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拆遷房屋補償款分配協議怎樣寫，拆遷款分配協議:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-12-05 13:54:01
作者：
圣運律師
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拆遷房屋補償款分配協議怎樣寫,拆遷款分配協議 ,法律分析:現在,隨著城市建設不斷發展擴大,許多居民或者村民都面臨拆遷,政府對于拆遷的居民或村民都會給予一定的拆遷補償,有的地方會配發拆遷安置房。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第八

拆遷房屋補償款分配協議怎樣寫，拆遷款分配協議:今日土地征收拆遷補償更新

一、拆遷房屋補償款分配協議怎樣寫,拆遷款分配協議

法律分析:

現在,隨著城市建設不斷發展擴大,許多居民或者村民都面臨拆遷,政府對于拆遷的居民或村民都會給予一定的拆遷補償,有的地方會配發拆遷安置房。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、拆遷款分配協議

法律分析：現在,隨著城市建設不斷發展擴大,許多居民或者村民都面臨拆遷,政府對于拆遷的居民或村民都會給予一定的拆遷補償,有的地方會配發拆遷安置房。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、拆遷分配協議 -法律知識

法律分析:

需要注意一下協議簽訂的主體,如果是私房則需要產權人簽字,并且協議約定的內容不可以對權利人的利益有所損害。

法律依據:

《中華人民共和國憲法》第十條農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。

四、房屋拆遷款怎么分配

法律分析：領取拆遷補償款后，家庭成員間可以協議約定拆遷補償比例，如果協議不成，應根據三項原則進行分配。家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三條：國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

五、家庭動遷款分配協議

法律分析：甲方(身份)乙方(身份)丙方(身份):因市政建設需要，位于_的房屋，現已正式納入動拆遷范圍。為了減少今后不必要的糾紛，明確彼此之間的財產分額及其他相關權利、義務，經各方商定，特訂立本家庭內部協議，以供各方遵守執行。一、各方確認，位于_的房屋(下簡稱“該房屋”)的原系_所有，其中各所有人所占的比例分別為;另該房屋內共有_戶口，分別為二、各方同意委托__全權/共同處理此次房屋動拆遷事宜，除此以外的任何人均無權代表各方和動遷部門進行協商。三、各方同意對于此次動拆遷所獲補償安置款/安置房等進行統一、合理的分配，具體分配方式及比例如下:(1)_(2)_(3)_四、根據上述分配方式，各方所應承擔的附隨義務為:(1)_（2）_(3)_五、對于此次動拆遷所獲補償，應由_在實際落實到位后的三天內召集協議各方共同進行分配。在具體進行分配前，相關補償由__全權/共同進行監管。六、如因監管不當，使動拆遷補償受損或無法落實到位的，由此所有產生的所有損失均由承擔，其并應就此賠償其他各方。七、如各方對相關補償事宜有其他問題的，應經全體各方討論后，通過補充協議的方式另行確定，任何其中部分人私下達成的協議均為任何效力。八、本協議一式_份，經各方共同簽字后生效。甲方:\t乙方:\t丙方:

法律依據：《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。