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亳州企業拆遷補償標準，亳州企業拆遷的土地征收補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-14 04:43:57
作者：
圣運律師
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亳州企業拆遷補償標準,亳州企業拆遷補償標準,法律分析：亳州市搬遷費和臨時安置費 (俗稱過渡費) 搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡

亳州企業拆遷補償標準，亳州企業拆遷的土地征收補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、亳州企業拆遷補償標準,亳州企業拆遷補償標準

法律分析：

亳州市搬遷費和臨時安置費 (俗稱過渡費) 搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。

二、亳州企業拆遷的土地征收補償

亳州市搬遷費和臨時安置費

(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。

一、房屋拆遷補償計算標準

1、房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

2、房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

二、房屋拆遷安置費計算標準

被拆遷人或承租人房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

二、關于商業用地拆遷補償的規定有哪些

1、房子的價值補償標準，這里的房屋補償，指的是對被征收的國有土地上建筑價值進行的補償，按不低于房子征收決定公告之日被征收房子類似的市場價格，然后請具有評估資質的評估機構對其確定評估，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。2、搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。3、停產停業損失的補償，該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。

三、拆遷安置房補償怎么規定

拆遷安置房補償由于地區不同、同一地區區位價值也不同，補償標準也不相同。房屋拆遷補償計算標準：房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格房屋拆遷安置費計算標準：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。

三、亳州十四五拆遷項目

法律分析：亳州高新區張竹園村已申報列入“十四五”棚改規劃。本年度張竹園無拆遷計劃，根據上級部門批準的年度計劃開展拆遷工作。具體還原安置方式以及還原房屋位置、戶型等將在拆遷期間公布的拆遷安置補償方案中明確。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、亳州拆遷賠償標準是什么

征收土地為亳州市儲備地塊(規劃桐鄉路西側剩余土地)建設用地。其用地范圍：北鄰濟人藥業有限公司中藥高科技深加工項目，東鄰規劃中的桐鄉路，南鄰安徽亞珠金剛石股份有限公司，西鄰濟人藥業有限公司中藥高科技深加工項目。

(一)土地補償費和安置補助費標準。

地類年產值(元/畝)土地補償倍數安置補助倍數合計補償標準(元/畝)

耕地190081441800

其他農用地190081441800

(二)青苗及地上附著物補償標準。

類別標準(元/畝)

糧食作物2300

附屬物據實補償

經濟作物3450

(三)涉及的農業人員安置途徑。

被征地土地需要安置農業人口45人，需要安置的勞動力23人，均以貨幣補償進行安置。

(四)辦理征地補償登記的期限、地點和注意事項

被征收土地所有權人、使用權人應當在公告之日起15日內，持土地權屬證書或其他有效證明，到亳州譙城區十八里鎮園區社區、薛閣街道辦事處站前社區(居委會)辦理征地補償登記，逾期未辦理征地補償登記的，其補償以市國土資源部門調查確認的結果為準。

從公告之日起，禁止一切搶種行為;搶建的建筑物和構筑物、搶種的青苗等地上附著物，一概不予補償。

土地征收爭議處理程序：

1、被征地農村集體經濟組織、村民或者其他權利人對本次土地征收行為不服的，自公告之日起60日內可向安徽省人民政府申請行政復議。

2、土地征收爭議不影響征收土地行為的實施。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第四十六條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條和《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》的有關規定，征收土地的同時要承擔居民土地補償費以及安置費用。

五、亳州市拆遷補償標準

法律主觀：亳州企業拆遷補償標準是以實際損失為依據依法支付替代企業土地的價差損失、經營損失、停業停產損失、地上物即企業房屋機器設備等固定資產的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。