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阿城農村房屋拆遷補償，征地拆遷后農民就業問題如何解決:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-12-05 21:23:16
作者：
圣運律師
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阿城農村房屋拆遷補償,征地拆遷后農民就業問題如何解決,現在農村土地征收越來越多，不少農民失去部分甚至全部的土地。各地政府針對失地農民都有一些切實的保障政策。以哈爾濱為例，《哈爾濱市阿城區人民政府關于印發哈爾濱市阿城區失地農民就業與社會保障暫

阿城農村房屋拆遷補償，征地拆遷后農民就業問題如何解決:今日房屋拆遷補償規定更新

一、阿城農村房屋拆遷補償,征地拆遷后農民就業問題如何解決

現在農村土地征收越來越多，不少農民失去部分甚至全部的土地。各地政府針對失地農民都有一些切實的保障政策。以哈爾濱為例，《哈爾濱市阿城區人民政府關于印發哈爾濱市阿城區失地農民就業與社會保障暫行辦法的通知》第十三條規定，對有就業愿望的失地農民，應納入城鎮就業服務體系，為其提供就業指導、職業介紹等就業服務，組織參加就業前培訓，增強就業能力。第十四條規定，法定勞動年齡內已農轉非被征地農民，持《失地農民證明書》到人力資源和社會保障行政部門經審核合格后，享受小額擔保貸款、免費的職業培訓和職業介紹等就業扶持政策。第十五條規定，法定勞動年齡內的家庭成員均處于失業狀況的農轉非被征地農民家庭，可以向鄉鎮（街道）勞動保障機構提出“零就業家庭”申請，對一名法定勞動年齡內的家庭成員核發《再就業優惠證》，享受各項再就業扶持政策；符合安置公益性崗位就業條件的，為其安排公益性崗位就業。可見，地方政府對失地農民就業還是有很多優惠、扶持政策的，大家要注意查詢了解當地政策。法律依據:

二、征地拆遷后農民就業問題如何解決？

法律分析：

根據法律規定，如若有國防或外交需要、政府組織實施的水利能源等設施建設需要等情形下確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。房屋拆遷可以要求補償，具體有下列兩種補償方式：1.貨幣補償：補償金額=被征收房屋市場價格(包括裝飾裝修費用)+搬遷費+臨時安置費用+營業性房屋停產停業損失+獎勵費。被征收房屋市場價格參照周邊類似房地產市場價。比如你周邊商品房市場售價10000元/平，那么你可以以此為參照，對比征收方給的補償單價是否合理。2.產權置換：即給予安置房，相同地段最低1:1進行置換。比如你的房屋合法建筑面積為300平米，征收方應提供不低于300平米建筑面積的安置房予以置換。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十一條征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、征地拆遷后農民就業問題如何解決 -征地

法律分析：

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

四、征地拆遷面臨的問題有哪些

1、平衡群眾利益訴求難在征地過程中，被征地農戶最關心、最看重的是看得見、摸得著的經濟利益。因此，一部分征地戶為了獲取更大的經濟利益，想千方設百計尋求自認為合理的要求，常常采取不簽字、阻撓工程進度等方式，謀求不正當權益。加之征地拆遷涉及面廣、人口多，又涉及到自身的利益，往往極易抱團，極少數人別有用心的加以煽動，出謀劃策以此纏住政府，提出與征地政策相悖的要求。極少數地方政府為了推進征地工作，甚至做出讓步，放棄原則息事寧人，滿足和部分滿足非正當訴求，無形之中增加征地拆遷的難度和成本。

2、處置違規“搶種搶建”難在基層征地拆遷具體工作中，出現一種怪現象，就是規劃到哪里，搶種、搶建就到哪里。如恩黔高速公路，繞城北線公路規劃后，當地一些村民搶種搶建，在地里和房前屋后搶種果樹果苗。搶建的房屋建筑更是不倫不類。有的房屋沒有窗戶，有的房屋甚者連基腳都沒有，就是如此簡陋不堪的建筑，同樣索取高昂的拆遷補償費，若不滿足，則不簽字不同意征地拆遷，有的甚至以死相脅迫。

3、協調矛盾問題難度大征地拆遷補償費分配難以落實到位。由于部分群眾把征地拆遷當作發家致富的大好機遇，想從征地拆遷這塊利益蛋糕中多分一點，都想按照有利于自家利益來確定分配方式，吵鬧不休，互相觀望，致使補償費長期無法落實到位。這些矛盾和問題，導致協調在短時間內難以到位，從而為項目建設征地拆遷增添無形的壓力。

4、安置保障失地農民難按照現行的征地拆遷補償政策，大都實行一次性貨幣補償方式。失地農民領到幾萬元的補償費后，不出幾年基本上消耗完，沒有一技之長、年老體弱的失地農民，后續生活保障將十分困難，這部分人必將淪為新的貧困“市民”，為將來留下新的社會隱患。

五、農村征地拆遷容易出現的問題有哪些

農村征地拆遷容易出現的問題有：

1、征地拆遷工作實施主體不規范。

2、征用土地公告不。

3、不告知聽證權。

4、調查工作不細致。

5、補償、安置不到位。

一、關于征地拆遷補償安置的新規定？

1、擬訂補償安置方案。市、縣政府土地管理部門會同有關部門，根據土地登記資料、現場勘測結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規規定的征地補償標準，就土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項擬訂詳細方案，并由市、縣政府土地管理部門在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村公告方案，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見，隨后由市、縣政府土地管理部門報市、縣人民政府批準。2、批準征地補償安置方案。市、縣人民政府對經過公告后的土地補償、安置方案進行審查，在關注和充分考慮到被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見后，進行批準，批準之后并報省級土地管理部門備案。3、實施征地補償安置方案。市、縣人民政府土地管理部門負責對經政府批準后的土地補償、安置方案組織實施。在方案公告之日3個月內將有關費用支付給被征地的單位和個人。未按規定支付費用的，被征地的單位和個人有權拒絕交付土地。

二、拆遷的法定程序

合法的征地拆遷程序如何進行，首先根據需要上級政府審批的程序簡單歸納為三個階段：審批前、審批中、審批后。審批前：一是發布征地告知。將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農民。二是現狀調查及確認。當地國土資源部門對擬征土地現狀的調查結果須經被征收人確認。三是征詢意見，組織征地聽證。當地國土資源部門應告知被征收人有申請聽證的權利。四是征地材料的組織、審核及上報。當地國土資源部門依法擬定“一書四方案”經過縣級人民政府審核同意后，由縣級人民政府向上報批。審批中：法律明確規定，征收土地的，應當由國務院和省級人民政府進行審核。審批后：一是發布征收土地公告。二是辦理補償登記。三是擬定和公布征地補償、安置方案。四是舉行聽證。五是批準征地補償、安置方案。六是實施征地、交付土地。以上三個階段就是涉及集體土地上征地拆遷的法定程序，缺少任何一步都可能會導致被征收人的合法權益得不到保護，因此，在遇到征地拆遷時一定要看清楚征地項目是否合法，如果認為不合法，應當及時啟動法律程序維護自己的權利。

三、如何規范征地拆遷補償程序

規范征地拆遷補償程序的方法是：

1.被征用土地所在地的縣級以上地方人民政府負責具體實施;

2.征用土地公告是征用土地的必經程序，公告分為兩種，一是征用土地公告，二是征地補償、安置方案公告;

3.告知聽證權要使用;

4.調查工作要細致;

5.補償、安置要到位。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十六條規定：“國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。”