一、上海拆遷補償按照歲數(shù)嗎,未成年可以簽拆遷協(xié)議嗎

未成年人不可以簽拆遷協(xié)議，必須要其監(jiān)護人簽字。根據(jù)法律規(guī)定，八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認;但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。

簽拆遷協(xié)議可以代簽嗎

原則上應該被拆遷人進行簽字，但是如果有相關警告公證的授權的情況，可以進行代為簽訂拆遷協(xié)議，相關協(xié)議也屬于有效的情況，受到法律的相關保護的，可以進行處理。

拆遷協(xié)議可以委托別人簽嗎

拆遷協(xié)議可以委托別人簽，但是要有委托協(xié)議，否則不可以由別人代簽。根據(jù)法律的有關規(guī)定，有權與房屋征收部門簽訂拆遷補償協(xié)議的另一方當事人應當為房屋的所有權人，也就是被征收人。

拆遷協(xié)議簽了還可以起訴嗎

拆遷協(xié)議簽了還可以起訴，比如協(xié)議簽訂之后，一方不履行協(xié)議內(nèi)容的，另一方當事人可以向法院起訴。起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

子女可以代替父母簽拆遷協(xié)議書嗎

子女可以代替父母簽拆遷協(xié)議書，如果父母是無民事行為能力人或是限制民事行為能力人，子女作為父母的監(jiān)護人，是可以代替父母簽拆遷協(xié)議書的。根據(jù)法律規(guī)定，不能完全辨認自己行為的成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認;但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。不能辨認自己行為的成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。

沒有簽拆房協(xié)議可以直接拆遷嗎

沒有簽拆房協(xié)議不可以直接拆遷。在未簽訂拆遷補償協(xié)議的情況下，就對房屋進行強拆的，是屬于違法的行為，造成嚴重后果的還會構成犯罪，要承擔刑事責任。

該內(nèi)容由 崔萍律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、未成年人是否可以簽訂拆遷協(xié)議

未成年人不可以簽拆遷協(xié)議，必須要其監(jiān)護人簽字。根據(jù)法律規(guī)定，八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認;但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。

簽拆遷協(xié)議可以代簽嗎

原則上應該被拆遷人進行簽字，但是如果有相關警告公證的授權的情況，可以進行代為簽訂拆遷協(xié)議，相關協(xié)議也屬于有效的情況，受到法律的相關保護的，可以進行處理。

拆遷協(xié)議可以委托別人簽嗎

拆遷協(xié)議可以委托別人簽，但是要有委托協(xié)議，否則不可以由別人代簽。根據(jù)法律的有關規(guī)定，有權與房屋征收部門簽訂拆遷補償協(xié)議的另一方當事人應當為房屋的所有權人，也就是被征收人。

拆遷協(xié)議簽了還可以起訴嗎

拆遷協(xié)議簽了還可以起訴，比如協(xié)議簽訂之后，一方不履行協(xié)議內(nèi)容的，另一方當事人可以向法院起訴。起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

子女可以代替父母簽拆遷協(xié)議書嗎

子女可以代替父母簽拆遷協(xié)議書，如果父母是無民事行為能力人或是限制民事行為能力人，子女作為父母的監(jiān)護人，是可以代替父母簽拆遷協(xié)議書的。根據(jù)法律規(guī)定，不能完全辨認自己行為的成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認;但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。不能辨認自己行為的成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。

沒有簽拆房協(xié)議可以直接拆遷嗎

沒有簽拆房協(xié)議不可以直接拆遷。在未簽訂拆遷補償協(xié)議的情況下，就對房屋進行強拆的，是屬于違法的行為，造成嚴重后果的還會構成犯罪，要承擔刑事責任。

三、未成年拆遷有沒有份？

法律分析：沒有，未成年人一般不享受公房的動遷利益，征地補償安置方案的確定須經(jīng)過三道程序：擬訂——公告——審批。公告期間，被征地農(nóng)民有權發(fā)表不同意見，并可以要求舉行聽證會。征地補償安置方案經(jīng)市、縣人民政府批準后，被征地農(nóng)民對補償標準有爭議的，由縣級以上人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準征地的人民政府裁決。如果批準征地機關是省、自治區(qū)、直轄市人民政府，那么其作出的裁決可以依法申請復議一次，對復議決定不服的，既可以申請國務院作出最終裁決，也可以直接向人民法院提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、拆遷房能寫未成年孩子

法律分析：能寫。首先房產(chǎn)，是可以寫0歲到無窮大歲數(shù)人的姓名，只要此人有戶口，以及有身份證編號，就可以。由于孩子未成年，辦理孩子姓名房產(chǎn)證，需孩子合法監(jiān)護人持身份證，戶口本，婚姻證明，代理孩子簽字辦理手續(xù)。還需要孩子出生醫(yī)學證明。規(guī)定拆遷安置房，需要房主持有滿五年，繳納土地出讓金以及契稅等稅費，才可以辦理下來原房主姓名商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，此時，該住房才可以任意買賣過戶，更名或是抵押。辦理房產(chǎn)證，只要孩子戶籍是這個城市，就可以。

法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實施細則》 第五條 因房屋所有權轉(zhuǎn)移需進行變更登記的，由軍內(nèi)外交接單位共同攜帶上級批件和“房屋所有權證”等有關資料，到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對整座落房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的，軍隊住用單位將原“房屋所有權證”交給房地產(chǎn)管理部門，辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，其它房產(chǎn)資料不作移交；對非整座房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的，由房地產(chǎn)管理部門按實際移交范圍進行分割，換發(fā)新的“房屋所有權證”，其它資料也不作移交。

五、未成年拆遷有沒有份 -法律知識

法律分析：

沒有，未成年人一般不享受公房的動遷利益，征地補償安置方案的確定須經(jīng)過三道程序：擬訂——公告——審批。公告期間，被征地農(nóng)民有權發(fā)表不同意見，并可以要求舉行聽證會。征地補償安置方案經(jīng)市、縣人民政府批準后，被征地農(nóng)民對補償標準有爭議的，由縣級以上人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準征地的人民政府裁決。如果批準征地機關是省、自治區(qū)、直轄市人民政府，那么其作出的裁決可以依法申請復議一次，對復議決定不服的，既可以申請國務院作出最終裁決，也可以直接向人民法院提起行政訴訟。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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文章來源參考：【頭條】上海拆遷補償按照歲數(shù)嗎，上海 拆遷 補償

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投稿：苗海

內(nèi)容審核：馮立影律師