陽朔市拆遷補償,廣西廣西陽朔縣征地補償標準,國土資源廳補償標準分享給各位網友：廣西省桂林市陽朔縣各區片土地補償標準如下：陽朔鎮的補償標準：基本農田不低于57024元/畝；集體土地建設用地不低于20736元/畝；集體土地未利用地在5184元/
國土資源廳補償標準分享給各位網友：廣西省桂林市陽朔縣各區片土地補償標準如下：陽朔鎮的補償標準：基本農田不低于57024元/畝；集體土地建設用地不低于20736元/畝；集體土地未利用地在5184元/畝到20736元/畝之間。白沙鎮的補償標準：基本農田不低于56241元/畝；集體土地建設用地不低于20451元/畝；集體土地未利用地在5112元/畝到20451元/畝之間。高田鎮的補償標準：基本農田不低于55154元/畝；集體土地建設用地不低于20056元/畝；集體土地未利用地在5014元/畝到20056元/畝之間。興坪鎮的補償標準：基本農田不低于55024元/畝；集體土地建設用地不低于20008元/畝；集體土地未利用地在5002元/畝到20008元/畝之間。福利鎮的補償標準：基本農田不低于53754元/畝；集體土地建設用地不低于19547元/畝；集體土地未利用地在4886元/畝到19547元/畝之間。普益鄉的補償標準：基本農田不低于53592元/畝；集體土地建設用地不低于19488元/畝；集體土地未利用地在4872元/畝到19488元/畝之間。葡萄鎮的補償標準：基本農田不低于53336元/畝；集體土地建設用地不低于21334元/畝；集體土地未利用地在4848元/畝到21334元/畝之間。楊堤鄉的補償標準：基本農田不低于53306元/畝；集體土地建設用地不低于19384元/畝；集體土地未利用地在4846元/畝到19384元/畝之間。金寶鄉的補償標準：基本農田不低于50452元/畝；集體土地建設用地不低于18346元/畝；集體土地未利用地在4586元/畝到18346元/畝之間。以下特殊情況，各市人民政府可結合本地實際情況，經依法履行聽證和告知程序后，對征地統一年產值標準予以適當提高并公告后實施：跨區域征地統一年產值標準差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。如你對該標準仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
廣西省桂林市陽朔縣各區片土地補償標準如下：
陽朔鎮的補償標準：基本農田不低于57024元/畝；集體土地建設用地不低于20736元/畝；集體土地未利用地在5184元/畝到20736元/畝之間。
白沙鎮的補償標準：基本農田不低于56241元/畝；集體土地建設用地不低于20451元/畝；集體土地未利用地在5112元/畝到20451元/畝之間。
高田鎮的補償標準：基本農田不低于55154元/畝；集體土地建設用地不低于20056元/畝；集體土地未利用地在5014元/畝到20056元/畝之間。
興坪鎮的補償標準：基本農田不低于55024元/畝；集體土地建設用地不低于20008元/畝；集體土地未利用地在5002元/畝到20008元/畝之間。
福利鎮的補償標準：基本農田不低于53754元/畝；集體土地建設用地不低于19547元/畝；集體土地未利用地在4886元/畝到19547元/畝之間。
普益鄉的補償標準：基本農田不低于53592元/畝；集體土地建設用地不低于19488元/畝；集體土地未利用地在4872元/畝到19488元/畝之間。
葡萄鎮的補償標準：基本農田不低于53336元/畝；集體土地建設用地不低于21334元/畝；集體土地未利用地在4848元/畝到21334元/畝之間。
楊堤鄉的補償標準：基本農田不低于53306元/畝；集體土地建設用地不低于19384元/畝；集體土地未利用地在4846元/畝到19384元/畝之間。
金寶鄉的補償標準：基本農田不低于50452元/畝；集體土地建設用地不低于18346元/畝；集體土地未利用地在4586元/畝到18346元/畝之間。
以下特殊情況，各市人民政府可結合本地實際情況，經依法履行聽證和告知程序后，對征地統一年產值標準予以適當提高并公告后實施：跨區域征地統一年產值標準差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。
該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。
如你對該標準仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師
（4006161660）。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
廣西省桂林市陽朔縣各區片土地補償標準如下：
陽朔鎮的補償標準：基本農田不低于57024元/畝；集體土地建設用地不低于20736元/畝；集體土地未利用地在5184元/畝到20736元/畝之間。
白沙鎮的補償標準：基本農田不低于56241元/畝；集體土地建設用地不低于20451元/畝；集體土地未利用地在5112元/畝到20451元/畝之間。
高田鎮的補償標準：基本農田不低于55154元/畝；集體土地建設用地不低于20056元/畝；集體土地未利用地在5014元/畝到20056元/畝之間。
興坪鎮的補償標準：基本農田不低于55024元/畝；集體土地建設用地不低于20008元/畝；集體土地未利用地在5002元/畝到20008元/畝之間。
福利鎮的補償標準：基本農田不低于53754元/畝；集體土地建設用地不低于19547元/畝；集體土地未利用地在4886元/畝到19547元/畝之間。
普益鄉的補償標準：基本農田不低于53592元/畝；集體土地建設用地不低于19488元/畝；集體土地未利用地在4872元/畝到19488元/畝之間。
葡萄鎮的補償標準：基本農田不低于53336元/畝；集體土地建設用地不低于21334元/畝；集體土地未利用地在4848元/畝到21334元/畝之間。
楊堤鄉的補償標準：基本農田不低于53306元/畝；集體土地建設用地不低于19384元/畝；集體土地未利用地在4846元/畝到19384元/畝之間。
金寶鄉的補償標準：基本農田不低于50452元/畝；集體土地建設用地不低于18346元/畝；集體土地未利用地在4586元/畝到18346元/畝之間。
以下特殊情況，各市人民政府可結合本地實際情況，經依法履行聽證和告知程序后，對征地統一年產值標準予以適當提高并公告后實施：跨區域征地統一年產值標準差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。
該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。
如你對該標準仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師。
法律分析：廣西土地征收補償標準是按照被征收的土地的原來的用途進行計算。征收耕地的補償標準含有土地補償費、安置補助費、地上附著物以及青苗的補償費用。征收耕地的土地補償費，指的是耕地在被征收之前三年的平均年產值的六到十倍。征收耕地的安置補助費是按照需要被安置的農業人口數進行計算。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：1.征地區片綜合地價標準適用于行政區域范圍內集體農用地的征收補償，涉及征收永久基本農田的，按照不低于征收農用地區片綜合地價標準的1.1倍進行補償；2.征收集體建設用地的補償標準按照不低于征收農用地區片綜合地價標準的0.4倍進行補償；3.征收集體未利用地補償標準按照征收農用地區片綜合地價標準的0.1至0.4倍進行補償。征地區片綜合地價：土地補償費（元/畝）：64414元，安置補助費（元/畝）：96620元。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第三十二條 省、自治區、直轄市人民政府應當嚴格執行土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，采取措施，確保本行政區域內耕地總量不減少、質量不降低。耕地總量減少的，由國務院責令在規定期限內組織開墾與所減少耕地的數量與質量相當的耕地；耕地質量降低的，由國務院責令在規定期限內組織整治。新開墾和整治的耕地由國務院自然資源主管部門會同農業農村主管部門驗收。個別省、直轄市確因土地后備資源匱乏，新增建設用地后，新開墾耕地的數量不足以補償所占用耕地的數量的，必須報經國務院批準減免本行政區域內開墾耕地的數量，易地開墾數量和質量相當的耕地。
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