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收到拆遷補償要交稅嗎，拆遷補償款要交稅嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-12 20:07:25
作者：
圣運律師
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收到拆遷補償要交稅嗎,收到拆遷補償需要交稅嗎,企業取得拆遷賠償一般應該納稅。但是存在例外，拆遷單位取得政府財政部門支付的房屋（或土地）拆遷補償費和其他補貼費，暫時免除營業稅的征收；照國務院、財政部和國家稅務總局的規定計入損益的，也免于征收。

收到拆遷補償要交稅嗎，拆遷補償款要交稅嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、收到拆遷補償要交稅嗎,收到拆遷補償需要交稅嗎

企業取得拆遷賠償一般應該納稅。但是存在例外，拆遷單位取得政府財政部門支付的房屋（或土地）拆遷補償費和其他補貼費，暫時免除營業稅的征收；照國務院、財政部和國家稅務總局的規定計入損益的，也免于征收。

一、工廠拆遷補償款還上稅嗎

工廠拆遷補償款需要上稅。拆遷款上稅，能夠享受優惠政策的，可以申請享受優惠政策。根據相關法律規定，納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級以上地方人民政府，收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金，來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權，歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅。但是對于搬遷、安置等方面的補償款，計算企業所得稅納稅。

二、廠房拆遷補償款要交稅嗎

廠房拆遷補償款要交稅。企業取得房屋拆遷補償款屬于銷售土地使用權收取的價外費用，應計入銷售額一并征收增值稅，但是符合條件的可以享受增值稅免稅優惠。法律規定因國家建設需要依法征收、收回的房地產，免征土地增值稅。企業應在搬遷完成年度，將搬遷所得計入當年度企業應納稅所得額計算納稅。

三、拆遷補償款需要繳納個人所得稅嗎

拆遷補償款不需要交個人所得稅。

被拆遷人獲得補償項目包括被拆遷房屋、搬遷補助費、臨時安置補助費或提供周轉房、停產、停業補償費，被拆遷人取得的拆遷補償款屬于房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準發給的補貼，免繳個人所得稅。

依據我國法律的相關規定，下列項目免征個人所得稅：

1、國債和國家發行的金融債券利息；

2、按照國家統一規定發給的補貼、津貼；

3、福利費、撫恤金、救濟金；

4、保險賠款；

5、軍人的轉業費、復員費、退役金；

6、按照國家統一規定發給干部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費；

7、依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得；

8、中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得。

【本文關聯的相關法律依據】

《國家稅務總局關于印發〈營業稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》第八條土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅?！秶叶悇湛偩株P于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為。

《國家稅務總局關于政府收回土地使用權及納稅人代墊拆遷補償費有關營業稅問題的通知》第一條《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》中關于縣級以上(含)地方人民政府收回土地使用權的正式文件，包括縣級以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用權文件，以及土地管理部門報經縣級以上(含)地方人民政府同意后由該土地管理部門出具的收回土地使用權文件。

二、拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：根據《財政部、國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》(財稅〔2005〕45)規定，被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。

法律依據：《財政部、國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》第一條：對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。

三、企業收到拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：企業收到政府給予的拆遷補償款是應該繳稅的。但是，有幾點需要注意，1、企業所得稅可以不在當年計入應繳納所得說。2、拆遷補償款可不用繳納營業稅。3、土地增值稅可以依法免繳。4、印花稅可不繳納。

法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅：（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；（二）因國家建設需要依法征用、收回的房地產。

四、拆遷補償費應該歸誰有

房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據規定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置（即該處房屋戶口里在冊人口?，F在在冊戶口為6人，應當按照6人分配，并適當照顧孤老、孤殘、孤幼人員）。

私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產損失的一種賠償，應歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權利進行分割。在私房內生活的其他共同居住人，無權主張分割補償款。

私有房屋被拆除后，其他共同居住人（私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發之日，在被拆私房內有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。）的安置，一般應由私房所有人與共同居住人通過協商妥善安置。

一、承租人補償安置答疑

網友提問：

拆遷私有住房時，對所有人、承租人如何補償安置？

律師回答：

（1）被拆除房屋為未出租和按市場方式出租的私有住房的，所有人補償款的計算公式為：貨幣補償金額＝（市場單價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

（2）被拆除房屋為老出租私房（包括落政代為經租房屋）的，給所有人補償款不設最低補償單價標準，也無價格補貼。計算公式為：貨幣補償金額＝評估單價×被拆除房屋的建筑面積。

二、公租房拆遷時，同住人如何認定

1)具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即使居住末滿一年，也視為同住人。但其在該處取得拆遷補償款后，一般無權再主張本市其他公房拆遷補償款的份額；

2)一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住滿五年的，也視為同住人，可以分得拆遷補償款；

3)在被拆迂公有居住房屋處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也未取得福利性房屋的；

4)房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有居住房屋，且在本市他處也沒有福利性房屋的。

幾種不能被視為同住人的情況：

1)將本來享有的他處公有住房權利(本解答第二條所列的住房困難的情況除外)予以處分，居住在被拆公有居住房屋的；

2)獲得單位購房補貼款后已有能力購房而不購房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人；

3)已在本市他處公有房屋拆遷中取得貨幣補償款。

五、公司拆遷賠償款需要繳納哪些稅款？

企業拆遷賠償需交稅，包括搬遷、處置收入扣除固定資產重置或改良、技術改造支出和職工安置支出后的余額。拆遷房產稅根據政策變化，簽訂合同日期決定是否需繳納。

法律分析

企業用搬遷、處置收入購置、建造和搬遷前相同或類似性質、用途或重置固定資產，或對其他固定資產改良，或技術改造，安置職工的，可以搬遷、處置收入扣除固定資產重置或改良、技術改造支出和職工安置支出后的余額，要算入企業要交稅。

企業拆遷賠償要交什么稅

廠房拆遷賠償收入要交什么稅

企業被政府拆遷賠償應交什么稅

拆遷什么公司賠償多

關于土地補償費用存在的問題企業的經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關系的終止，那么企業在租賃合同中的期待利益如何保障?根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規并沒有做出統一的規定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規定。

拆遷房要交房產稅嗎

拆遷房的稅是很少的或者免征的。而且拆遷的房子有一定的年限限制,一般5年才能轉讓過戶,至于將來是否要交稅,那國家房產稅每年都是有變化的,都會有不同的政策。如果簽訂的預售合同時間是在2011年1月28日之前,則不會涉及房產稅;但是如果在2011年1月28日之后,就會需根據動遷協議原件上的補償金額,以及各動遷安置房的價格進行計算。出售動遷安置房不需繳納營業稅,不滿五年的繳納1%個人所得稅。時間以產證登記日期或契稅繳納日期為起始日期計算。

結語

企業在進行搬遷、處置收入購置、建造、改良或技術改造時，需要注意相關稅務規定。根據法律規定，企業需要將搬遷、處置收入扣除固定資產重置或改良、技術改造支出和職工安置支出后的余額計入企業所需交納的稅費中。至于企業拆遷賠償所需交納的稅費，具體情況要根據國家相關法規和政策來確定。對于拆遷房產是否需要交納房產稅，具體情況要根據當地的法律規定和政策來確定。需要注意的是，稅費政策會隨著時間和政策的變化而有所調整，請及時了解最新的相關規定。

法律依據

中華人民共和國企業所得稅法（2018修正）：第二章應納稅所得額第二十一條在計算應納稅所得額時，企業財務、會計處理辦法與稅收法律、行政法規的規定不一致的，應當依照稅收法律、行政法規的規定計算。

中華人民共和國企業所得稅法（2018修正）：第七章征收管理第五十三條企業所得稅按納稅年度計算。納稅年度自公歷1月1日起至12月31日止。

企業在一個納稅年度中間開業，或者終止經營活動，使該納稅年度的實際經營期不足十二個月的，應當以其實際經營期為一個納稅年度。

企業依法清算時，應當以清算期間作為一個納稅年度。

中華人民共和國企業所得稅法（2018修正）：第四章稅收優惠第三十一條創業投資企業從事國家需要重點扶持和鼓勵的創業投資，可以按投資額的一定比例抵扣應納稅所得額。