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70年產(chǎn)權到期拆遷補償,70年產(chǎn)權到期后拆房賠多少錢:今日拆遷補償法律在線咨詢

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    2024-12-08 23:04:09
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    圣運律師
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一、70年產(chǎn)權到期拆遷補償,70年產(chǎn)權到期后拆房賠多少錢

法律分析:

70年產(chǎn)權到期房子拆了的補償補償?shù)扔诤戏〒碛械姆慨a(chǎn)評估的價格,加上房屋裝修裝飾商定的補償金額;房屋拆遷的補償差價等于合法擁有房產(chǎn)的評估價格,加上房屋裝修裝飾商定的補償金額,減去被拆遷人獲得的調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二、70年產(chǎn)權到期后拆房賠多少錢

法律分析:70年產(chǎn)權到期房子拆了的補償補償?shù)扔诤戏〒碛械姆慨a(chǎn)評估的價格,加上房屋裝修裝飾商定的補償金額;房屋拆遷的補償差價等于合法擁有房產(chǎn)的評估價格,加上房屋裝修裝飾商定的補償金額,減去被拆遷人獲得的調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

三、房子滿70年后拆了怎么補償

一、房子滿70年后拆了怎么補償?1、如果發(fā)生拆遷可以依據(jù)拆遷規(guī)定獲得拆遷補償。補償?shù)挠嬎愀鞯貐^(qū)有不同的具體規(guī)定。70年是土地使用權的使用年限,70年住宅用地的使用年限是可以自動續(xù)期的。2、法律依據(jù):《中華人民共和國民典法》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、買房子產(chǎn)權70年后怎么辦?依照我國相關法律規(guī)定,目前我國的住宅用地最高使用年限為70年。等到房屋產(chǎn)權70年后,土地是歸國家所有,不過土地上的建筑物仍屬于業(yè)主。因此業(yè)主可以在此申請土地使用權,具體可能出現(xiàn)的情況如下:1、產(chǎn)權70年后,成為危房:有些房子產(chǎn)權在70年后,會成為危房或者因為城市規(guī)劃需要進行拆遷,出現(xiàn)這種情況的話,會根據(jù)相關法律法規(guī)進入拆遷流程,并且會給予業(yè)主相關補償。2、產(chǎn)權70年后,自動續(xù)期:而等到房屋產(chǎn)權70年后,土地使用權到期,并且相關部門并沒有拆遷的打算時,土地使用權可以進行續(xù)期。如果是樓房的話,可以與小區(qū)里的其他業(yè)主進行群體聯(lián)名,并且按照當時的底價,繳納一下土地出讓金,便可以完成自動續(xù)期。3、產(chǎn)權70年后,無法繳費:如果你的房屋產(chǎn)權70年后,你沒有繳費或者沒有能力繳費的話,那么國家有權收回土地所有權,并且你的房屋,也會按照當時的市場價進行相應賠償。4、產(chǎn)權70年后,實行拆遷:房屋產(chǎn)權70年到期之后,如果國家需要回收土地進行拆遷的話,那么會對業(yè)主進行一次性的補償,會依照當時房屋的市值給到等價值的補償,比如賠償房子或賠償拆遷款等。

四、房子滿70年后拆了有補償嗎

房子滿70年后拆了有補償,房屋70年產(chǎn)權到期后是自動續(xù)期的,房子仍具備產(chǎn)權,遇到拆遷的話,拆遷方應按正常補償方式計算已滿70年房子的補償。補償?shù)臉藴剩阂弧⒎课輧r值補償二、搬遷費和臨時安置費三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償四、補助和獎勵五、房屋裝修補償及家電設備移機補償

五、70年產(chǎn)權到期后拆房賠多少錢?

法律分析:

70年產(chǎn)權到期房子拆了的補償補償?shù)扔诤戏〒碛械姆慨a(chǎn)評估的價格,加上房屋裝修裝飾商定的補償金額;房屋拆遷的補償差價等于合法擁有房產(chǎn)的評估價格,加上房屋裝修裝飾商定的補償金額,減去被拆遷人獲得的調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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文章來源參考:【頭條】,70年產(chǎn)權到期拆遷補償按市場價嗎

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投稿:孔同

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