一、小廟拆遷補償款給嗎,肥西小廟拆遷補償標準

引江*淮工程共涉及合肥肥西、長豐、廬江、巢湖、蜀山、包河、高新、經開等8個縣市、開發(fā)區(qū)共有近100個行政村、社區(qū)待拆遷，具體涉及到的區(qū)域如下：

引江*淮合肥段將安置移民數(shù)近6萬人，也就是說這6萬人的身價將暴漲未來將成“拆一代”或“爆發(fā)戶”快看看你家拆遷補償有多少？

合肥市拆遷補償

土地補償和安置輔助費將

《安徽省人民政府關于調整安徽省征地補償標準的通知

內的標準來執(zhí)行

小廟鎮(zhèn)征地補償綜合標準有78500元/畝

1.蜀山西部新城總占地面積1520畝

在總面積280平方公里的蜀山西部新城中，引江*淮工程安置點總占地面積為1520畝，建筑面積為150.7萬㎡。同時西部新城與高新區(qū)、蜀山中心城區(qū)鏈接緊密，362畝的市政道路用地讓區(qū)域交通更方便。

2.小廟鎮(zhèn)內引江*淮工程詳情

據(jù)統(tǒng)計，小廟鎮(zhèn)內引江*淮工程總投資約64.5億元，河道工程約12.8公里，涉及到的村莊包括河南村、街北村、大柏社區(qū)、雷北村、碩大塘村、小柏村、馬場村、余崗村、棗林村、梔樹村、鄭崗村、飯棚村、石塘村等13個。

3.小廟鎮(zhèn)內永久征地約6386畝，拆遷房屋100萬㎡小廟鎮(zhèn)范圍內需永久征地6383.41畝，臨時性征地19947.25畝，拆遷房屋1046940平方米，安置人口18297人。

合肥市大拆遷

合肥市區(qū)建筑物占用賠付標準

合肥市區(qū)房屋裝潢、附著物補償標準

合肥市區(qū)田間附屬設施補償標準

合肥市區(qū)木材類補償費標準

合肥市區(qū)青（種）苗類補償費標準

四縣一市拆遷補償

肥西的上派、桃花鎮(zhèn)征地拆遷補助有41400元/畝

廬江是引江*淮合肥段的主戰(zhàn)場！廬江征遷總投資約占合肥市工程總量的40%左右，全縣共設置安置點49處，安置人口3萬多人，可以說的上是引江*淮合肥段的主戰(zhàn)場。據(jù)悉，廬江置備拆遷款6億拆遷補償資金已先行撥付！！！

廬江房屋裝潢、附著物補償標準

肥西

肥西縣青（種）補償費標準

肥西房屋裝潢、附著物補償標準

長豐房屋裝潢、附著物補償標準

長豐樹木、花木、果樹補償標準

房屋搬遷、安置補助費

房屋重置價格表

巢湖市青（種）苗補償標準

巢湖市棚架、窖池類補償標準

巢湖市木材、圍墻、路面類補償標準

籬笆墻、水井、簡易搭蓋類補償標準題

巢湖墳墓遷移、公共設施補償標準

巢湖市房屋裝潢、附著物補償標準

二、肥西今年拆遷規(guī)劃

法律分析：一、征遷項目總體情況2021年度征遷范圍分為四大部分，涉及12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（園區(qū)），36個征遷項目。計劃征遷面積244.49萬m2（含續(xù)拆項目8.30萬m2），其中備選計劃征遷面積52.14萬m2，共涉及17195戶、63423人，占地面積16588.35畝。（一）重大民生項目：計劃實施5個重大民生項目，征遷面積38.10萬m2（含續(xù)拆項目0.54萬m2），分別為上派鎮(zhèn)安徽醫(yī)科大學五十埠和鮑沖片區(qū)項目、肥西經開區(qū)新型家園安置點C區(qū)項目、官亭鎮(zhèn)童大井安置點二期項目、嚴店鄉(xiāng)災后重建易地搬遷項目（三聯(lián)村、羅祝社區(qū)）、豐樂鎮(zhèn)老城區(qū)及蔣崗村水毀重建項目。

法律依據(jù)：《肥西縣2021年征遷計劃》一、征遷項目總體情況2021年度征遷范圍分為四大部分，涉及12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（園區(qū)），36個征遷項目。計劃征遷面積244.49萬m2（含續(xù)拆項目8.30萬m2），其中備選計劃征遷面積52.14萬m2，共涉及17195戶、63423人，占地面積16588.35畝。（一）重大民生項目：計劃實施5個重大民生項目，征遷面積38.10萬m2（含續(xù)拆項目0.54萬m2），分別為上派鎮(zhèn)安徽醫(yī)科大學五十埠和鮑沖片區(qū)項目、肥西經開區(qū)新型家園安置點C區(qū)項目、官亭鎮(zhèn)童大井安置點二期項目、嚴店鄉(xiāng)災后重建易地搬遷項目（三聯(lián)村、羅祝社區(qū)）、豐樂鎮(zhèn)老城區(qū)及蔣崗村水毀重建項目。

三、肥東拆遷補償標準

法律分析：（一）房屋面積大于人均60平方米建筑面積的，按照人均60平方米建筑面積計算有效面積。若房屋已辦理《建設工程規(guī)劃許可證》或者《農房建筑執(zhí)照》等合法證照且證載面積大于人均60平方米建筑面積的，按照證載面積計算有效面積；（二）房屋面積小于人均60平方米大于人均30平方米建筑面積的，按照人均實有面積計算有效面積；（三）房屋面積小于人均30平方米建筑面積的，房屋安置對象可按200元/平方米申請補齊至人均30平方米建筑面積后計算有效面積。因私自交易等原因造成房屋面積小于人均30平方米建筑面積的，按照實有面積計算有效面積。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、肥西拆遷補償政策

法律分析：一、拆遷范圍及對象

凡在上派鎮(zhèn)基礎設施建設及舊城區(qū)綜合改造項目規(guī)劃紅線范圍內等集體土地上的各類建筑物、構筑物及其附屬物均屬拆遷對象(詳見拆遷規(guī)劃紅線圖)。

二、拆遷房屋合法性及有效建筑面積認定

被拆遷人屬集體經濟組織成員戶，持有《宅基地使用證》《農村村民建房用地許可證》或《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》，且一戶一宅的房屋。或雖無上述證件，但屬集體經濟組織成員戶，持有上派鎮(zhèn)政府批準文件或證明文件、符合一戶一宅的房屋視為合法房屋。

被拆遷屬非本集體經濟組織成員的，因工作、生活等原因，在規(guī)劃拆遷范圍內，已經上派鎮(zhèn)政府批準且持有合法有效的《宅基地使用證》《農村村民建房用地許可證》或《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》的，或在2004年10月31日前地形圖(2004年地形圖沒有涵蓋的區(qū)域，以2004年后最鄰近年份地形圖、航拍圖，具體以縣自然資源和規(guī)劃局確定測繪版本及年限)上有標注的購置或自建的集體土地上的非本集體經濟組織成員的房屋，且在戶籍所在地未享受過集體土地上拆遷安置的，經現(xiàn)拆遷房屋所在地村(居)民組群眾代表簽字、村(社區(qū))主要負責人簽字蓋章后報上派鎮(zhèn)政府予以審核，張榜公示、接受社會監(jiān)督，無異議后給予確認(限300m2內，超出部分不予補償)。

違法建設一律不予補償安置。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第二十九條 城市的建設和發(fā)展，應當優(yōu)先安排基礎設施以及公共服務設施的建設，妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關系，統(tǒng)籌兼顧進城務工人員生活和周邊農村經濟社會發(fā)展、村民生產與生活的需要。

鎮(zhèn)的建設和發(fā)展，應當結合農村經濟社會發(fā)展和產業(yè)結構調整，優(yōu)先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎設施和學校、衛(wèi)生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務設施的建設，為周邊農村提供服務。

鄉(xiāng)、村莊的建設和發(fā)展，應當因地制宜、節(jié)約用地，發(fā)揮村民自治組織的作用，引導村民合理進行建設，改善農村生產、生活條件。

五、肥西縣拆遷補償政策

一、肥西縣三河鎮(zhèn)拆遷補償標準是怎樣的?

1、拆遷安徽省肥西縣三河鎮(zhèn)的房屋，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金，具體的補償金數(shù)額，為以下補償項目相加：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內進行下列不當增加補償費用的行為，違反規(guī)定實施的，不予補償：

(1)新建、擴建、改建房屋;

(2)改變房屋和土地用途;

(3)房產分戶;

(4)戶籍入戶(出生、婚嫁、學生畢業(yè)回遷、軍人復轉退、刑滿釋放、勞教解教等情況除外)和分戶;

(5)辦理工商營業(yè)執(zhí)照。

市轄區(qū)房屋征收部門應當就前款所列事項，書面通知城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、住房城鄉(xiāng)建設、工商、公安、司法行政等有關部門暫停辦理相關手續(xù)。

二、實施房屋拆遷行為之前，就需要籌集補償金嗎?

1、實施房屋拆遷行為之前，就需要籌集補償金。

市轄區(qū)人民政府在作出房屋征收決定前，征收補償費用應當按需足額到位、專戶存儲、專款專用，并按照有關規(guī)定對房屋征收決定進行社會穩(wěn)定風險評估。

房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應當經轄區(qū)人民政府常務會議討論決定。

市轄區(qū)人民政府作出房屋征收決定后，應當及時公告，公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市轄區(qū)人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

2、對住宅房屋價值補償金，被征收人可以選擇按被征收房屋的市場評估價格計算。

也可以選擇按政府確定的優(yōu)惠價格計算。政府確定的優(yōu)惠價，以被征收住宅所處區(qū)域新建普通商品住宅市場評估價格為基礎，結合被征收住宅的具體結構、樓層等狀況，按下列公式確定：

住宅價值補償金=(被征收住宅所處區(qū)域新建普通商品住宅市場評估平均單價-200元/平方米-被征收住宅結構差單價-被征收住宅樓層差單價)乘以被征收住宅有效建筑面積。

房屋是有可能會被拆遷的，拆遷的原因通常是為了公共利益的需要。具體是因為什么原因需要實施拆遷行為，由作出房屋拆遷決定的政府依法確定、確定后需要進行公布。處理拆遷的目的之外，還需要公布拆遷補償標準，后期被拆遷方可以獲得的補償金數(shù)額，則需要結合補償標準確定。

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投稿：顧詩

內容審核：王四新律師