別橋鎮(zhèn)拆遷補償標準,溧陽搬遷撤并村規(guī)劃,法律分析：規(guī)劃范圍 溧陽市行政區(qū)域范圍內的9個鎮(zhèn)和3個涉農街道,即戴埠鎮(zhèn)、天目湖鎮(zhèn)、上興鎮(zhèn)、竹簀鎮(zhèn)、埭頭鎮(zhèn)、上黃鎮(zhèn)、南渡鎮(zhèn)、別橋鎮(zhèn)、社渚鎮(zhèn)、溧城街道、昆侖街道和古縣街道。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)
法律分析：
規(guī)劃范圍 溧陽市行政區(qū)域范圍內的9個鎮(zhèn)和3個涉農街道,即戴埠鎮(zhèn)、天目湖鎮(zhèn)、上興鎮(zhèn)、竹簀鎮(zhèn)、埭頭鎮(zhèn)、上黃鎮(zhèn)、南渡鎮(zhèn)、別橋鎮(zhèn)、社渚鎮(zhèn)、溧城街道、昆侖街道和古縣街道。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應當遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設、防災減災和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。
在規(guī)劃區(qū)內進行建設活動，應當遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護等法律、法規(guī)的規(guī)定。
縣級以上地方人民政府應當根據(jù)當?shù)亟洕鐣l(fā)展的實際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設標準。
法律分析：生命康原內“即收即拆、即拆即建、以拆促建、以建促拆”的工作部署已經全面加速貫徹落實。對已搬遷企業(yè)進行拆除，表明了天目湖生命康原建設指揮部對新城建設加快推進的信心和決心，是一次進一步統(tǒng)一思想，明確目標的動員會和現(xiàn)場觀摩會。下一步，所有工作人員必須繼續(xù)加大依法收儲力度。營造齊心協(xié)力發(fā)展氛圍，以堅韌不拔之精神攻堅克難。為十四五天目湖生命康原新城區(qū)建設成勢成型奠定基礎，打開局面。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
村拆遷安置房能否買賣
城中村拆遷安置房是否可以買賣應當是根據(jù)是否有證件來進行判斷的，我國法律當中明確規(guī)定，如果有相應的房產證，證件齊全的情況之下是可以進行買賣的。問：拆遷安置房能否取得房產證？答：實際上，拆遷安置房能不能取得房產證，主要看產權是否是全產權以及拆遷協(xié)議上的相關規(guī)定。安置房的所有權一般歸屬當?shù)鼗騾^(qū)域房管部門所有。房產證是需要通過房管部門來辦理的。
村與村民簽訂拆遷協(xié)議是否生效
村委會與村民簽訂的拆遷協(xié)議是否生效要看具體的情況，一般有以下兩種：1、村委會有接受征收方的委托，并且有書面的委托書。如果是受征收方的委托且有書面委托書，同時又無其他違法性事由，那么所簽的拆遷協(xié)議就是有效的。2、村委會沒有接受委托，且也沒有委托書，也就是說是村委會私自且在沒有任何征地審批的情況下與村民簽訂的補償協(xié)議，這就違反了《土地管理法》中的相關規(guī)定，所以在此情況下所簽訂的拆遷協(xié)議是無效的。
村集體土地拆遷安置房如何交易
村集體土地拆遷安置房交易前要先辦理房產證，辦理房產證之后才可以上市交易，流程如下：1、雙方簽訂完房屋買賣合同后，持房地產有效證明和本人有效身份證明、買賣合同到房地產管理部門提出申請，并且申報成交價格;2、房地產有關部門對有關文件進行審查，并在規(guī)定期限內作出書面答復;3、房地產管理部門對房產核實、現(xiàn)場評估;4、房地產買賣當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發(fā)過戶證明單。
村與村之間土地爭議如何解決
村與村之間土地爭議，可以由縣級以上人民政府處理負責解決；如果當事村對政府的處理結果不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴，通過訴訟的方式解決。
拆遷公證時寫誰的名字
對拆遷補償協(xié)議進行公證時，應該由被拆遷人和拆遷人共同簽名，而被拆遷人一般是房屋的產權人，房產證是誰的名字就由誰簽。《中華人民共和國公證法》第二十七條，申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
法律分析：征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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投稿：戴錦晨
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