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房屋拆遷補償款分別打入賬戶的嗎，拆遷補償款打給戶主嗎:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-12-05 14:28:45
作者：
圣運律師
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房屋拆遷補償款分別打入賬戶的嗎,拆遷補償款一定要打到戶主賬戶上嗎,視具體情況而定。如果戶主在簽訂補償協議上提供的是戶主本人的賬號，那么征收款是打到戶主找賬號上的；如果戶主在簽訂補償協議上提供的不是戶主本人的賬號，那么政府征收土地賠償款的收款

房屋拆遷補償款分別打入賬戶的嗎，拆遷補償款打給戶主嗎:今日土地征收拆遷補償更新

一、房屋拆遷補償款分別打入賬戶的嗎,拆遷補償款一定要打到戶主賬戶上嗎

視具體情況而定。如果戶主在簽訂補償協議上提供的是戶主本人的賬號，那么征收款是打到戶主找賬號上的；如果戶主在簽訂補償協議上提供的不是戶主本人的賬號，那么政府征收土地賠償款的收款賬戶，以征收補償協議上賬戶為準。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

一、征用土地所需手續：

（一）擬訂、報批征用土地方案。市、縣人民政府土地行政主管部門擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案，經市、縣人民政府審核同意后，逐級上報有批準權的人民政府批準。征用林地的，應當先征得林業行政主管部門同意。

（二）公告征用土地方案。征用土地方案經依法批準后，由市、縣人民政府將批準征地機關、批準文號和征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征用土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。

（三）辦理補償登記。被征用土地的所有權人和使用權人應當在公告之日起15日內，持土地權屬證書或者其他有效證明，到市、縣人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

（四）公告征地補償安置方案。市、縣人民政府土地行政主管部門根據批準的征用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見，征詢意見期限為15日；征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣以上人民政府協調；協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。

（五）交付被征用土地。征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。被征地的土地所有權和使用權人應當自征地各項費用付清之日起30日內交付被征用的土地。

二、拆遷補償款打給戶主嗎

農村征地拆遷都是以戶為單位，沒有特別的情況，拆遷款都是給戶主本人，由戶主拿去再分配，如果戶主拿到錢后不予分配，其妻兒可以起訴他要求分割財產。

根據《土地管理法》四十七條規定，征收農民拆遷補償款包括土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗的補償費。而在這過程中，征地單位一般是與村委會或村民組簽訂征地合同，并將補償款含土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費直接支付給村委會。

一、拆除補償款發放流程

被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補償協議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協議約定的付款期限內；將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據交付給被拆遷人。農村土地征收啟動到發放補償款的全流程：征地告知書－征地公告－補償登記－擬征地補償安置方案－補償安置方案－聽證－審批通過補償安置方案－支付補償款。城市房屋拆遷啟動到發放補償款的全流程：征收調查登記－房屋征收決定－征收補償方案（公布）－房屋征收公告－－簽訂補償協議－房屋征收補償決定－支付－搬遷。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規定：土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉（鎮）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

二、拆遷協議可以重簽嗎

《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補償協議書》可以反悔。

1、與房屋拆遷有關行政許可撤銷或確認違法

房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據此簽訂的《房屋拆遷補償協議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協議書》無效。

2、房屋估價機構違法或估價不合理

房屋拆遷依托于房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協議書》。

3、協議存在重大誤解、顯失公平

如果在簽訂《房屋拆遷補償協議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權請求變更或者撤銷合同。

4、未成年人、限制行為能力人簽的協議

如果《房屋拆遷補償協議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認該協議無效。

三、拆遷款是不是必須打戶主名下

拆遷款不是必須打戶主名下，需視具體情況而定，相關規定如下：1、拆遷款不是必須打戶主名下，因為拆遷款不是給戶主一個人的；如果戶主在簽訂補償協議上提供的是戶主本人的賬號，那么征收款是打到戶主找賬號上的；如果戶主在簽訂補償協議上提供的不是戶主本人的賬號，那么政府征收土地賠償款的收款賬戶，以征收補償協議上賬戶為準；2、征地拆遷以戶為單位，拆遷款由戶主領取，領取后在本戶內進行再分配；農村征地拆遷都是以戶為單位，沒有特別的情況，拆遷款都是給戶主本人，由戶主拿去再分配，如果戶主拿到錢后不予分配，其妻兒可以起訴他要求分割財產；3、家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、拆遷補償一定要打戶主賬戶哪里嗎

拆遷補償不一定要打戶主賬戶的，每個地方的政策不一樣，建議您咨詢拆遷辦或當地國土局。

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

一、房屋拆遷怎么補償

1、拆除城鎮居民私有房屋的補償辦法

（1）以房換房

即拆遷人提供與被拆除的房屋在位置區域、面積、成色、質量等方面大體相當或價值相當的房屋，與原房屋對換所有權。以房換房后，拆遷人不再予以補償，也不再另行安置住房。如果提供的房屋與原房屋不相當，則由受益的一方補償其差額部分。

（2）易地原拆原建

它是指拆遷人在城鎮規劃部門劃定的地區，在約定的時間內，利用原房舊料，按照原房的結構、面積、質量和使用條件易地還建。被拆遷人亦可自拆自建，由拆遷人提供建房用地并補償所需的工料費和運輸費。易地重建房屋的產權歸被拆遷人所有。

（3）易地重建

拆遷入易地另建住房安置被拆遷人，雙方建立新的租賃關系，原房作價補償。拆除私有房屋，應當由當地房屋產權監督處和舊產估價處確定產權和舊產價格。

2、拆除城郊農民房屋的補償辦法

拆除農民自住房屋應本著原拆原建的原則，充分利用原房舊料，由拆遷人補助工費和材料，由農民自行遷建或鄉村按規劃統一遷建。

拆除農民的出租房，不再還建，應給予作價補償。承租人如系城鎮居民，并且是在土地使用權出讓前承租的，由拆遷人安置承租人。

拆遷已轉為城鎮居民的農民房屋，應按城鎮居民房屋的估價標準進行補償，被拆遷人由拆遷人負責安置，雙方應建立租賃關系。

農民房屋的附屬物，如門樓、圍墻、廁所、豬牛羊圈等等，由各地根據實際情況規定合理的補償標準。

二、被拆遷人的補償權保護時間

根據《中華人民共和國國家賠償法》之規定，賠償請求人要求國家賠償可以在申請行政復議和提起行政訴訟時一并提出，也可以在行政行為被確認違法后先向賠償義務機關提出，賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內給予賠償；逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數額有異議的，賠償請求人可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。

關于請求國家賠償的時效。賠償請求人請求國家賠償的時效為兩年，自國家機關及其工作人員行使職權時的行為被依法確認為違法之日起計算，但被羈押期間不計算在內。而且，此請求實效適用關于時效中止的規定，即賠償請求人在賠償請求時效的最后六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，時效中止。從中止時效的原因消除之日起，賠償請求時效期間繼續計算。

五、拆遷補償款打給戶主嗎？

拆遷補償款是發給戶主，但可以根據家庭內部約定進行再分配。拆遷款由戶主領取后再分配給家庭成員。拆遷方在收到補償后搬離。補償款根據經濟情況和當事人實際情況確定，需在規定時間內搬離住所。禁止使用暴力或威脅強迫搬遷。拆遷問題需支付補償款，金額根據具體情況確定，一般打給戶主。

法律分析

搬遷補償款是發給戶主。具體原因是，農村征地拆遷都是以戶為單位，沒有特別的情況，拆遷款都是給戶主本人，由戶主拿去再分配。家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。

拆遷款不是給戶主一個人的。征地拆遷以戶為單位，拆遷款由戶主領取，領取后在本戶內進行再分配。家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。

如果實施了房屋補償，房屋拆遷的時候，先要予以拆遷方一定的補償，而拆遷方在收到補償之后搬離。

補償款可以根據各個地方的經濟情況，以及當地的當事人的實際情況，予以一定的補償，作出房屋征收決定的市或者縣一級的人民政府，需要對被征收人予以一定的補償，被征收人在收到一定的補償之后，按照合同或協議上所書寫的相關搬離時間，在規定的時間內搬離住所。

任何個人或者集體以及國家機關，都不可以采用暴力的手段或者威脅被征收人，強令被征收人搬遷。同時，法律規定禁止建設單位參與相關的搬遷活動。

拆遷問題一直是城市建設中所不得不面對的問題之一，由于拆遷所造成的人員傷亡，財產損失不在少數。

國家實行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等;建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等;未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

只要是行政機關實施拆遷行為的，都應當向被拆遷的行政相對人支付相應的拆遷補償款，拆遷補償款的數額沒有一個固定的標準，故需要根據具體的情況予以確定，但是拆遷補償款一般都是打給戶主的，之后由戶主進行分配。

結語

拆遷補償款的發放原則是以戶為單位，由戶主領取并進行再分配。家庭內部對安置補償的約定應遵從法律法規的規定。拆遷款的用途是用于房屋補償，拆遷方在收到補償后方可搬離。補償款的數額應根據當地經濟情況和被征收人的實際情況予以確定。任何個人、集體或國家機關都不得使用暴力手段或威脅被征收人搬遷。拆遷問題一直是城市建設中的難題，需要嚴格遵守土地用途管制制度，保護農用地和控制建設用地總量。拆遷行為應向被拆遷的行政相對人支付相應的補償款，一般打給戶主后由戶主分配。

法律依據

中華人民共和國民法典：第五章國家所有權和集體所有權、私人所有權第二百七十條社會團體法人、捐助法人依法所有的不動產和動產，受法律保護。

中華人民共和國民法典：第五章國家所有權和集體所有權、私人所有權第二百六十三條城鎮集體所有的不動產和動產，依照法律、行政法規的規定由本集體享有占有、使用、收益和處分的權利。

中華人民共和國民法典：第五章國家所有權和集體所有權、私人所有權第二百六十二條對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，依照下列規定行使所有權：

（一）屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會依法代表集體行使所有權；

（二）分別屬于村內兩個以上農民集體所有的，由村內各該集體經濟組織或者村民小組依法代表集體行使所有權；

（三）屬于鄉鎮農民集體所有的，由鄉鎮集體經濟組織代表集體行使所有權。