南潯拆遷房票補償,重磅南潯區最新人才購房房票獎勵實施辦法來了，即日起試行,12月7日，《湖州市南潯區人民政府辦公室關于印發南潯區人才購房房票獎勵實施辦法(試行)的通知》(潯政辦發〔2020〕46號)正式發布，2020新一輪南潯人才購房獎勵辦
12月7日，《湖州市南潯區人民政府辦公室關于印發南潯區人才購房房票獎勵實施辦法(試行)的通知》(潯政辦發〔2020〕46號)正式發布，2020新一輪南潯人才購房獎勵辦法新鮮出爐!具體來看!
南潯區人才購房房票獎勵
實施辦法(試行)
一、獎勵對象
2020年1月1日后，來南潯創業或就業的A-E類高層次人才(詳見高層次人才分類目錄)、大學生人才(全日制博士研究生、碩士研究生、本科生和其他大專及以上畢業生)、高技能人才(高級技師、技師、高級工)。
二、相關要求
1. 房票獎勵對象須與用人單位簽訂1年及以上勞動(聘用)合同，連續繳納社會保險6個月及以上。
2. 在南潯區范圍內首次購買新建商品住宅，且本人、配偶及未成年子女在南潯區范圍名下無其他住宅類房產。在湖州市本級范圍內未享受過人才購房補貼及相關住房優惠政策。
3. 首次購房時間以網簽備案的《商品房買賣合同》為準，首次購房時間不得早于實際來南潯創業或就業時間6個月。
以上所涉及就業創業時間表述，創業人員以初次辦理營業執照時間為準，就業人員以參加社會保險時間為準。
三、獎勵標準
1. 對來南潯創業或就業的A-E類高層次人才，經認定后，按照A類最高300萬元、B類最高150萬元、C類最高80萬元、D類最高60萬元、E類最高50萬元基礎標準給予房票獎勵。對企業引進的A-E類高層次人才，在上述房票獎勵基礎標準上，每個類別分別追加15萬元房票獎勵。
2. 對來南潯創業或就業的大學生人才，按照全日制博士研究生50萬元、全日制碩士研究生25萬元、全日制本科生10萬元、其他大專及以上畢業生5萬元基礎標準給予房票獎勵。對企業引進的大學生人才、在上述房票獎勵基礎標準上，按照全日制博士研究生15萬元、全日制碩士研究生10萬元、全日制本科生5萬元、其他大專及以上畢業生3萬元的標準追加房票獎勵。湖州師范學院、湖州職業技術學院的全日制大專畢業生，參照全日制本科生標準享受房票獎勵。
3. 對南潯區“新象新牛”企業、“新象新牛”培育企業引進的大學生人才，其房票獎勵基礎標準在原大學生人才基礎標準上分別上浮30%、20%。
4. 對來南潯創業或就業的高技能人才，按照高級技師20萬元、技師10萬元、高級工5萬元標準給予房票獎勵。
5. 房票獎勵金額不得高于所購住房成交價格，獎勵金額以實際購房成交價格為限。
6. 夫妻雙方均符合條件的可重復享受房票獎勵，雙方房票獎勵總額不得高于所購住房成交價格，申請房票獎勵時，需雙方同時提交申請材料，否則未提交一方視為自動放棄。
四、獎勵辦理
(一)申請材料
1. 《南潯區人才房票獎勵申請表》。
2. 申請人家庭成員身份證(外籍居民提供護照、港澳居民提供港澳居民居住證、臺灣居民提供臺灣居民居住證)、結婚證、戶口本原件及復印件。
3. 申請人學歷證書原件及復印件、教育部學歷證書電子注冊備案表(學信網獲取)，在國(境)外脫產學習取得學歷的人員，提供教育部留學服務中心出具的《國(境)外學歷學位認證書》原件及復印件;或A-E類高層次人才證明材料(由區委人才辦認定);或高技能人才證明材料(由區人力社保局認定)。
4. 申請人屬就業的，提供與現用人單位簽訂的1年及以上有效勞動(聘用)合同原件及復印件(公務員、參公人員需提供現單位在職證明)、用人單位營業執照或組織機構代碼證復印件、6個月及以上的社會保險參保證明;屬創業的A-E類高層次人才，提供企業營業執照、連續6個月納稅證明、法人股份占一定比例證明原件及復印件(由區市場監督管理局提供)和在南潯區范圍內初次創業的相關證明(由區市場監督管理局提供)，其他創業人才另需提供6個月及以上的社會保險參保證明。
5. 申請人本人社會保障卡原件及復印件;屬創業的，也可提供開戶行在南潯的銀行卡原件及復印件。
6. 申請人及家庭成員在在湖州市本級范圍內未享受過人才購房補貼及相關住房優惠政策證明原件及復印件(由區住建局出具)。
7. 申請人網簽備案的《商品房買賣合同》原件及復印件、購房發票及由銀行提供的按揭手續辦結相關材料證明(如有貸款)。
8. 以家庭為單位的不動產信息查詢記錄及交易記錄等證明(由市自然資源和規劃局南潯分局出具)。
9. 人才房票獎勵申請信用承諾書。
(二)辦理流程
1. 申請人持上述材料到南潯區南林中路660號1號樓2樓區住建局窗口辦理房票獎勵申請，經審核符合條件、申報材料齊全的，對復印件予以接收并登記。
2. 經審核確認后，公示7個自然日無異議的，發放人才房票獎勵憑證，兌現人才房票獎勵。
五、其他事項
1.2016年1月1日至2019年12月31日來南潯創業或就業的符合申領條件的大學生，按原大學生購房補貼政策執行。銀行和通訊行業(運營商)由上級公司招引、合同簽訂地和工作地點均在南潯，但社保未繳納在南潯的大學生及其他人才按原大學生購房補貼政策執行。
2.2020年1月1日起購買新建商品住宅的且已按照原大學生購房補貼政策申請購房補貼的，繼續按原大學生購房補貼政策執行。
3. 垂直管理部門和市級部門派出機構的相關人員在辦理人才購房房票獎勵時，相關證明材料可由本單位主要負責人簽字并加蓋本單位公章。
4. 對“新象新牛”企業、“新象新牛”培育企業新引進的大學生人才，房票獎勵上浮金額須在相關部門“新象新牛”企業認定文件出臺后的6個月內申報，逾期自動失效。
5. 每家創業企業至多有1名人才可按照創業類別申請人才房票獎勵，該創業企業引進的其他人才均按照就業類別申請人才房票獎勵。
6. 房票獎勵對象同時滿足高層次、大學生和高技能人才三類或滿足其中兩類的，可從高執行或由房票獎勵對象選擇其中一類執行，但不可疊加享受。房票獎勵與租房(生活)補貼不可同時享受。
7. 房票獎勵對象自領取房票獎勵起3年(以36個月計)內應在南潯區創業或就業，未滿36個月的，須按比例退還房票獎勵。
8. 房票獎勵對象享受房票獎勵政策的商品住宅，由區住建局在其網簽備案的《商品房買賣合同》上加蓋人才房票獎勵政策享受標識，其不動產權證取得之前不得更名或轉讓，在取得不動產權證5年后(以不動產登記時間為起算點)方可上市交易。
9. 審核過程中，如查實申請對象弄虛作假或者以其他不正當手段騙取人才房票獎勵的，取消其獎勵資格，追繳已發放的房票獎勵資金，并記入個人誠信檔案，依法追究法律責任。
10. 相關住房優惠政策不包括公積金補貼。房票獎勵政策如與市、區現行人才購房政策有重疊部分的，可從高執行，但不可重復申報。
六、附則
1. 本辦法由區人力社保局會同區委組織部(人才辦)、區財政局、區住建局、市自然資源和規劃局南潯分局、區市場監督管理局負責解釋，其中涉及“A-E類高層次人才、公務員、參公人員”事項由區委組織部負責解釋;涉及“學歷資格、社保繳納、高技能人才、非參公事業單位在編人員、機關事業單位非在編人員”事項由區人力社保局負責解釋;涉及“資金撥付”由區財政局負責解釋;涉及“湖州市本級范圍內未享受過人才購房補貼及相關住房優惠政策、不動產權證取得之前不得更名或轉讓”由區住建局負責審核確認;涉及“申請人及家庭成員房產情況、享受房票獎勵政策住房限制上市”由市自然資源和規劃局南潯分局負責審核確認;涉及“自主創業人員初次創業、法人股份占一定比例”由區市場監督管理局負責審核確認。其他人才房票獎勵審核兌現過程中的具體事項以聯席會議形式共同協商解決。
2. 本文件自發布之日起試行，有效期截至2021年12月31日。
（一）1．全日制博士研究生：一次性補貼50萬元；2．全日制碩士研究生：一次性補貼25萬元；3．本科畢業生：原“985”“211”及“雙一流”高校或學科全日制本科畢業生一次性補貼20萬元，其他普通本科畢業生一次性補貼15萬元；4．專科（高職）畢業生：一次性補貼7萬元；5．正高級專技人才：一次性補貼50萬元；6．副高級專技人才：一次性補貼28萬元；7．中級專技人才：一次性補貼15萬元；8．助理級專技人才：一次性補貼7萬元；9．高級技師：一次性補貼28萬元；10．技師：一次性補貼15萬元；11．高級工：一次性補貼7萬元；12．產業工人：一次性補貼6萬元。（二）1．南潯區指定范圍指南潯中心城區（東遷街道、南潯鎮）、菱湖鎮、舊館街道。在中心城區購房的，可全額享受購房補貼；在菱湖鎮、舊館街道購房的，專科（高職）畢業生、助理級專技人才、高級工及以下技能人才、產業工人，可全額享受購房補貼，其余類別人才按補貼標準的70%執行。2．購房時間以網簽備案的《商品房買賣合同》為準，來湖州市就業創業時間須早于購房時間。3．補貼對象需在湖州市范圍內未享受過人才購房補貼政策；已享受過人才購房補貼政策，但補貼標準低于本辦法補貼標準的，按照本辦法相關規定購買改善型新建商品住宅的，可補差享受一次，補貼金額為“本辦法補貼金額減去已享受補貼金額”。4．本辦法中的產業工人是指在湖州市各行各業就業創業的人員，需在湖州市范圍內繳納社保。9月23日前在南潯辦理居住證（居住登記），且簽訂勞動合同（須有1個月以上工資流水）或進行工商登記從事開辦企業或個體戶人員（須有1個月以上納稅記錄）可參照產業工人享受。5．所購住房在取得不動產權證5年后（以不動產登記時間為起算點）方可上市交易。6．本辦法購房補貼每人可享受一次；共同購房（除夫妻外）的，每套房只能申請一人。7．夫妻雙方共同購房的，一方全額享受購房補貼，另一方減半享受。申報補貼時，需雙方同時提交申請材料，否則另一方視為自動放。8．學歷需為國家承認的學歷教育（經學信網認證）。在國（境）外脫產學習取得學歷的人員，經認定相當于同等層次的，可按照同等標準申請補助（需提供教育部留學服務中心出具的《國（境）外學歷學位認證書》）。9．申請人如為按揭貸款的，應在按揭手續辦理完成之后再申請購房補貼。10．金融機構和通訊行業（運營商）等由上級公司招引、合同簽訂地和工作地點均在南潯，但社保未繳納在南潯的大學生及其他人才政策享受按市、區大學生就業創業工作聯席會議有關文件規定執行。11．垂直管理部門和市級部門派出機構的相關人員在辦理購房補貼時，相關證明材料可由本單位人事負責人簽字并加蓋本單位公章。在潯部隊現役軍人（含文職人員），憑主管單位開具的有關在職證明且符合除社保繳納外其他條件的，可享受購房補貼政策。12．浙江水利水電學院教職工憑學校人事部門開具的有關在職證明且符合除社保繳納外其他條件的，可享受購房補貼政策（不含潯水翰墨住宅小區項目）。13．購房補貼總額不得高于所購住房款總價；申請購房補貼總額超過50萬元（含）的人才，應購買補貼額兩倍以上的房產，不足兩倍的，按照實際購房價值的50%兌現補貼。14．購房補貼按就高、不重復原則享受。因任何原因導致《商品房買賣合同》解除的，申請人應全額退還已享受購房補貼。15．對屬于“卓越企業”范疇的招商引資項目企業的在潯工作但社保繳納在外地母公司或關聯公司的員工可憑參保地社保繳納證明和公司出具的相關證明參照社保繳納在南潯公司員工享受購房補貼。法律依據:《關于進一步落實高層次人才安居相關政策的通知》（建金監發〔2018〕163號）第一條高層次人才家庭無房且租賃普通自住住房的，可按實際支付的房租提取本人及配偶的住房公積金，每年提取一次。第二條高層次人才購買自住普通商品住房的，可提取住房公積金直接支付首付。第三條高層次人才購買自住普通商品住房沒有申請公積金貸款的，自購房之日起3年內可提取本人及配偶的住房公積金，每年提取一次。第四條高層次人才在我市購買自住普通商品住房申請公積金貸款的，申貸繳存時限縮短為3個月，貸款額度可按家庭當期最高貸款限額上浮50%確定。
南太湖新區人才購房補貼政策：1、調整補貼對象在湖州市就業創業并依法繳納社會保險費，于2022年10月1日至2022年12月31日期間在南太湖新區指定范圍內首次購買新建商品住宅的高校畢業生及各類人才。2、調整補貼標準：（1）博士：一次性補貼40萬元；（2）碩士：一次性補貼25萬元；（3）原“985”“211”及“雙一 流”高校或學科全日制本科畢業生：一次性補貼20萬元；（4）普通本科畢業生：一次性補貼15萬元；（5）專科（高職）畢業生：一次性補貼7萬元；（6）正高級專技人才：一次性補貼30萬元；（7）副高級專技人才：一次性補貼28萬元；（8）中級專技人才：一次性補貼15萬元；（9）助理級專技人才：一次性補貼7萬元；（10）高級技師：一次性補貼28萬元；（11）技師：一次性補貼15萬元；（12）高級工：一次性補貼7萬元；（13）中級工：一次性補貼5萬元；（14）初級工：一次性補貼3萬元。申請材料如下：1、《南太湖新區人才安居購房補貼（階段性）申請表》。2、申請人、配偶及未成年子女身份證（護照）、結婚證。3、申請人學歷證書、學信網在線驗證報告或專業技術等級證書或職業資格證書或職業技能等級證書（專技人才 提供經浙江省內人力社保系統或行業主管部門確認的任職資格證書，初級工及以上技能人才提供經浙江省內人力社保系統或行業主管部門確認的職業技能等級證書） 。4、申請人在湖州市就業的，提供有效勞動（聘用）合同及社保繳費證明；自主創業的，提供營業執照（或法人證書）和連續3個月納稅證明；5、申請人所在用人單位營業執照或法人證書；6、網簽備案的《商品房買賣合同》、全額購房發票及由銀行提供的按揭手續辦結相關材料證明；7、申請人、配偶及未成年子女不動產登記信息查詢證明；8、申請人本人社會保障卡。綜上所述，政府通常會根據當地的經濟發展和人才引進政策，制定相應的購房補貼政策。可以直接咨詢南太湖新區的相關部門或當地政府，以獲取最準確和最新的信息。【法律依據】：《商品房銷售管理辦法》第三十八條違反法律、法規規定，擅自預售商品房的，責令停止違法行為，沒收違法所得；收取預付款的，可以并處已收取的預付款1%以下的罰款。第三十九條在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
南潯人才補貼對象在湖州市就業創業并依法繳納社會保險費，于2022年9月23日至2023年1月31日期間在南潯區指定范圍內購買新建商品住宅的高校畢業生及各類人才。補貼標準1．全日制博士研究生：一次性補貼50萬元；2．全日制碩士研究生：一次性補貼25萬元；3．本科畢業生：原“985”“211”及“雙一流”高校或學科全日制本科畢業生一次性補貼20萬元，其他普通本科畢業生一次性補貼15萬元；4．專科（高職）畢業生：一次性補貼7萬元；5．正高級專技人才：一次性補貼50萬元；6．副高級專技人才：一次性補貼28萬元；7．中級專技人才：一次性補貼15萬元；8．助理級專技人才：一次性補貼7萬元；9．高級技師：一次性補貼28萬元；10．技師：一次性補貼15萬元；11．高級工：一次性補貼7萬元；12．產業工人：一次性補貼6萬元。相關事項1．南潯區指定范圍指南潯中心城區（東遷街道、南潯鎮）、菱湖鎮、舊館街道。在中心城區購房的，可全額享受購房補貼；在菱湖鎮、舊館街道購房的，專科（高職）畢業生、助理級專技人才、高級工及以下技能人才、產業工人，可全額享受購房補貼，其余類別人才按補貼標準的70%執行。2．購房時間以網簽備案的《商品房買賣合同》為準，來湖州市就業創業時間須早于購房時間。3．補貼對象需在湖州市范圍內未享受過人才購房補貼政策；已享受過人才購房補貼政策，但補貼標準低于本辦法補貼標準的，按照本辦法相關規定購買改善型新建商品住宅的，可補差享受一次，補貼金額為“本辦法補貼金額減去已享受補貼金額”。4．本辦法中的產業工人是指在湖州市各行各業就業創業的人員，需在湖州市范圍內繳納社保。9月23日前在南潯辦理居住證（居住登記），且簽訂勞動合同（須有1個月以上工資流水）或進行工商登記從事開辦企業或個體戶人員（須有1個月以上納稅記錄）可參照產業工人享受。5．所購住房在取得不動產權證5年后（以不動產登記時間為起算點）方可上市交易。6．本辦法購房補貼每人可享受一次；共同購房（除夫妻外）的，每套房只能申請一人。7．夫妻雙方共同購房的，一方全額享受購房補貼，另一方減半享受。申報補貼時，需雙方同時提交申請材料，否則另一方視為自動放棄。8．學歷需為國家承認的學歷教育（經學信網認證）。在國（境）外脫產學習取得學歷的人員，經認定相當于同等層次的，可按照同等標準申請補助（需提供教育部留學服務中心出具的《國（境）外學歷學位認證書》）。9．申請人如為按揭貸款的，應在按揭手續辦理完成之后再申請購房補貼。10．金融機構和通訊行業（運營商）等由上級公司招引、合同簽訂地和工作地點均在南潯，但社保未繳納在南潯的大學生及其他人才政策享受按市、區大學生就業創業工作聯席會議有關文件規定執行。11．垂直管理部門和市級部門派出機構的相關人員在辦理購房補貼時，相關證明材料可由本單位人事負責人簽字并加蓋本單位公章。在潯部隊現役軍人（含文職人員），憑主管單位開具的有關在職證明且符合除社保繳納外其他條件的，可享受購房補貼政策。12．浙江水利水電學院教職工憑學校人事部門開具的有關在職證明且符合除社保繳納外其他條件的，可享受購房補貼政策（不含潯水翰墨住宅小區項目）。13．購房補貼總額不得高于所購住房款總價；申請購房補貼總額超過50萬元（含）的人才，應購買補貼額兩倍以上的房產，不足兩倍的，按照實際購房價值的50%兌現補貼。14．購房補貼按就高、不重復原則享受。因任何原因導致《商品房買賣合同》解除的，申請人應全額退還已享受購房補貼。15．對屬于“卓越企業”范疇的招商引資項目企業的在潯工作但社保繳納在外地母公司或關聯公司的員工可憑參保地社保繳納證明和公司出具的相關證明參照社保繳納在南潯公司員工享受購房補貼。法律依據：《就業促進法》第十九條規定，國家實行有利于促進就業的金融政策，增加中小企業的融資渠道；鼓勵金融機構改進金
一、高精尖人才新引進并入選長沙市高精尖人才領跑工程中的國際頂尖人才、國家級產業領軍人才、省市級產業領軍人才新購商品住房后可分別按200平方米、150平方米、100平方米標準以全市同期市場均價申請(單套)全額購房補貼分兩次發放全額購房補貼。對認定的緊缺急需人才，分層級分別給予50萬元、30萬元、15萬元獎勵補貼，按4:3:3的比例分三年發放。其中實際購房總額(以計算繳交契稅的購房總額為準)超過全額購房補貼的，按全額購房補償標準進行補貼;未超過的，按實際購房總額進行補貼。全額購房補貼計算方式為補貼標準面積乘以入選長沙市高精尖人才領跑工程當月全市商品住房同期市場均價。二、博士、碩士畢業生新落戶并在長沙市域內工作，年齡35歲以下的博士、碩士畢業生(不含機關事業單位在編人員)，首次購買商品住房(購買該房之前本人、配偶及未成年子女均在長沙市域內沒有任何商品住房交易記錄)可分別申請6萬元、3萬元的購房補貼。三、專業技術人才長沙市域內企業2017年6月21日后新引進或新獲得高級技師職業資格證的人員，在長沙首次購買商品住房的，可申請3萬元購房補貼。法律依據:《長沙市爭創國家吸引集聚人才平臺若干政策（試行）》規定，其中對于博士生、高層次人才購房資格規定如下：1、在長落戶并在長工作的博士，購買家庭首套商品住房不受社保繳納時間限制。2、A、B、C、D類高層次人才享受長沙戶籍人口購房政策，申請住房公積金貸款不受繳存時間限制。3、支持株洲、湘潭引進的高層次人才在長落戶并購房。
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投稿：薛安子
內容審核：郭建煒律師
