一、無形資產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償,拆遷企業(yè)無形資產(chǎn)能否主張補(bǔ)償

拆遷企業(yè)無形資產(chǎn)，可以主張賠償。無形資產(chǎn)也屬于企業(yè)的資產(chǎn)。無形資產(chǎn)是指沒有實(shí)物形態(tài)的，可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。企業(yè)在拆遷過程中，對(duì)于無形資產(chǎn)可以主張賠償。對(duì)于無形資產(chǎn)價(jià)格的預(yù)估，可以由拆遷方與企業(yè)協(xié)商；也可根據(jù)相關(guān)市場價(jià)格估算；還可以通過專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定后，出具價(jià)格評(píng)估報(bào)告。對(duì)于無形資產(chǎn)，雖可主張賠償，但一般情況下，不能承擔(dān)全部損失。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、企業(yè)拆遷無形資產(chǎn)有補(bǔ)償嗎

法律分析：企業(yè)拆遷無形資產(chǎn)是否補(bǔ)償，法律沒有明確的規(guī)定。法無明文禁止即可為，被拆遷的企業(yè)可以與拆遷方協(xié)商，溝通無形資產(chǎn)的補(bǔ)償問題。達(dá)成一致意見的，可以對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。無形資產(chǎn)是指沒有實(shí)物形態(tài)的，可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。無形資產(chǎn)的補(bǔ)償，需要進(jìn)行相應(yīng)價(jià)值的預(yù)估，預(yù)估價(jià)值應(yīng)當(dāng)合理，可比照相應(yīng)市場價(jià)格來形成具體補(bǔ)償方案。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

三、無形資產(chǎn)在企業(yè)拆遷中的補(bǔ)償是否需要更多的關(guān)注？

法律分析：一、無形資產(chǎn)在企業(yè)拆遷中的補(bǔ)償是否需要更多的關(guān)注？

企業(yè)拆遷無形資產(chǎn)是否補(bǔ)償，法律沒有明確的規(guī)定。法無明文禁止即可為，被拆遷的企業(yè)可以與拆遷方協(xié)商，溝通無形資產(chǎn)的補(bǔ)償問題。達(dá)成一致意見的，可以對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。無形資產(chǎn)是指沒有實(shí)物形態(tài)的，可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。無形資產(chǎn)的補(bǔ)償，需要進(jìn)行相應(yīng)價(jià)值的預(yù)估，預(yù)估價(jià)值應(yīng)當(dāng)合理，可比照相應(yīng)市場價(jià)格來形成具體補(bǔ)償方案。

二、企業(yè)拆遷標(biāo)準(zhǔn)是什么是否全部補(bǔ)償

企業(yè)拆遷補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，具體以當(dāng)?shù)卣呒昂笃趨f(xié)商一致結(jié)果為準(zhǔn)。但是，企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用上一般包含以下四個(gè)方面：1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括無法拆遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括拆遷前期費(fèi)用和拆遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等；4、基于搬遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

四、企業(yè)的無形資產(chǎn)動(dòng)遷補(bǔ)償該如何計(jì)算

無形資產(chǎn)，是指企業(yè)為生產(chǎn)商品或者提供勞務(wù)、出租給他人、或?yàn)楣芾砟康亩钟械摹]有實(shí)物形態(tài)的非貨幣性長期資產(chǎn)。無形資產(chǎn)與有形的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)一樣，是企業(yè)的財(cái)富，是企業(yè)創(chuàng)造商品、獲取利潤的手段。目前在企業(yè)拆遷中對(duì)于企業(yè)無形資產(chǎn)的補(bǔ)償還存在很大的爭議。目前包括《物權(quán)法》在內(nèi)的法律法規(guī)對(duì)企業(yè)拆遷補(bǔ)償，特別是無形資產(chǎn)損失都沒有作出具體規(guī)定，這使企業(yè)拆遷補(bǔ)償陷入無法可依的困境。但是企業(yè)長期經(jīng)營形成的品牌價(jià)值確實(shí)存在， 搬遷后必然造成這樣長期積累的知名度受損。目前實(shí)踐中是協(xié)商補(bǔ)償或者用有形損失的充足補(bǔ)償來彌補(bǔ)。【法律依據(jù)】《城市房地產(chǎn)管理法》第6條，為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

五、企業(yè)承包無形資產(chǎn)拆遷的補(bǔ)償計(jì)算方法

企業(yè)拆遷無形資產(chǎn)補(bǔ)償，法律未明確規(guī)定。可與拆遷方協(xié)商，達(dá)成一致意見可補(bǔ)償。無形資產(chǎn)指無實(shí)物形態(tài)的非貨幣性資產(chǎn)。補(bǔ)償需合理預(yù)估價(jià)值，可參考市場價(jià)格。

法律分析

企業(yè)拆遷無形資產(chǎn)是否補(bǔ)償，法律沒有明確的規(guī)定。法無明文禁止即可為，被拆遷的企業(yè)可以與拆遷方協(xié)商，溝通無形資產(chǎn)的補(bǔ)償問題。達(dá)成一致意見的，可以對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。無形資產(chǎn)是指沒有實(shí)物形態(tài)的，可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。無形資產(chǎn)的補(bǔ)償，需要進(jìn)行相應(yīng)價(jià)值的預(yù)估，預(yù)估價(jià)值應(yīng)當(dāng)合理，可比照相應(yīng)市場價(jià)格來形成具體補(bǔ)償方案。

拓展延伸

無形資產(chǎn)拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法的法律要點(diǎn)分析

無形資產(chǎn)拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法的法律要點(diǎn)分析涉及到企業(yè)在拆遷過程中對(duì)無形資產(chǎn)的合理補(bǔ)償計(jì)算。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋，補(bǔ)償計(jì)算方法主要包括評(píng)估無形資產(chǎn)價(jià)值、確定補(bǔ)償比例、計(jì)算補(bǔ)償金額等環(huán)節(jié)。評(píng)估無形資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需考慮其市場價(jià)值、使用價(jià)值、未來收益等因素。確定補(bǔ)償比例時(shí)，需綜合考慮無形資產(chǎn)的重要性、使用年限、拆遷對(duì)企業(yè)影響等因素。最終計(jì)算補(bǔ)償金額時(shí)，需按照法定規(guī)定進(jìn)行具體計(jì)算，確保補(bǔ)償公平合理。在實(shí)踐中，應(yīng)結(jié)合具體案件情況和法律要求，綜合運(yùn)用相關(guān)法律原則和判例，確保無形資產(chǎn)拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法的合法性和合理性。

結(jié)語

企業(yè)拆遷涉及無形資產(chǎn)補(bǔ)償，法律未明確規(guī)定。無明文禁止，可協(xié)商補(bǔ)償。無形資產(chǎn)是指無實(shí)物形態(tài)的、可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。補(bǔ)償需預(yù)估合理價(jià)值，可參考市場價(jià)格制定具體方案。補(bǔ)償計(jì)算方法涉及評(píng)估價(jià)值、確定比例、計(jì)算金額等環(huán)節(jié)。需考慮市場價(jià)值、使用價(jià)值、未來收益等因素。綜合重要性、使用年限、拆遷影響等因素確定補(bǔ)償比例。確保按法定規(guī)定計(jì)算，保證公平合理。綜合運(yùn)用法律原則和判例，確保合法性和合理性。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

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投稿：喻涵昭

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