一、因拆遷背井離鄉怎么補償,房前有破舊無人居住的房屋怎么辦

針對“房前有破舊無人居住的房屋怎么辦”這一問題，以下是一些可能的解決方案：

一、了解房屋所有權情況

首先，需要了解該破舊無人居住房屋的所有權情況。如果該房屋有明確的所有者，建議與其聯系，了解其對該房屋的處理意向。如果房屋所有者已經無法聯系或者已經去世，則需要進一步了解相關法律規定，以便采取合適的措施。

二、向相關部門報告

如果該破舊無人居住的房屋存在安全隱患或者影響周邊環境，可以向相關部門報告，例如城管部門或者房屋管理部門。他們可能會采取措施進行整治或者拆除。

三、尋求法律援助

如果以上方法無法解決問題，可以考慮尋求法律援助。咨詢專業律師，了解自己的權利和義務，以及可能的法律途徑。例如，可以通過法律程序申請對該房屋進行處理，或者通過訴訟等方式解決糾紛。

需要注意的是，針對破舊無人居住房屋的處理需要遵循相關法律法規，不得采取非法手段進行破壞或者侵占。同時，在處理過程中也需要注意保護自身安全，避免發生意外事故。

然而，根據當前提供的法律依據，并未直接涉及到破舊無人居住房屋的具體處理措施。因此，在實際操作中，建議結合當地的具體情況和政策法規進行決策。如果需要更具體的法律指導，請咨詢當地律師或相關法律機構。

總的來說，對于房前有破舊無人居住的房屋，應該通過合法途徑進行了解和處理，以避免可能的法律風險和安全隱患。

二、老舊房屋,無人居住的房屋就是空心房嗎

本文主要探討了農村空心房存在的安全隱患及其主要原因。空心房主要表現在糧食市場低迷、農村青壯年融入城市、村民外遷以及財政支農資金流失等問題上。針對這些問題,文章提出了補償標準和拆遷安置方案。拆遷時,住戶保留住房占地面積符合或超過安置標準的,拆除危舊房后不再進行安置。建新房的農戶,必須嚴格實行“一戶一宅”。

法律分析

長期無人居住、無人管理的房屋通常被稱為“空心房”，這類房屋存在安全隱患。一般來說，“空心房”在農村比較常見，比如廢棄的豬牛欄、坑式茅廁，以及那些戶主人遷出已久、風雨飄搖殘破不堪的危舊房子。

造成“空心村”的主要原因有哪些：

造成空心村的主要原因有以下四個方面：

首先，多年來的糧食市場低迷，農民種地的收益遠不及付出，導致農民不想種地；

其次，改革開放以來，農村青壯年成為城市建設的主力軍，他們隨著城市擴張的步伐，包括他們的整個家庭逐漸融入城市，而且，這部分人大都是農村的精英，他們的遷出，帶動了其他人的效仿，造成農村人員外流潮，這一現象從2004年左右開始出現，經過井噴式的外遷，到2008年左右偏遠山區村莊基本成“空心村”。據國家統計局2012年1月17日公布的數據顯示，2011年底，我國城鎮人口69079萬人，鄉村人口65656萬人，城鎮人口占總人口比重達到51.27%，2011年我國流動人口總量已接近2.3億，占全國總人口的17%。至今，這種農村人員外流現象有增無減。由于人員大量流失，導致農村公共資源無法正常維護、運轉，造成學校師資流失，醫療設施滯后，部分本可以在家務農的人家也為了子女的教育、醫療等問題只好背井離鄉；

其三，村民的大量外遷，最終導致學校關閉、醫療系統癱瘓、公共設施無法維護、耕地荒蕪；

其四，有資料顯示，2000年后，我國財政支農資金大幅度增加，采取了一系列積極的農業和農村發展政策，但這并沒留住農民進城的腳步。那么在財政支農資金大幅增加的情況下，導致這一現象的原因何在?這方面包括相關主導部門都有必要進行探索。

農村空心村改造的補償標準是多少

1，農村空心村改造的補償標準是多少，它分為宅基地和地面房屋補償兩塊嗎，如果是宅基地，補償會多一點。

2，拆遷，是先安置再拆遷，先補償再拆遷嗎，如果沒有安置房，并且安置房是80年代的老房子，還有什么方法能置換新房子嗎。

3，在村集體組織上面登記的土地使用為：用地面積80.9平方，占地面積為40.2平方，另還有一處是30.2平方，但測量后實際面積是111個平方，我能拿到的面積是多少?如果需要補辦土地使用證，具體要哪些步驟。

安置方式

“空心村”改造村要把住房困難戶、屬d級危房戶及線性工程建設需拆遷戶等優先進行安置。安置對象可以選擇就地安置、異地安置、舊房調劑、貨幣補償等形式安置。

(一)就地安置。有條件建設新房的村，農戶申請建新房的，必須先完成其所有舊房的處置，再按照有關政策規定，依法辦理相關手續后建設新房。

(二)異地安置。經鎮街核準同意，住房困難戶、屬d級危房戶在本村沒有條件安置的情況下，可以到本鎮街集聚區進行安置，安置標準由屬地鎮街按照解決住房困難的原則酌情確定。

(三)舊房調劑。農戶申請舊房調劑須經鎮街批準，調劑受讓方必須符合“一戶一宅”并不得超出安置標準。對調劑的舊房，相關職能部門應及時辦理合法的過戶手續。

(四)貨幣補償。拆除合法危舊房且自愿放棄安置的戶，可給予一定的貨幣補償。

住戶保留住房占地面積符合或超過安置標準的，拆除危舊房后不再進行安置。建新房的農戶，必須嚴格實行“一戶一宅”。

拓展延伸

農村空心村改造的補償標準因地區、性質和規劃而異,沒有統一的補償標準。一般來說,政府會根據空心村的規模、位置、環境等因素綜合評估,確定適當的補償標準。

根據《土地管理法》的規定,農村土地屬于農民集體所有,政府對空心村的改造需要與農民協商,確保他們的合法權益。對于失去土地的農民,政府會根據其失去的土地面積和補償標準進行補償。

根據《城市更新辦法》的規定,城市更新需要充分考慮居民的合法權益,對空心村改造需要制定科學的補償方案,確保被拆遷居民的生計和長遠發展。

農村空心村改造的補償標準需要根據具體情況進行綜合評估和合理制定,維護農民合法權益,確保拆遷居民的生計和長遠發展。

結語

長期無人居住、無人管理的房屋被稱為“空心房”,這類房屋存在安全隱患。造成“空心村”的主要原因有四個方面:糧食市場低迷導致農民不想種地;改革開放以來,農村青壯年成為城市建設的主力軍,他們隨著城市擴張的步伐,包括他們的整個家庭逐漸融入城市,農村人員外流潮;村民的大量外遷導致學校關閉、醫療系統癱瘓、公共設施無法維護、耕地荒蕪;財政支農資金大幅度增加,但并沒有留住農民進城的腳步。針對這些問題,農村空心村改造的補償標準、拆遷安置方式以及改造過程中的相關問題都需要相關部門進行探索。

法律依據

最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件適用法律若干問題的解釋(2020-12-29)\\t第二條\\t建筑區劃內符合下列條件的房屋，以及車位、攤位等特定空間，應當認定為民法典第二編第六章所稱的專有部分：

（一）具有構造上的獨立性，能夠明確區分；

（二）具有利用上的獨立性，可以排他使用；

（三）能夠登記成為特定業主所有權的客體。

規劃上專屬于特定房屋，且建設單位銷售時已經根據規劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺等，應當認定為前款所稱的專有部分的組成部分。

本條第一款所稱房屋，包括整棟建筑物。

人民防空法(2009-08-27)\\t第五十三條\\t本法自1997年1月1日起施行。

最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件適用法律若干問題的解釋(2020-12-29)\\t第三條\\t除法律、行政法規規定的共有部分外，建筑區劃內的以下部分，也應當認定為民法典第二編第六章所稱的共有部分：

（一）建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分；

（二）其他不屬于業主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權利人所有的場所及設施等。

建筑區劃內的土地，依法由業主共同享有建設用地使用權，但屬于業主專有的整棟建筑物的規劃占地或者城鎮公共道路、綠地占地除外。

三、老舊房屋、無人居住的房屋就是空心房嗎

老舊房屋、無人居住的房屋不一定就是空心房，空心房，就是農村長期閑置、廢棄、殘垣斷壁、破爛不堪、具有安全隱患以及建新未拆舊或不符合“一戶一宅”政策的危舊土坯房。

1、長期閑置荒廢，沒人居住且沒人修繕的房屋；

2、有安全隱患，不能滿足農民正常居住需求的危房，比如有些農村還存在這的土坯房、茅草房等；

3、農村違反相關的規定，胡亂建設的一些無人居住的空心房屋；

4、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權的房屋。

空心房補償標準：

為了整頓農村空心房的問題，國家鼓勵農村有償退出空心房宅基地、有償復墾空心房宅基地，給予農民一定標準的補償，各地經濟水平存在差異，相應的補償標準也會不一樣。例如，在重慶一畝宅基地可以得到10萬-20萬元的補償，也就是說在重慶每平方米150-300元的農村空心房屋復墾補償，而在遼寧的一些地區，中型宅基地可以得到50000元的補償。有些農村地區經濟沒有那么發達，根據拆遷面積，按照每平方米40元的標準補貼農民。

一、空心房的分類

1、不屬于危房的農村空心房；

2、屬于危房的農村空心房；

不屬于危房的農村空心房，主要有三種手段處理，分別是自愿有償退出空心房宅基地、有償復墾空心房宅基地、空心房宅基地有償流轉。需要注意的是，經過這三種手段處理后，農民都不能再申請宅基地的。屬于危房的空心房，則要進行重點拆除，以防止出現意外坍塌而對村民人身安全造成傷害。

四、農村無人居住老房子怎樣處理 -法律知識

法律分析：

農村沒有人居住的老房子，時間長了以后是比較危險的，所以說當地有關部門會把它封存起來，所以說不允許其他人靠近。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

五、老舊房屋、無人居住的房屋就是空心房嗎？

老舊房屋、無人居住的房屋不一定就是空心房，空心房，就是農村長期閑置、廢棄、殘垣斷壁、破爛不堪、具有安全隱患以及建新未拆舊或不符合“一戶一宅”政策的危舊土坯房。

1、長期閑置荒廢，沒人居住且沒人修繕的房屋；

2、有安全隱患，不能滿足農民正常居住需求的危房，比如有些農村還存在這的土坯房、茅草房等；

3、農村違反相關的規定，胡亂建設的一些無人居住的空心房屋；

4、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權的房屋。

空心房補償標準：

為了整頓農村空心房的問題，國家鼓勵農村有償退出空心房宅基地、有償復墾空心房宅基地，給予農民一定標準的補償，各地經濟水平存在差異，相應的補償標準也會不一樣。例如，在重慶一畝宅基地可以得到10萬-20萬元的補償，也就是說在重慶每平方米150-300元的農村空心房屋復墾補償，而在遼寧的一些地區，中型宅基地可以得到50000元的補償。有些農村地區經濟沒有那么發達，根據拆遷面積，按照每平方米40元的標準補貼農民。

一、空心房的分類

1、不屬于危房的農村空心房；

2、屬于危房的農村空心房；

不屬于危房的農村空心房，主要有三種手段處理，分別是自愿有償退出空心房宅基地、有償復墾空心房宅基地、空心房宅基地有償流轉。需要注意的是，經過這三種手段處理后，農民都不能再申請宅基地的。屬于危房的空心房，則要進行重點拆除，以防止出現意外坍塌而對村民人身安全造成傷害。

但我們光是從這厚的空心房，而空心房大多數情況下都是存在著農村一些比較落后的地方，而這種空心房存在會使得人們的居住條件發生危險，所以很多地方的政府集中對于空心房都進行了一定的改制活動，當然有些空間房面臨著拆遷的時候也需要進行一定的補償。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷深井如何賠償

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投稿：顧芮

內容審核：劉超律師