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拆遷款補償拆遷人能變更嗎，拆遷協議可以改名嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-06 21:10:05
作者：
圣運律師
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拆遷款補償拆遷人能變更嗎,拆遷協議可以改名嗎 ,法律分析：拆遷協議主體名稱不能更名，否則就變成另一個協議了。拆遷安置房的協議不能更改名字，因為拆遷協議屬于合同性質，雙方簽定協議后，就能按協議內容覆行合同。取得拆遷后的房產證后，當事人可以按實

拆遷款補償拆遷人能變更嗎，拆遷協議可以改名嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷款補償拆遷人能變更嗎,拆遷協議可以改名嗎

法律分析：

拆遷協議主體名稱不能更名，否則就變成另一個協議了。拆遷安置房的協議不能更改名字，因為拆遷協議屬于合同性質，雙方簽定協議后，就能按協議內容覆行合同。取得拆遷后的房產證后，當事人可以按實際情況進行變更。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第四百九十三條當事人采用合同書形式訂立合同的，最后簽名、蓋章或者按指印的地點為合同成立的地點，但是當事人另有約定的除外。

第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

二、拆遷協議可以改名嗎

法律分析：拆遷協議主體名稱不能更名，否則就變成另一個協議了。拆遷安置房的協議不能更改名字，因為拆遷協議屬于合同性質，雙方簽定協議后，就能按協議內容覆行合同。取得拆遷后的房產證后，當事人可以按實際情況進行變更。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百九十三條當事人采用合同書形式訂立合同的，最后簽名、蓋章或者按指印的地點為合同成立的地點，但是當事人另有約定的除外。

第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

三、房屋拆遷協議可以改名嗎

法律分析：不能，因為拆遷協議屬于合同性質，雙方簽定協議后，就能按協議內容覆行合同。取得拆遷后的房產證后，當事人可以按實際情況進行變更。拆遷協議主體名稱不能更名，否則就變成另一個協議了。協議書兩人或幾人之間、兩方或多方當事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權利和義務而訂立的各自遵守的條文。如果變更當事人原來的協議就無效了，只能重新簽訂協議。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百一十五條物包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體的，依照其規定。

四、拆遷協議是父親的名字想直接改名可以嗎

拆遷協議是父親的名字想直接改名不可以的。拆遷協議是父親的，直接變更成子女的名字應該不可以，只有父親領過房產證后，再過戶。拆遷安置房父母名字改子女的新政策如下：1、如果是市政工程拆遷獲得的安置房，不能直接過戶給子女，住房滿5年并且取得房產證以后才能過戶給子女；2、如果是房地產開發等原因取得的安置房，這類安置房跟商品房的性質是一樣的，可直接過戶給子女。拆遷協議通常是指房屋拆遷賠償安置協議，是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護其義務依法產生后，則受到法律的強制。依法訂立的屋拆遷賠償安置協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權私行變換或解除。如果在履行協議中發生紛爭，協議條款便是解決紛爭的主要依據。拆遷協議是某建設單位或行政機關依法申請辦理了拆遷許可手續作為拆遷人后，與被拆遷居民（即被拆遷人）通過協商達成一致補償意見所簽署的民事協議為拆遷協議。雙方達成協議后有爭議，可協商解決或通過法院民事審判解決。協議拆遷可能并不是由市、縣人民政府實施的，而是由一些開發商私自進行的，存在違法的可能性，拆遷協議是協商好補償問題后簽訂的協議書。簽拆遷協議的注意事項如下：1、拆遷補償方案是否公告的內容一致；2、違約責任是否約定明確；3、被拆遷的房屋的位置等信息是否準確；4、其它注意事項。拆遷協議里比較重要必須明確的內容有：1、補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定；2、補償款的支付時間及支付方式；3、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質，因為地理位置決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛；4、如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。綜上所述，隨著經濟的發展，拆遷無論是在城市還是農村都非常的普遍。因為拆遷而產生的糾紛也不少，在拆遷之前最好是當事人雙方要協商好并簽訂協議。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

五、拆遷協議上的名字必須和房產證一致嗎

法律分析：1.動遷協議書上的名字和房產證上的名字要一樣的。

2.動遷協議書上有名字的，代表是被安置對象；安置房產證上也有名字，代表享受了安置利益。

3.房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

4.通常原房產證是誰的名字，拆遷協議是誰的名字，房產證也是誰的名字。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。