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先行區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),濟(jì)南先行區(qū)拆遷政策:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

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    2024-12-05 22:37:02
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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先行區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),濟(jì)南先行區(qū)拆遷政策,法律分析:農(nóng)用地位于濟(jì)陽(yáng)區(qū)第一級(jí)區(qū)片,征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為6萬(wàn)元/畝,土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)總額為84.582萬(wàn)元。對(duì)本次征收土地按照1.5萬(wàn)元/畝標(biāo)準(zhǔn),一次性支付社會(huì)保障補(bǔ)貼費(fèi)21.1455萬(wàn)元。法律依

先行區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),濟(jì)南先行區(qū)拆遷政策:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、先行區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),濟(jì)南先行區(qū)拆遷政策

法律分析:農(nóng)用地位于濟(jì)陽(yáng)區(qū)第一級(jí)區(qū)片,征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為6萬(wàn)元/畝,土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)總額為84.582萬(wàn)元。對(duì)本次征收土地按照1.5萬(wàn)元/畝標(biāo)準(zhǔn),一次性支付社會(huì)保障補(bǔ)貼費(fèi)21.1455萬(wàn)元。

法律依據(jù):《山東省土地征收管理辦法》 第二十三條 實(shí)行被征收土地農(nóng)民社會(huì)保障制度。

被征收土地農(nóng)民社會(huì)保障資金由政府、集體、個(gè)人共同出資。

政府出資部分從土地出讓收入中予以安排;單獨(dú)選址項(xiàng)目的政府出資部分,由用地單位承擔(dān)。

政府出資部分原則上不低于社會(huì)保障費(fèi)用總額的30%,并執(zhí)行下列標(biāo)準(zhǔn):

(一)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為每畝5萬(wàn)元以下的,政府補(bǔ)貼資金不低于每畝1萬(wàn)元;

(二)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為每畝5萬(wàn)元至10萬(wàn)元的,政府補(bǔ)貼資金不低于每畝1.5萬(wàn)元;

(三)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為每畝10萬(wàn)元以上的,政府補(bǔ)貼資金不低于每畝2萬(wàn)元。

被征收土地農(nóng)民社會(huì)保障資金政府出資部分,應(yīng)當(dāng)在征收土地報(bào)批時(shí)足額撥付至當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保障資金專戶;政府補(bǔ)貼資金不落實(shí)的,不予批準(zhǔn)征收土地。

被征收土地農(nóng)民社會(huì)保障的具體辦法,由省人力資源和社會(huì)保障行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門制定。

二、濟(jì)南拆遷享受46平方的政策

這個(gè)要看具體的征地補(bǔ)償安置方案,一般如果在拆遷中明確了每戶人口能夠享受人均46平方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),那么根據(jù)你的描述,你們戶口上的這些人都能夠享受到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),和你現(xiàn)在房屋的居住面積沒(méi)有太大關(guān)系,這種方式屬于是利用人口的安置,也有一種補(bǔ)償方法,是對(duì)房屋面積,房屋價(jià)值安置方式。小于47平米的原住房遇到拆遷是否會(huì)補(bǔ)足到47平米的安置房,這就牽適到小戶型拆遷優(yōu)惠政策,安置房應(yīng)該不會(huì)有47平米的房子,一般這種小戶型的房子拆遷補(bǔ)償,可以拿到55平米或者65平米左右的房子,具體是不是這樣,需要看你們那邊的拆遷政策。怎么安置,是按照該項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行的。拆遷補(bǔ)償安置方案由拆遷人和政府共同制定,要過(guò)市長(zhǎng)辦公會(huì),批復(fù)通過(guò)了才行。所以每個(gè)地方的政策都是有差異的。我只能給你說(shuō)普遍的情況,如果你家那邊政策特殊,就不適用。一般情況下是這樣的。如果你是大產(chǎn)權(quán)房屋拆遷,一般是按照面積置換,面積太小的會(huì)有相應(yīng)的政策,這個(gè)具體不好說(shuō),應(yīng)該會(huì)公示出來(lái),基本倆可能,不足46給你補(bǔ)到46平方米,但是需要交一部分錢(稱為平價(jià)房),還有的就不給你房了,應(yīng)該給你多少安置面積,直接給你折成錢。如果你是集體土地上的宅基地,或者是單位公房。一般是按戶口給你安置面積。這個(gè)就肯定會(huì)給你補(bǔ)足。房屋搬遷費(fèi),按被征收房屋的建筑面積計(jì)算。被征收住宅房屋按每平方米30元計(jì)算,非住宅房屋按每平方米35元計(jì)算;搬遷費(fèi)總額不足2000元的,按2000元計(jì)發(fā)。因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房或現(xiàn)房但不能及時(shí)交付使用的,被征收人需要二次搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費(fèi)。企業(yè)單位對(duì)房屋搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議的,可由征收雙方委托評(píng)估中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。法律依據(jù):《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作暫行規(guī)定》第十六條 被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍內(nèi)有兩套或者兩套以上住宅房屋,合并計(jì)算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的,房屋征收部門應(yīng)按照享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的規(guī)定進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍外另有住房,合并計(jì)算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的,選擇房屋安置時(shí),合并計(jì)算后的面積與最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)之間的差價(jià)由房屋征收部門承擔(dān);選擇貨幣補(bǔ)償時(shí),按照建筑面積46平方米貨幣補(bǔ)償金額減去征收范圍外房屋的市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算補(bǔ)償金額。

三、濟(jì)南天橋區(qū)拆遷范圍

法律分析:1、河套莊西片區(qū)項(xiàng)目:東至現(xiàn)狀路,西至巴黎花園,南至明湖西路,北至巴黎花園。

2、后陳家樓路北項(xiàng)目:東至鐵路,西至仁豐前街,南至義合北街,北至鐵路。

3、黃屯小區(qū)六區(qū)西側(cè)平房區(qū)和黃屯三區(qū)平房項(xiàng)目:本項(xiàng)目地塊位于萬(wàn)盛大溝北側(cè);黃屯三區(qū)平房地塊位于天橋區(qū)黨校北側(cè),天橋區(qū)市政工程管理公司西側(cè)。

4、金牛公園東門南側(cè)項(xiàng)目:本項(xiàng)目位于濟(jì)濼路西側(cè),金牛公園東門南側(cè)。

5、青年居易東側(cè)平房和汽車廠東路4號(hào)院平房項(xiàng)目:本項(xiàng)目分為兩個(gè)地塊,其中青年居易東側(cè)平房地塊位于青年居易東側(cè),鳳凰山南路西側(cè);汽車廠東路4號(hào)院平房地塊位于汽車廠東路南側(cè),汽車廠東路4號(hào)。

法律依據(jù):《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》

第十一條 《辦法》第二十二條所稱“改建地段”,是指征收項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的地段;“就近地段”,是指與征收項(xiàng)目用地范圍同一區(qū)位的地段。

第十二條 房屋征收評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。房屋征收分期分段實(shí)施的,以當(dāng)期(段)征收決定公告之日為評(píng)估時(shí)點(diǎn)。

四、濟(jì)南先行區(qū)拆遷政策有哪些是什么?

農(nóng)用地位于濟(jì)陽(yáng)區(qū)第一級(jí)區(qū)片,征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為6萬(wàn)元/畝,土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)總額為84.582萬(wàn)元。對(duì)本次征收土地按照1.5萬(wàn)元/畝標(biāo)準(zhǔn),一次性支付社會(huì)保障補(bǔ)貼費(fèi)21.1455萬(wàn)元。

法律依據(jù):

《山東省土地征收管理辦法》 第二十三條 實(shí)行被征收土地農(nóng)民社會(huì)保障制度。

被征收土地農(nóng)民社會(huì)保障資金由政府、集體、個(gè)人共同出資。

政府出資部分從土地出讓收入中予以安排;單獨(dú)選址項(xiàng)目的政府出資部分,由用地單位承擔(dān)。

政府出資部分原則上不低于社會(huì)保障費(fèi)用總額的30%,并執(zhí)行下列標(biāo)準(zhǔn):

(一)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為每畝5萬(wàn)元以下的,政府補(bǔ)貼資金不低于每畝1萬(wàn)元;

(二)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為每畝5萬(wàn)元至10萬(wàn)元的,政府補(bǔ)貼資金不低于每畝1.5萬(wàn)元;

(三)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為每畝10萬(wàn)元以上的,政府補(bǔ)貼資金不低于每畝2萬(wàn)元。

被征收土地農(nóng)民社會(huì)保障資金政府出資部分,應(yīng)當(dāng)在征收土地報(bào)批時(shí)足額撥付至當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保障資金專戶;政府補(bǔ)貼資金不落實(shí)的,不予批準(zhǔn)征收土地。

被征收土地農(nóng)民社會(huì)保障的具體辦法,由省人力資源和社會(huì)保障行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門制定。

五、濟(jì)南先行區(qū)拆遷政策是什么?

農(nóng)用地位于濟(jì)陽(yáng)區(qū)第一級(jí)區(qū)片,征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為6萬(wàn)元/畝,土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)總額為84.582萬(wàn)元。對(duì)本次征收土地按照1.5萬(wàn)元/畝標(biāo)準(zhǔn),一次性支付社會(huì)保障補(bǔ)貼費(fèi)21.1455萬(wàn)元。

法律依據(jù):

《山東省土地征收管理辦法》 第二十三條 實(shí)行被征收土地農(nóng)民社會(huì)保障制度。

被征收土地農(nóng)民社會(huì)保障資金由政府、集體、個(gè)人共同出資。

政府出資部分從土地出讓收入中予以安排;單獨(dú)選址項(xiàng)目的政府出資部分,由用地單位承擔(dān)。

政府出資部分原則上不低于社會(huì)保障費(fèi)用總額的30%,并執(zhí)行下列標(biāo)準(zhǔn):

(一)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為每畝5萬(wàn)元以下的,政府補(bǔ)貼資金不低于每畝1萬(wàn)元;

(二)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為每畝5萬(wàn)元至10萬(wàn)元的,政府補(bǔ)貼資金不低于每畝1.5萬(wàn)元;

(三)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為每畝10萬(wàn)元以上的,政府補(bǔ)貼資金不低于每畝2萬(wàn)元。

被征收土地農(nóng)民社會(huì)保障資金政府出資部分,應(yīng)當(dāng)在征收土地報(bào)批時(shí)足額撥付至當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保障資金專戶;政府補(bǔ)貼資金不落實(shí)的,不予批準(zhǔn)征收土地。

被征收土地農(nóng)民社會(huì)保障的具體辦法,由省人力資源和社會(huì)保障行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門制定。

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