一、簡州新城拆遷補償價格,成都簡州新城發(fā)布全新政策

贈與住房行為對購房資格的限購標準是：若受贈人具備購房資格，視為住房轉(zhuǎn)讓，計入受贈人的住房總套數(shù)；若受贈人不具備購房資格，贈與的住房在產(chǎn)權(quán)登記之日起5年內(nèi)仍計入贈與人的住房總套數(shù)。

法律分析

在嚴格認定贈與住房行為的限購標準方面，房屋所有權(quán)人將住房贈與直系親屬的（包括贈與部分份額），按以下標準審核購房資格：第一，若受贈人具備購房資格，則贈與行為屬于一次交易，視為發(fā)生過住房轉(zhuǎn)讓，贈與的住房計入受贈人家庭住房總套數(shù)審核購房資格。第二，若受贈人不具備購房資格，則贈與的住房自產(chǎn)權(quán)登記之日起5年內(nèi)，仍計入贈與人家庭住房總套數(shù)審核購房資格。

拓展延伸

成都簡州新城推出創(chuàng)新舉措促進經(jīng)濟發(fā)展

成都簡州新城近日發(fā)布了一系列創(chuàng)新舉措，旨在促進經(jīng)濟發(fā)展和提升城市競爭力。這些舉措包括引進外資、優(yōu)化營商環(huán)境、加大科技創(chuàng)新支持等。新城將積極吸引國內(nèi)外投資，推動產(chǎn)業(yè)升級和轉(zhuǎn)型，為企業(yè)提供更多發(fā)展機遇。同時，新城還將加大對創(chuàng)新企業(yè)的扶持力度，提供更多的資金、人才和政策支持，助力創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)蓬勃發(fā)展。此外，新城還將加強城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升城市形象和品質(zhì)，為居民提供更好的生活環(huán)境和公共服務(wù)。這些舉措將為成都簡州新城注入新的發(fā)展動力，推動經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展。

結(jié)語

通過嚴格限購標準認定贈與住房行為，可以有效控制住房市場供需關(guān)系。對于贈與直系親屬的住房，根據(jù)贈與人和受贈人的購房資格，合理計入家庭住房總套數(shù)，保證購房資格的公平性。此外，成都簡州新城的創(chuàng)新舉措將為經(jīng)濟發(fā)展和城市競爭力提升注入新的動力。通過引進外資、優(yōu)化營商環(huán)境、加大科技創(chuàng)新支持等措施，將促進產(chǎn)業(yè)升級和轉(zhuǎn)型，為企業(yè)提供更多發(fā)展機遇。同時，加強城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升居民生活環(huán)境和公共服務(wù)，將為新城的持續(xù)健康發(fā)展提供支持。

法律依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

二、成都簡州新城新政策

在嚴格認定贈與住房行為的限購標準方面，房屋所有權(quán)人將住房贈與直系親屬的（包括贈與部分份額），按以下標準審核購房資格：第一，若受贈人具備購房資格，則贈與行為屬于一次交易，視為發(fā)生過住房轉(zhuǎn)讓，贈與的住房計入受贈人家庭住房總套數(shù)審核購房資格。第二，若受贈人不具備購房資格，則贈與的住房自產(chǎn)權(quán)登記之日起5年內(nèi)，仍計入贈與人家庭住房總套數(shù)審核購房資格。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

三、成都簡州新城限購政策？

律師分析：

在嚴格認定贈與住房行為的限購標準方面，房屋所有權(quán)人將住房贈與直系親屬的（包括贈與部分份額），按以下標準審核購房資格：第一，若受贈人具備購房資格，則贈與行為屬于一次交易，視為發(fā)生過住房轉(zhuǎn)讓，贈與的住房計入受贈人家庭住房總套數(shù)審核購房資格。第二，若受贈人不具備購房資格，則贈與的住房自產(chǎn)權(quán)登記之日起5年內(nèi)，仍計入贈與人家庭住房總套數(shù)審核購房資格。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

四、簡陽市2022征地拆遷安置政策

只要房子建造時是符合當時的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。新增拆遷過渡費，農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費、每戶2萬元)等。拆件補償?shù)膬煞N方式，一種是金錢補償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償，第二種是等價置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。四、拆遷補償金算法，拆遷補償金額=農(nóng)民房屋估價+安置費+附著物+其他建筑物。五、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。六、強拆暴拆等行為被禁止;農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移事件等等;禁止先拆遷后補償?shù)男袨椤?/p>

每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

對征地補償標準不滿怎么辦？

1、對國家征地補償標準不滿被征收人可以向上級政府申訴；

2、或者交由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決結(jié)果不滿的可以依法申請行政復(fù)議、向人民法院提起行政訴訟。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

五、簡陽西內(nèi)環(huán)規(guī)劃

法律分析：西內(nèi)環(huán)線項目由四川陽安交通投資有限公司作為業(yè)主實施，項目起于成簡快速止點，經(jīng)葫蘆壩片區(qū)、城南工業(yè)園、上跨成渝鐵路、上跨沱江，止于國道318，全長約13.25公里；涉及赤水街道、簡城街道、十里壩街道、東溪街道。

該項目分為道路工程三個標段和景觀工程標段進行招標，現(xiàn)道路第三標段和景觀標段已招標完成

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

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文章來源參考：【頭條】，簡州新城拆遷補償價格公示

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投稿：康語

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師