一、武漢疫情期間拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),湖北疫情期間減免房租規(guī)定政策是什么

湖北疫情期間減免房租規(guī)定政策，主要是對(duì)中小企業(yè)和商鋪有減租的政策，其他個(gè)人房租只是鼓勵(lì)個(gè)人減免。根據(jù)《省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)湖北省防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情財(cái)稅支持政策的通知》第三條規(guī)定：鼓勵(lì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶攤位租金實(shí)施全額補(bǔ)貼，以各經(jīng)營(yíng)戶與市場(chǎng)開(kāi)辦者簽訂租賃協(xié)議約定的租金為標(biāo)準(zhǔn)，折算日租金成本，按照市場(chǎng)開(kāi)辦者登記的每日出攤營(yíng)業(yè)情況，按日計(jì)算租金補(bǔ)貼金額，按月向市場(chǎng)開(kāi)辦者撥付租金補(bǔ)貼。疫情期間，市場(chǎng)開(kāi)辦者不得向經(jīng)營(yíng)戶收取攤位租金。各級(jí)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)定期對(duì)市場(chǎng)出攤情況進(jìn)行檢查，由市場(chǎng)開(kāi)辦者登記每日出攤記錄，確保補(bǔ)貼精準(zhǔn)發(fā)放。商務(wù)部門(mén)依據(jù)登記和檢查情況，定期向市場(chǎng)開(kāi)辦者撥付租金補(bǔ)貼。

一、《省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒肺炎疫情支持中小微企業(yè)共渡難關(guān)有關(guān)政策措施的通知》

減免中小微企業(yè)房租。對(duì)承租國(guó)有資產(chǎn)類(lèi)經(jīng)營(yíng)用房的中小微企業(yè)，3個(gè)月房租免收、6個(gè)月房租減半。鼓勵(lì)疫情期間各類(lèi)中小微企業(yè)發(fā)展載體減免承租企業(yè)租金等相關(guān)費(fèi)用，對(duì)減免入駐中小微企業(yè)廠房租金的省級(jí)小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地，省財(cái)政按照不超過(guò)租金減免總額的50%給予補(bǔ)助，每個(gè)基地補(bǔ)助總額不超過(guò)200萬(wàn)元。對(duì)租用其他經(jīng)營(yíng)用房的，鼓勵(lì)業(yè)主(房東)為租戶減免租金，具體由雙方協(xié)商解決。充分發(fā)揮本級(jí)中小企業(yè)發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)資金的作用，有條件的地方可以設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)紓困資金，加大對(duì)受疫情影響嚴(yán)重中小企業(yè)的支持。

以上就是湖北省出臺(tái)的有關(guān)疫情期間減免房租規(guī)定的相關(guān)政策依據(jù)，對(duì)于相關(guān)情況的處理，應(yīng)當(dāng)同承租方與出租方協(xié)商進(jìn)行處理，但對(duì)于國(guó)有企業(yè)或者政府部門(mén)承租的企業(yè)是可以獲得房租減免的政策規(guī)定的，具體情況結(jié)合實(shí)際而定。

二、湖北疫情期間減免房租規(guī)定政策是什么

湖北疫情期間減免房租規(guī)定政策是：承租市屬及以下國(guó)有經(jīng)營(yíng)用房的企業(yè)和個(gè)體工商戶房租可以減免一個(gè)月，租用其他經(jīng)營(yíng)用房的鼓勵(lì)私人業(yè)主為租戶減免租金，具體依據(jù)地方政策及出租人個(gè)人意愿確定，不作強(qiáng)制性規(guī)定要求。

一、租房拆遷租戶能否獲得賠償

房屋拆遷活動(dòng)中，房屋的實(shí)際使用人有可能不是產(chǎn)權(quán)人，而是承租人。房屋遇到拆遷，承租人房屋使用權(quán)不得不終止，拆遷租戶是否可以獲得拆遷補(bǔ)償分兩種情況：1、普通私房拆遷，承租人租用房屋居住或者經(jīng)營(yíng)，與產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋租賃協(xié)議，如果租賃協(xié)議中就房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題已經(jīng)做了約定，那么按照協(xié)議約定執(zhí)行，沒(méi)有約定或因拆遷終止了租賃協(xié)議，承租人可以要求退還多繳的租金，同時(shí)可以主張一定的搬遷費(fèi)補(bǔ)償。營(yíng)業(yè)性質(zhì)的房屋，承租人有合法的營(yíng)業(yè)手續(xù)，可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失、房屋裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)等補(bǔ)償。2、公房拆遷，由于各地公房政策不同，因此遇到拆遷的時(shí)候，安置補(bǔ)償?shù)恼咭灿休^大差異，但是，可以明確的是，公房承租人遇到拆遷是可以享有拆遷安置補(bǔ)償?shù)摹?/p>

二、疫情期間可以無(wú)責(zé)退租嗎

疫情期間是否可以無(wú)責(zé)減免房租需要視情況而定：

1、如果因疫情隔離對(duì)房屋使用了居住功能的，未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張減免租金；

2、如果因疫情無(wú)法使用、無(wú)法回到房屋的，未能實(shí)現(xiàn)租賃合同目的，可向出租人主張減免租金。

公司在疫情期間拖工資，可以通過(guò)以下方式解決：

1、直接與用人單位協(xié)商。直接找老板或部門(mén)主管協(xié)商，要求其向您支付拖欠的工資；

2、協(xié)商不成，可以到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)監(jiān)察大隊(duì)投訴；

3、如果投訴未果，可以向用人單位所在地的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。

三、自主就業(yè)退役士兵稅收優(yōu)惠政策

為進(jìn)一步扶持自主就業(yè)退役士兵創(chuàng)業(yè)就業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)稅收政策通知如下:

自主就業(yè)退役士兵從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的，自辦理個(gè)體工商戶登記當(dāng)月起，在3年（36個(gè)月，下同）內(nèi)按每戶每年12000元為限額依次扣減其當(dāng)年實(shí)際應(yīng)繳納的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和個(gè)人所得稅。限額標(biāo)準(zhǔn)最高可上浮20%，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況在此幅度內(nèi)確定具體限額標(biāo)準(zhǔn)。

納稅人年度應(yīng)繳納稅款小于上述扣減限額的，減免稅額以其實(shí)際繳納的稅款為限；大于上述扣減限額的，以上述扣減限額為限。納稅人的實(shí)際經(jīng)營(yíng)期不足1年的，應(yīng)當(dāng)按月?lián)Q算其減免稅限額。換算公式為：減免稅限額=年度減免稅限額÷12×實(shí)際經(jīng)營(yíng)月數(shù)。城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加的計(jì)稅依據(jù)是享受本項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策前的增值稅應(yīng)納稅額。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力的指導(dǎo)意見(jiàn)》第二條

推動(dòng)對(duì)承租國(guó)有房屋用于經(jīng)營(yíng)、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，免除上半年3個(gè)月房屋租金。轉(zhuǎn)租、分租國(guó)有房屋的，要確保免租惠及最終承租人。中央所屬國(guó)有房屋出租的，執(zhí)行房屋所在地對(duì)出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的房屋租金支持政策。因減免租金影響國(guó)有企事業(yè)單位業(yè)績(jī)的，在考核中根據(jù)實(shí)際情況予以認(rèn)可。對(duì)承租非國(guó)有房屋用于經(jīng)營(yíng)、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，鼓勵(lì)出租人考慮承租人實(shí)際困難，在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，減免或延期收取房屋租金。

三、武漢疫情期間減免房租的規(guī)定是什么

武漢疫情期間沒(méi)有減免房租的規(guī)定，具體依據(jù)出租人個(gè)人意愿確定。租客要求減免房租可以通過(guò)協(xié)商進(jìn)行解決，協(xié)商不成的，租客可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟要求減免房租，由法院根據(jù)合同約定與實(shí)際情形進(jìn)行判定。

一、民法典怎么解決租客拖欠房租

可以通過(guò)起訴的方式請(qǐng)求其賠償違約金，也可以解除合同。租客拖欠房租，屬于承租人在租賃合同中的違約行為，出租人有權(quán)根據(jù)《民法典》合同編中的關(guān)于違約責(zé)任的有關(guān)規(guī)定，通過(guò)向人民法院起訴的方式請(qǐng)求承租人承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施，承擔(dān)違約損害賠償?shù)蓉?zé)任。如果雙方的房屋租賃合同中明確約定了違約金條款，則承租人有權(quán)依據(jù)合同請(qǐng)求其支付違約金。還可以催告承租人在合理期限內(nèi)支付租金，承租人逾期不支付的，出租人有權(quán)解除合同。

二、房租已交還能退嗎

1、根據(jù)我國(guó)房屋租賃合同的相關(guān)規(guī)定，任何一方單方面提出解除合同，需要提前一個(gè)月通知對(duì)方，乙方提前退租，甲方有權(quán)沒(méi)收全部的保證金。如果我們提前交了房租中途想要退租的話，我們可以提前一個(gè)月和房東進(jìn)行協(xié)商。通常情況下，剩余的房租是可以退的，但是押金一般不會(huì)退還。

2、如果我們?cè)诜课葑赓U合同中，有約定提前退租如何處理，比如說(shuō)乙方提前退租的話，扣除1個(gè)月房租作為違約金，甲方返回剩余的租金。那么我們可以按照合同規(guī)定執(zhí)行。如果在合同中沒(méi)有規(guī)定提前退租如何處理，那么我們需要和房東協(xié)商退還剩余租金的事情。中途退租，解約者需要承擔(dān)違約責(zé)任，一般中途退租造成的損失由解約者承擔(dān)。

3、如果房東不退剩余的房租，我們也可以請(qǐng)居委會(huì)進(jìn)行協(xié)商，或者申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，實(shí)在不行，我們可以可以向法院起訴。如果我們中途想要退租，我們也可以在征得房東的同意下，將房子轉(zhuǎn)租給其他人，新租客將剩余的房租交給我們。

三、如何解決拖欠房租

拖欠房租解決辦法：房東可以對(duì)拖欠房租的租客催繳房租，能夠協(xié)商的可以協(xié)商。無(wú)法協(xié)商的，可以通過(guò)居委會(huì)進(jìn)行調(diào)解。在合同約定了房租的支付的情況下，對(duì)方拖欠房租屬于違約行為。對(duì)方在規(guī)定的期限內(nèi)仍然拖欠房租的，房東可以到人民法院提起訴訟。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百二十二條的規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力的指導(dǎo)意見(jiàn)》第二條

推動(dòng)對(duì)承租國(guó)有房屋（包括國(guó)有企業(yè)和政府部門(mén)、高校、研究院所等行政事業(yè)單位房屋，下同）用于經(jīng)營(yíng)、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，免除上半年3個(gè)月房屋租金。轉(zhuǎn)租、分租國(guó)有房屋的，要確保免租惠及最終承租人。中央所屬國(guó)有房屋（包括有關(guān)部門(mén)、中央企業(yè)、中央高校和研究院所等所屬國(guó)有房屋）出租的，執(zhí)行房屋所在地對(duì)出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的房屋租金支持政策。因減免租金影響國(guó)有企事業(yè)單位業(yè)績(jī)的，在考核中根據(jù)實(shí)際情況予以認(rèn)可。對(duì)承租非國(guó)有房屋用于經(jīng)營(yíng)、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，鼓勵(lì)出租人考慮承租人實(shí)際困難，在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，減免或延期收取房屋租金。

四、疫情減免房租正式文件

推動(dòng)對(duì)承租國(guó)有房屋用于經(jīng)營(yíng)、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，免除上半年3個(gè)月房屋租金。中央所屬國(guó)有房屋出租的，執(zhí)行房屋所在地對(duì)出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的房屋租金支持政策。對(duì)承租非國(guó)有房屋用于經(jīng)營(yíng)、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，鼓勵(lì)出租人考慮承租人實(shí)際困難，在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，減免或延期收取房屋租金。

法律依據(jù)：《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力的指導(dǎo)意見(jiàn)》第二條

實(shí)施房屋租金減免

（一）推動(dòng)對(duì)承租國(guó)有房屋（包括國(guó)有企業(yè)和政府部門(mén)、高校、研究院所等行政事業(yè)單位房屋，下同）用于經(jīng)營(yíng)、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，免除上半年3個(gè)月房屋租金。轉(zhuǎn)租、分租國(guó)有房屋的，要確保免租惠及最終承租人。

（二）中央所屬國(guó)有房屋（包括有關(guān)部門(mén)、中央企業(yè)、中央高校和研究院所等所屬國(guó)有房屋）出租的，執(zhí)行房屋所在地對(duì)出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的房屋租金支持政策。因減免租金影響國(guó)有企事業(yè)單位業(yè)績(jī)的，在考核中根據(jù)實(shí)際情況予以認(rèn)可。

（三）對(duì)承租非國(guó)有房屋用于經(jīng)營(yíng)、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，鼓勵(lì)出租人考慮承租人實(shí)際困難，在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，減免或延期收取房屋租金。

五、2022疫情房租減免國(guó)家規(guī)定

一、疫情不免租金可以舉報(bào)嗎疫情不免租金不可以舉報(bào)。國(guó)家并沒(méi)有出臺(tái)關(guān)于疫情期間免租問(wèn)題。根據(jù)《工業(yè)和信息化部關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒肺炎疫情幫助中小企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)共渡難關(guān)有關(guān)工作的通知》：鼓勵(lì)國(guó)家和省級(jí)小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地、享受過(guò)財(cái)政支持政策的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)特色載體等在疫情期間適當(dāng)減免或延期收取中小企業(yè)的租金、物業(yè)管理和其他費(fèi)用，支持企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。二、疫情期間承租人的義務(wù)有哪些1、合理使用租賃物的義務(wù)承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物;無(wú)約定的或約定不明確的，可以由當(dāng)事人事后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議來(lái)確定;不能達(dá)成協(xié)議的，按合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定;仍不能確定的，應(yīng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。承租人按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，因?qū)儆谡p耗，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人不按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，實(shí)為承租人違約，出租人可以解除合同并要求賠償損失。2、妥善保管租賃物的義務(wù)承租人應(yīng)以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3、按期支付租金的義務(wù)承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。4、不得擅自改善和增設(shè)他物的義務(wù)承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意對(duì)租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。5、通知義務(wù)在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出現(xiàn)以下情形之一的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人：(1)租賃物有修理、防止危害的必要;(2)其他依誠(chéng)實(shí)信用原則應(yīng)該通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及時(shí)救濟(jì)而受到損害的，承租人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

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投稿：袁陽(yáng)安

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