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農(nóng)村豪宅別墅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房子居住權(quán)多少年:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-04 12:46:06
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村豪宅別墅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),居住權(quán)最長(zhǎng)多少年,居住權(quán)的期限可由當(dāng)事人在合同中確定或約定，如果對(duì)期限沒有作出明確規(guī)定的，則應(yīng)推定居住權(quán)的期限為居住權(quán)人的終身。這是因?yàn)榫幼?quán)是用來供沒有房屋的人居住的，所以權(quán)利人對(duì)房屋的居住權(quán)如果沒有約定的話，應(yīng)

農(nóng)村豪宅別墅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房子居住權(quán)多少年:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、農(nóng)村豪宅別墅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),居住權(quán)最長(zhǎng)多少年

居住權(quán)的期限可由當(dāng)事人在合同中確定或約定，如果對(duì)期限沒有作出明確規(guī)定的，則應(yīng)推定居住權(quán)的期限為居住權(quán)人的終身。這是因?yàn)榫幼?quán)是用來供沒有房屋的人居住的，所以權(quán)利人對(duì)房屋的居住權(quán)如果沒有約定的話，應(yīng)當(dāng)理解為與其生命共始終。根據(jù)《民法典》第三百六十七條規(guī)定，設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的條件和要求;(四)居住權(quán)期限;(五)解決爭(zhēng)議的方法。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的條件和要求;(四)居住權(quán)期限;(五)解決爭(zhēng)議的方法。

二、房子居住權(quán)多少年

法律分析：房屋居住權(quán)的期限由房屋所有人和居住權(quán)人協(xié)商確定的。現(xiàn)在一般房屋是國(guó)有土地，使用權(quán)為70年。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

第三百六十八條居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

第三百六十九條居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第三百七十條居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。

三、房屋居住權(quán)有多少年

法律分析：農(nóng)村實(shí)際居住權(quán)是多少年，要看房屋所有人設(shè)立的居住權(quán)合同是否有約定，有約定按約定期限計(jì)算，沒有約定，一般居住權(quán)期限至居住權(quán)人死亡。依據(jù)現(xiàn)行物權(quán)法的規(guī)定，城市樓房居住權(quán)是多少年沒有明確規(guī)定的，一般是由房屋所有人與居住人協(xié)商確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

居住權(quán)合同一般包括下列條款：

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的條件和要求;

(四)居住權(quán)期限;

(五)解決爭(zhēng)議的方法。

四、樓房居住權(quán)期限是多少年

樓房居住權(quán)一般是40年或70年，具體根據(jù)當(dāng)事人的約定確定，沒有約定的到居住權(quán)人死亡時(shí)居住權(quán)消滅。住宅用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的產(chǎn)權(quán)年限為70年，商住用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的產(chǎn)權(quán)年限為40年。1、商品房：由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并按市場(chǎng)價(jià)出售的房屋。2、房改房：是城鎮(zhèn)職工根據(jù)政策規(guī)定，按照成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。3、集資房：一般是由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)。4、經(jīng)濟(jì)適用房：根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。5、廉租房：是政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑峁┥鐣?huì)保障性質(zhì)的住房。6、公租房：由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房。7、安置房：是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。8、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)俗稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)。房屋建筑類型:1、按房子級(jí)別分類分為三種，分別為：高端住宅、普通住宅、別墅。其中，高端住宅的建筑造價(jià)價(jià)格超過商品房?jī)r(jià)格一倍以上的就稱為高檔住宅。普通住宅是利用民用住宅標(biāo)準(zhǔn)來建造的房子，并分為多層和高層。在郊區(qū)或者是風(fēng)景區(qū)建造的住宅稱為別墅。2、按設(shè)計(jì)特點(diǎn)分為：獨(dú)棟、聯(lián)排、花園洋房、雙拼、疊拼、空中別墅。1）獨(dú)棟指的就是獨(dú)門獨(dú)院，私密性比較強(qiáng)，上下左右前后都是獨(dú)立的，周圍是一些綠草地、院落或者亭子等。2）聯(lián)排是由3棟或者3棟以上的單元住宅連在一起組成的，有單個(gè)院子和車庫(kù)，外墻共用，設(shè)計(jì)統(tǒng)一，門戶是獨(dú)立的，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起。3）花園洋房就是擁有花園草坪的獨(dú)院的兩至三層的小樓，裝修比較豪華，內(nèi)部居住功能比較全，戶外小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)也較高。4）雙拼就是兩棟別墅拼在一起的，主要特點(diǎn)就是擁有獨(dú)立的門院，并且也有閣樓，采光也比較好。5）疊拼與復(fù)式樓差不多，是上面兩戶下面兩戶疊加在一起的，高度在4層和4層半之間，每套戶型疊上都有露臺(tái)或者是疊下有花園。6）空中別墅主要源于美國(guó)，原來只要是在城市中心高層頂端的豪宅都稱為空中別墅，現(xiàn)在的理解是建設(shè)在公寓和高層頂端，具有符合別墅形態(tài)的住宅都稱為空中別墅。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百七十條居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。第三百七十二條地役權(quán)的定義地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。前款所稱他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。第三百七十三條地役權(quán)合同設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立地役權(quán)合同。地役權(quán)合同一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)供役地和需役地的位置;(三)利用目的和方法;(四)地役權(quán)期限;(五)費(fèi)用及其支付方式;(六)解決爭(zhēng)議的方法。

五、居住證年限是多少年

法律分析：1年。居住證有效期1年。居住證持有人在居住地連續(xù)居住的，應(yīng)當(dāng)在居住每滿1年的最后1個(gè)月內(nèi)到居住地公安派出所或受委托的管理服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理簽注手續(xù)；逾期未辦理簽注手續(xù)的，居住證使用功能自動(dòng)中止。

法律依據(jù)：《居住證暫行條例》

第八條公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)居住證的申領(lǐng)受理、制作、發(fā)放、簽注等證件管理工作。居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、用人單位、就讀學(xué)校以及房屋出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好居住證的申領(lǐng)受理、發(fā)放等工作。

第九條申領(lǐng)居住證，應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。