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硚口待拆遷補償標準,武漢市拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-12-07 09:56:27
  • 作者:

    圣運律師
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硚口待拆遷補償標準,武漢市拆遷范圍,法律分析:武漢老舊小區(qū)改造范圍,包括中心城區(qū)、開發(fā)區(qū)、風景區(qū)以及新城區(qū)原城關(guān)鎮(zhèn)內(nèi),2000年底之前建成的失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全且居民改造意愿強烈的老舊小區(qū)。在完成2000年底

硚口待拆遷補償標準,武漢市拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、硚口待拆遷補償標準,武漢市拆遷范圍

法律分析:武漢老舊小區(qū)改造范圍,包括中心城區(qū)、開發(fā)區(qū)、風景區(qū)以及新城區(qū)原城關(guān)鎮(zhèn)內(nèi),2000年底之前建成的失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全且居民改造意愿強烈的老舊小區(qū)。在完成2000年底之前建成的老舊小區(qū)改造任務(wù)的前提下,有條件的區(qū)可以適當將2005年底之前建成的小區(qū)納入老舊小區(qū)改造范圍。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、武漢市拆遷規(guī)劃

法律分析:武漢2021年確定了20項55件民生實事。其中,明確指出,2021年要完成棚戶區(qū)改造2萬戶,新建、籌集租賃房9.3萬套(間),完成老舊小區(qū)改造300個。其中各區(qū)政府工作報告中涉及的有:蔡甸區(qū):有序啟動濱江、齊聯(lián)、新天、柏林片區(qū)舊城改造和18個老舊小區(qū)改造工作;硚口區(qū):2021年將啟動43個、完成32個老舊小區(qū)改造;青山區(qū):大力實施老舊小區(qū)余熱供暖項目,持續(xù)改善老舊小區(qū)環(huán)境,對42個新增老舊小區(qū)進行改造。東西湖區(qū):實施吳家山街富麗雅小區(qū)、將軍路街榮昌花園等36個老舊小區(qū)改造。洪山區(qū):完成11個老舊小區(qū)綠化改造升級任務(wù)。黃陂區(qū):推進前川及南部老舊小區(qū)二次供水改造和“專改公”電網(wǎng)改造。而目前確定納入老舊小區(qū)改造的有:硚口區(qū):集賢里社區(qū)材料站小區(qū)、民意社區(qū)民安大廈、榮華社區(qū)集一小區(qū);漢陽區(qū):蓮花村小區(qū)(計算機外所)、漢陽大道67-113號、倒口西村二院小區(qū)、路橋小區(qū)、長航新村小區(qū)、匯福園A區(qū)、武房三期、旺達小區(qū)、漢鋼小區(qū)、七里新村小區(qū)、五里新村、五里二村(五里三村)、麗湖花園二期、知音東苑小區(qū)、知西小區(qū)、長江委小區(qū)、橋西小區(qū)、自力南片、橋機四小區(qū)、紫荊花園、桃花島五字片、玫瑰西苑小區(qū)。

法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

三、武漢拆遷計劃

法律分析:各地的拆遷計劃會發(fā)布在拆遷公告,拆遷公告會在當?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站,政府信息公開欄目查詢。拆遷公告,又名拆遷公示,指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書,告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括:拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的,具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

四、漢陽區(qū)5年拆除規(guī)劃

法律分析:1、大歸元片區(qū)建橋 -1 片舊城改建項目項目征收范圍:本項目位于漢陽大道以南,鸚鵡大道以東。項目調(diào)查概況:本項目征收總戶數(shù)約為 349 戶,建筑面積約 5.95 萬平方米 , 數(shù)據(jù)最終以審計結(jié)果為準。

2、大歸元片區(qū)建橋 -2 片舊城改建項目項目征收范圍:本項目位于漢陽大道以南,顯正街以北。項目調(diào)查概況:本項目征收總戶數(shù)約為 890 戶,建筑面積約 8.76 萬平方米 , 數(shù)據(jù)最終以審計結(jié)果為準。

3、大歸元片區(qū)建橋 -3 片舊城改建項目項目征收范圍:本項目位于漢陽大道以南,攔江路以北。項目調(diào)查概況:本項目征收總戶數(shù)約為 859 戶,建筑面積約 12.3 萬平方米 , 數(shù)據(jù)最終以審計結(jié)果為準。

4、大歸元片區(qū)建橋 -4 片舊城改建項目本項目位于攔江路以北,天主教堂以東。本項目征收總戶數(shù)約為 1390 戶,建筑面積約 12 萬平方米 , 數(shù)據(jù)最終以審計結(jié)果為準。

5、大歸元片區(qū)建橋 -5 片舊城改建項目本項目位于漢陽大道以南,攔江路以北,濱江大道以西。本項目征收總戶數(shù)約為 2141 戶,建筑面積約 17.44 萬平方米 , 數(shù)據(jù)最終以審計結(jié)果為準。

6、江漢七橋(解放大道~漢陽大道)工程征收范圍:本次征收范圍位于漢陽區(qū)玉龍路。征收總戶數(shù)約為50戶,建筑面積約4700平方米,數(shù)據(jù)最終以審計結(jié)果為準。征收簽約期限為3個月。

7、郭茨口小學改擴建項目征收范圍:位于漢陽區(qū)知音大道以南,金龍路以西。征收總戶數(shù)約為30戶。

8、武漢商業(yè)學校及擴大片拆遷拆遷范圍:項目位于漢陽大道與五龍路交匯處東南角,北臨漢陽大道,西至五龍路,總占地土地面積約127畝,建筑面積約15萬平方米,約1100戶。

9、漢陽區(qū)大橋局片舊城改建改建范圍:項目東起晴川大道,西至漢陽公園,南臨漢陽大道,北達龜山風景區(qū),總占地土地面積約234畝,建筑面積約25.13萬平方米,約2700戶。

10、漢陽八宗地塊啟動舊城改造拆遷征收征收范圍:八宗地塊分別為漢陽漁場片、漢陽復(fù)印機廠片、農(nóng)墾局地塊、農(nóng)科所地塊、十里鋪小學擴大片、十里鋪種子公司地塊、金龍公館北地塊及十里鋪K6地塊。

法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報上一級人民政府審批。

五、武漢漢陽拆除計劃

法律分析:拆除規(guī)劃如下:

龍燈里小區(qū)、青石小區(qū)(不在征收拆遷計劃中11棟樓房)、路橋小區(qū)、東星公寓、向陽小區(qū)、雅麗花園二期

五福里社區(qū)(漢鋼宿舍)、紫荊花園、桃花島五字片、七里一村小區(qū)、玫瑰東園小區(qū)、玫瑰西苑、湖北省交通職業(yè)技術(shù)學院職工宿舍、公汽小區(qū)、共勉小區(qū)(包括共勉街8-11號建行宿舍、共勉街12-15號湖北省超高壓宿舍)、古樓社區(qū)朗星巷101-119號、鐘家村社區(qū)(鸚鵡大道13-19號)、琴臺村小區(qū),棉花街9-23號、攔江路141-149號、群建路16-18-32號、陶家巷5-6號、晴川巷1號、陽新路8、10、14號,水務(wù)小區(qū)、自力早市、晴川樓環(huán)衛(wèi)樓、市政庭院江濤庭院、大三合院、中軋小區(qū)、醫(yī)材小區(qū)、旅游小區(qū)、人防小區(qū)、金江公寓江夏宿舍、高八樓、墨水湖小區(qū)、外運宿舍、博力花園、武漢燃氣熱力宿舍、供電宿舍、動物園宿舍、國棉宿舍、3510宿舍、機械化宿舍、赫山新村161-171號、昌家灣金回宿舍、農(nóng)藥廠、檢察院宿舍、電信宿舍、煙草宿舍、長汽宿舍、環(huán)衛(wèi)宿舍、肥運宿舍、汽配宿舍、二印小區(qū)、蜜餞廠小區(qū)、荊州漢辦、宜昌漢辦、鄂鋼宿舍、十里新村、冰川宿舍、玫瑰東苑小區(qū)、休干所小區(qū),赫山新村、常福樓、合興樓、十里新村,王家灣片區(qū)、十里鋪漢陽大道口片區(qū),博雅園、水保局、街宿舍,吉祥苑小區(qū)、剩余片區(qū),鹽業(yè)小區(qū)、賞新園(含鄒家灣)、財校宿舍、儲備校宿舍、高路小區(qū)、七處二所宿舍。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿:湛詩

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