等果樹生長周期，每株按照一定價格大體賠償的（具體賠償標準根據樹種和省份而定）。不論采用何種方法賠償，都要經過當地果樹主管部門的評估或鑒定，一般由法院或征地部門委托鑒定才會生效。

一、建路果園補償標準

常見的果樹品種（蘋果樹、梨樹、桃樹、葡萄樹、棗樹以及板栗），國家規定了較為明確的補償標準，對于不常見的果樹品種都將其歸類為雜果樹，其補償金額相較于常見的果樹品種要低一些。

1、蘋果樹

培育期（1－5年）平均每株補償150－220元；

初果期（6－8年）平均每株補償300－450元；

盛果期（9－25年）平均每株補償600－1800元；

衰果期26年以上平均每株補償900元。

2、梨樹

培育期（1－5年）平均每株補償45－120元；

初果期（6－8年）平均每株補償150－300元；

盛果期（9－25年）平均每株補償1900－2200元；

衰果期26年以上平均每株補償1200元。

3、桃樹

培育期（1－3年）平均每株補償45－90元；

初果期（4－8年）平均每株補償150－280元；

盛果期（9－20年）平均每株補償350－680元；

衰果期21年以上平均每株補償280元。

4、葡萄樹

培育期（1－2年）平均每株補償30－55元；

初果期（3－5年）平均每株補償40－150元；

盛果期（6－11年）平均每株補償150－330元；

衰果期12年以上平均每株補償190元。

5、棗樹

培育期（1－3年）平均每株補償30－80元；

初果期（4－8年）平均每株補償50－120元；

盛果期（9－30年）平均每株補償520－130元；

衰果期31年以上平均每株補償680元。

6、杏樹

培育期（1－3年）平均每株補償45－185元；

初果期（4－7年）平均每株補償200－310元；

盛果期（8－35年）平均每株補償500－1600元；

衰果期36年以上平均每株補償980元

7、板栗

培育期（1－4年）平均每株補償45－95元；

初果期（5－7年）平均每株補償190－210元；

盛果期（8－35年）平均每株補償50－1600元；

衰果期36年以上平均每株補償860元。

8、雜果樹

培育期（1－3年）平均每株補償25－50元；

初果期（4－10年）平均每株補償80－130元；

盛果期（11－25年）平均每株補償130－280元；

衰果期26年以上平均每株補償140元。

二、征地補償費管理

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

（1）由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。

（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。

（3）不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：

1、在當地金融機構設立專戶存放。

2、使用情況公開，接受村民監督。

3、分配辦法經村民會議或村民代表會議過半數通過，報鄉政府備案。

二、征收果樹補償標準

征地果樹的賠償標準為：一般來說都是按棵樹賠償的，但是也有按畝數補償的，品種不同、規格不同，賠償標準就不同，而國家并沒有一個統一的賠償標準，一般是由各地政府參照各自情況制定一個賠償標準。以蘋果樹為例，初果期平均每株補償90-210元、盛果期平均每株補償210-1200元、衰果期平均每株補償600元。

法律依據：《土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；其中，被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

三、果樹賠償標準

國家征用土地的果樹賠償標準，每畝最多不超過8萬元（含8萬）。鮮果類果樹（如蘋果，桃，李，杏樹等）。樹齡小于2年的，每株補償30元；樹齡2年以上（含2年），每株補償60元；樹齡3-6年以內（含6年）每株280元；樹齡6年-40年以內（含40年）450元/株；樹齡在40年以上的350元/株。果樹征地補償標準具體如下：1、蘋果樹初果期(6-8年)平均每株補償90-210元;盛果期(9-25年)平均每株補償210-1200元;衰果期26年以上平均每株補償600元。2、梨樹培育期(1-5年)平均每株補償5-45元;初果期(6-8年)平均每株補償45-144元;盛果期(9-25年)平均每株補償144-1200元;衰果期26年以上平均每株補償600元。3、桃樹培育期(1-3年)平均每株補償5-45元;初果期(4-8年)平均每株補償45-144元;盛果期(9-20年)平均每株補償144-360元;衰果期21年以上平均每株補償180元。4、葡萄樹培育期(1-2年)平均每株補償5-10元;初果期(3-5年)平均每株補償10-90元;盛果期(6-11年)平均每株補償90-180元;衰果期12年以上平均每株補償80元。5、棗樹培育期(1-3年)平均每株補償5-10元;初果期(4-8年)平均每株補償10-80元;盛果期(9-30年)平均每株補償80-650元;衰果期31年以上平均每株補償320元。6、板栗培育期(1-4年)平均每株補償5-10元;初果期(5-7年)平均每株補償10-180元;盛果期(8-35年)平均每株補償180-900元;衰果期36年以上平均每株補償450元。7、雜果樹培育期(1-3年)平均每株補償5-10元;初果期(4-10年)平均每株補償10-30元;盛果期(11-25年)平均每株補償30-80元;衰果期26年以上平均每株補償40元。【法律依據】：《土地管理法》第一條國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。第四十九條被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

四、征地果樹的補償價格和標準

征地果樹的補償標準如下：1、蘋果樹，培育期平均每株補償5至90元，初果期平均每株補償90至210元，盛果期平均每株補償210至1200元，衰果期26年以上平均每株補償600元；2、梨樹，培育期平均每株補償5至45元，初果期平均每株補償45至144元；3、桃樹，培育期平均每株補償5至45元，初果期平均每株補償45至144元。土地征地流程是什么土地征地流程如下：1、擬訂征用土地方案；2、審查報批；3、由市、縣人民政府對經批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉、村予以公告；4、征地補償登記；5、制定征地補償、安置方案；6、公告征地補償、安置方案并組織實施。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。