伊洛小區拆遷分房補償,洛口東馨小區可能拆遷嗎,洛口東馨小區是否可能拆遷，這個問題涉及多個因素，無法直接給出確定性的答案。但可以從以下幾個方面進行分析：一、城市規劃和拆遷計劃城市規劃：根據《中華人民共和國城鄉規劃法》，城鄉規劃主管部門會制定城
洛口東馨小區是否可能拆遷，這個問題涉及多個因素，無法直接給出確定性的答案。但可以從以下幾個方面進行分析：
一、城市規劃和拆遷計劃
城市規劃：根據《中華人民共和國城鄉規劃法》，城鄉規劃主管部門會制定城市規劃，并公示公告。如果洛口東馨小區所在地區被規劃為其他用途，如商業區、公共設施等，那么該小區可能會面臨拆遷。
拆遷計劃：拆遷是一個復雜的過程，需要政府制定詳細的拆遷計劃，并經過相關審批程序。如果政府已經制定了針對洛口東馨小區的拆遷計劃，并獲得了相關批準，那么該小區很可能會被拆遷。
二、法律法規和政策
法律依據：根據《中華人民共和國民法典》和《國有土地上房屋征收與補償條例》，為了公共利益的需要，政府可以依法征收房屋并進行補償。如果洛口東馨小區的拆遷符合公共利益的需要，并且政府依法進行了征收和補償，那么該小區的拆遷就是合法的。
政策因素：政府的政策導向也會對拆遷產生影響。例如，如果政府推行城市更新政策，旨在改善城市環境和提高居民生活質量，那么一些老舊小區可能會面臨拆遷。
綜上所述，洛口東馨小區是否可能拆遷取決于具體的城市規劃和拆遷計劃，以及政府的法律法規和政策導向。建議關注相關部門的公告和通知，及時了解拆遷的最新動態。如果對拆遷有疑慮或建議，可以通過合法途徑向相關部門提出。
法律分析：新伊大街北延建設工程北起洛吉快速通道，南至九都東路。其中洛吉快速至隴海鐵路段規劃紅線為60米，雙向8車道。按照已批復的設計方案，新街上跨隴海鐵路后向北穿過五四小區沿戒毒所西側向北接入邙嶺大道交叉口，之后沿洛孟路路由至徐村小學后向西北方向轉線接入洛吉快速通道與三號路交叉口。涉及道路紅線范圍內建筑物拆遷工作屬轄區政府負責，建設計劃屬市住建部門職責。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律分析：
（一）2015年1月1日前戶籍在城市規劃區內35個社區，符合下列條件的人員屬于安置對象
1、本社區在冊的農業人口。
2、原籍在本社區的在校大中專學生、正在服役的義務兵、服現役不滿十二年的士官和正在服刑的人員。
3、“一頭沉”人員。
4、原籍在本社區、有宅基地、有房產的非農人員。
（二）2015年1月1日后經社區、鎮、區嚴格審核并備案，且戶口已遷入35個社區，符合下列條件的新增人員屬于安置對象
1、新婚因夫妻投靠，女到男方的人員（城市規劃區內非農人員所娶妻子戶口遷入時，戶口性質不變）。
2、新生嬰兒隨父入戶的人員。
3、原籍在35個社區，應屆未就業、畢業后戶口地址無變動的回遷大學生。
4、原籍在35個社區,入伍未就業、戶口地址無變動的回遷復員軍人。
5、原籍在35個社區，戶口回遷的刑滿釋放人員。
6、新婚因夫妻投靠，獨女戶或純女戶（限一女）申請男方入戶的人員。
7、符合相關法律法規和政策要求且手續完善的抱養嬰兒。
（三）戶口截止之日前，已死亡或戶口遷出的人員不屬于安置對象。
二、安置對象的安置標準
（一）農業人口安置標準
1、本社區（村）農業人口每人可享受30㎡的安置價、10㎡優惠價，安置房面積超出部分（限10㎡以內）按優惠成本價購買。
2、原籍在本社區的在校大中專學生、正在服役的義務兵、服現役不滿十二年的士官和正在服刑的人員按農業人口安置標準進行安置。
3、本社區（村）農業人口，凡在戶口截止之日前年滿18周歲的大齡青年,經本人申請并經有關部門審核確認后，可再按政策成本價購買40㎡安置房。
4、在戶口截止之日前已登記結婚且戶口已遷入本社區（村）、尚未生育的年輕夫婦，經本人申請并經有關部門審核確認后，可再按政策成本價購買40㎡安置房。
5、再婚未生育的夫婦除正常安置外，夫婦雙方如果沒有子女的可按政策成本價再申請40平方米的安置房。
6、農戶家庭中的未婚獨生子女除正常安置外，其父母憑有效的獨生子女證可另外按安置價購買40㎡安置房。同時，在分房時，尚有生育能力的父母需向政府交納保證金。
交納標準：按成本價與安置價的差價。
交納方式：分房時一次性交到伊濱區財政指定的賬戶；
返還：自分房之后，如沒有再生育，到女方年滿49周歲時連本帶息一并返還；如違背政策又生育的，保證金充抵安置房款，同時按市場價依法追回剩余房款。
7、計劃外出生人員，按照計劃生育政策處理到位后，依照安置標準進行住房安置。
8、五保戶可按自愿原則選擇由鎮、社區（村）接收其財產和房屋拆遷補償金，并做出相應安置。也可與其他親屬簽訂贍養協議，并做出相應安置。
9、在房屋拆除后，發生自然減員的安置面積仍按房屋拆除時人口計算，并享受安置價政策；已進行過戶型申報的家庭，發生自然減員的，自然減員人口可享受所申報的安置房面積，按成本價購買。
10、一戶多宅農戶，只能享受一次安置政策。多出的宅基地有證且有房屋的，只補償，不安置。
11、空掛戶【在本社區（村）沒有宅基地，沒有承包地，不參加社區（村）里財物分配】不予安置。
12、符合安置條件的居（村）民每人只能享受一次安置政策。
（二）原籍在本社區（村）、有宅基地有房產的非農業人口安置標準
1、原籍在本社區（村）、有宅基地有房產的非農業人口按一宅一戶安置，每人可享受30㎡的政策成本價，10㎡的政策優惠價，每戶最多不超過120㎡（不含出嫁女）。安置房超出部分（限10㎡以內）按優惠成本價購買。
2、宅基證是父母的或非農人員本人的，均按“一宅一戶”安置。如果宅基證是兄弟的不予安置。
3、已婚女為非農業戶口，且有房產、戶口仍在本社區（村）的，只安置本人。
4、父母為非農業戶口，子女為農業戶口，宅基證姓名是子女的，若父母戶口在城市規劃區內，父母按非農政策安置。
5、原籍在本社區（村）有宅基有房產且宅基證姓名為非
農本人的，證載面積少于0.2畝且不是補證，可按非農政策安置。
6、動遷戶有一處宅基兩個宅基證的，如果每處宅基證面
積都大于0.2畝則視為兩處宅基。
7、一宅多戶，只有一個宅基證，面積超過4分仍按一戶安置。
8、常年不在家居住有宅基證的全非農家庭，出現房屋倒
塌等情況喪失房產的，經居（村）委會確認并簽署意見后，報鎮政府和撤村并城辦公室，按非農業人口進行安置。
9、一戶多宅的非農家庭只能享受一次安置政策，多出的宅基地有證且有房屋的，只補償，不安置。
（三）有宅基地有房產的“一頭沉”家庭（夫婦雙方一方為城鎮人口，一方為農業人口的家庭）安置標準
1、有宅基地有房產的“一頭沉”家庭中，城鎮居民一方按農業人口安置。其子女為農業人口的按農業人口安置，其子女為城鎮居民的按非農業人口安置。其子女為“一頭沉”的按“一頭沉”政策安置。
2、“一頭沉”新婚夫婦，非農一方戶口遷入規劃區的，可再以政策成本價申請40平方米安置房。(洛伊洛文【2012】64號）
3、再婚“一頭沉”，非農一方所帶非農子女戶口屬規劃區內的，按非農業人口安置。
4、規劃區內非農人員的配偶為農業人口可按“一頭沉”政策安置（農業一方戶口必須遷入規劃區內）。
5、動遷戶夫妻原為“一頭沉”的，農業戶口一方已故，另一方未再婚或再婚后配偶仍為農業戶口的，按“一頭沉”政策安置；再婚后配偶為非農業人口的，按非農業人口進行安置。
房屋補償政策：伊濱區拆遷的房屋補償金額分為房屋補償金額、打包獎勵金額和已批未建部分獎勵金額，房屋補償依據洛陽伊濱區管委會文件《關于印發的通知》（伊濱文〔2014〕37號）執行，打包獎勵金額和已批未建部分獎勵金額依據洛陽伊洛工業園區管委會文件《關于印發的通知》（洛伊洛文〔2012〕14號）執行。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：新伊大街北延建設工程北起洛吉快速通道，南至九都東路。其中洛吉快速至隴海鐵路段規劃紅線為60米，雙向8車道。按照已批復的設計方案，新街上跨隴海鐵路后向北穿過五四小區沿戒毒所西側向北接入邙嶺大道交叉口，之后沿洛孟路路由至徐村小學后向西北方向轉線接入洛吉快速通道與三號路交叉口。涉及道路紅線范圍內建筑物拆遷工作屬轄區政府負責，建設計劃屬市住建部門職責。
法律依據：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：
（一）2015年1月1日前戶籍在城市規劃區內35個社區，符合下列條件的人員屬于安置對象
1、本社區在冊的農業人口。
2、原籍在本社區的在校大中專學生、正在服役的義務兵、服現役不滿十二年的士官和正在服刑的人員。
3、“一頭沉”人員。
4、原籍在本社區、有宅基地、有房產的非農人員。
（二）2015年1月1日后經社區、鎮、區嚴格審核并備案，且戶口已遷入35個社區，符合下列條件的新增人員屬于安置對象
1、新婚因夫妻投靠，女到男方的人員（城市規劃區內非農人員所娶妻子戶口遷入時，戶口性質不變）。
2、新生嬰兒隨父入戶的人員。
3、原籍在35個社區，應屆未就業、畢業后戶口地址無變動的回遷大學生。
4、原籍在35個社區,入伍未就業、戶口地址無變動的回遷復員軍人。
5、原籍在35個社區，戶口回遷的刑滿釋放人員。
6、新婚因夫妻投靠，獨女戶或純女戶（限一女）申請男方入戶的人員。
7、符合相關法律法規和政策要求且手續完善的抱養嬰兒。
（三）戶口截止之日前，已死亡或戶口遷出的人員不屬于安置對象。
二、安置對象的安置標準
（一）農業人口安置標準
1、本社區（村）農業人口每人可享受30㎡的安置價、10㎡優惠價，安置房面積超出部分（限10㎡以內）按優惠成本價購買。
2、原籍在本社區的在校大中專學生、正在服役的義務兵、服現役不滿十二年的士官和正在服刑的人員按農業人口安置標準進行安置。
3、本社區（村）農業人口，凡在戶口截止之日前年滿18周歲的大齡青年,經本人申請并經有關部門審核確認后，可再按政策成本價購買40㎡安置房。
4、在戶口截止之日前已登記結婚且戶口已遷入本社區（村）、尚未生育的年輕夫婦，經本人申請并經有關部門審核確認后，可再按政策成本價購買40㎡安置房。
5、再婚未生育的夫婦除正常安置外，夫婦雙方如果沒有子女的可按政策成本價再申請40平方米的安置房。
6、農戶家庭中的未婚獨生子女除正常安置外，其父母憑有效的獨生子女證可另外按安置價購買40㎡安置房。同時，在分房時，尚有生育能力的父母需向政府交納保證金。
交納標準：按成本價與安置價的差價。
交納方式：分房時一次性交到伊濱區財政指定的賬戶；
返還：自分房之后，如沒有再生育，到女方年滿49周歲時連本帶息一并返還；如違背政策又生育的，保證金充抵安置房款，同時按市場價依法追回剩余房款。
7、計劃外出生人員，按照計劃生育政策處理到位后，依照安置標準進行住房安置。
8、五保戶可按自愿原則選擇由鎮、社區（村）接收其財產和房屋拆遷補償金，并做出相應安置。也可與其他親屬簽訂贍養協議，并做出相應安置。
9、在房屋拆除后，發生自然減員的安置面積仍按房屋拆除時人口計算，并享受安置價政策；已進行過戶型申報的家庭，發生自然減員的，自然減員人口可享受所申報的安置房面積，按成本價購買。
10、一戶多宅農戶，只能享受一次安置政策。多出的宅基地有證且有房屋的，只補償，不安置。
11、空掛戶【在本社區（村）沒有宅基地，沒有承包地，不參加社區（村）里財物分配】不予安置。
12、符合安置條件的居（村）民每人只能享受一次安置政策。
（二）原籍在本社區（村）、有宅基地有房產的非農業人口安置標準
1、原籍在本社區（村）、有宅基地有房產的非農業人口按一宅一戶安置，每人可享受30㎡的政策成本價，10㎡的政策優惠價，每戶最多不超過120㎡（不含出嫁女）。安置房超出部分（限10㎡以內）按優惠成本價購買。
2、宅基證是父母的或非農人員本人的，均按“一宅一戶”安置。如果宅基證是兄弟的不予安置。
3、已婚女為非農業戶口，且有房產、戶口仍在本社區（村）的，只安置本人。
4、父母為非農業戶口，子女為農業戶口，宅基證姓名是子女的，若父母戶口在城市規劃區內，父母按非農政策安置。
5、原籍在本社區（村）有宅基有房產且宅基證姓名為非
農本人的，證載面積少于0.2畝且不是補證，可按非農政策安置。
6、動遷戶有一處宅基兩個宅基證的，如果每處宅基證面
積都大于0.2畝則視為兩處宅基。
7、一宅多戶，只有一個宅基證，面積超過4分仍按一戶安置。
8、常年不在家居住有宅基證的全非農家庭，出現房屋倒
塌等情況喪失房產的，經居（村）委會確認并簽署意見后，報鎮政府和撤村并城辦公室，按非農業人口進行安置。
9、一戶多宅的非農家庭只能享受一次安置政策，多出的宅基地有證且有房屋的，只補償，不安置。
（三）有宅基地有房產的“一頭沉”家庭（夫婦雙方一方為城鎮人口，一方為農業人口的家庭）安置標準
1、有宅基地有房產的“一頭沉”家庭中，城鎮居民一方按農業人口安置。其子女為農業人口的按農業人口安置，其子女為城鎮居民的按非農業人口安置。其子女為“一頭沉”的按“一頭沉”政策安置。
2、“一頭沉”新婚夫婦，非農一方戶口遷入規劃區的，可再以政策成本價申請40平方米安置房。(洛伊洛文【2012】64號）
3、再婚“一頭沉”，非農一方所帶非農子女戶口屬規劃區內的，按非農業人口安置。
4、規劃區內非農人員的配偶為農業人口可按“一頭沉”政策安置（農業一方戶口必須遷入規劃區內）。
5、動遷戶夫妻原為“一頭沉”的，農業戶口一方已故，另一方未再婚或再婚后配偶仍為農業戶口的，按“一頭沉”政策安置；再婚后配偶為非農業人口的，按非農業人口進行安置。
房屋補償政策：伊濱區拆遷的房屋補償金額分為房屋補償金額、打包獎勵金額和已批未建部分獎勵金額，房屋補償依據洛陽伊濱區管委會文件《關于印發的通知》（伊濱文〔2014〕37號）執行，打包獎勵金額和已批未建部分獎勵金額依據洛陽伊洛工業園區管委會文件《關于印發的通知》（洛伊洛文〔2012〕14號）執行。
法律依據：
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(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：俞陽桂
內容審核：王有銀律師
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