禁養場拆遷補償,養殖場關閉禁養的拆遷補償標準是多少,具體的補償標準一般是由縣級人民政府出臺禁養區內規模養殖場拆遷補償方案,所以,補償標準也是不一樣的。拆遷養殖場的相關規定:1、對養殖場的建筑物、附屬設施等的補償我們所講的建筑物,一般是指養殖
具體的補償標準一般是由縣級人民政府出臺禁養區內規模養殖場拆遷補償方案,所以,補償標準也是不一樣的。拆遷養殖場的相關規定:
1、對養殖場的建筑物、附屬設施等的補償
我們所講的建筑物,一般是指養殖場的禽畜圈舍、飼養人員的宿舍、養殖場的辦公用房等等。附屬設施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。
建筑物的補償標準是根據評估來確定的,一般禽畜圈舍及附屬設施根據建造成本價并結合成新來評估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等,因為具有住房屬性,則要結合周邊的房屋價格進行評估。
不少地方也對禽畜圈舍的拆遷補償有制定標準,比如說山東省濰坊市公布的年禽畜舍補償標準為磚混或磚木結構250-350一平,簡易結構70-200一平,當然,一些規模化養殖場的禽畜圈舍建造較好,甚至建設有通風、保暖等設施,這個就應當進行評估,而不應當一刀切。
如果只是因環保關停,不拆除房屋和附屬設施,則不涉及房屋和附屬設施的補償,但是也要警惕的是一些地方先以環保的名義把養殖場關停,然后再以養殖場的建筑物涉嫌違建來拆違,從而規避拆遷補償的行為。
2、養殖場停產停業損失
一般來說,規模養殖場都是專業化養殖,辦理了養殖證,有一些甚至是企業經營,有辦理營業執照,而拆遷帶來的就是生產經營的中斷甚至是終止,面對這種情況,拆遷方應當基于養殖戶停產停業損失的補償。
停產停業的損失的補償應該根據養殖場的經營收入、利潤,停產停業的時間長短等因素來進行評估,比如說,現在一個養殖場要拆遷,該養殖場每個月產生利潤10萬元,預計恢復生產需要半年,那停產停業損失就應當補償60萬元,如果是永久停產,則應當考慮到養殖場轉型和職工再就業的周期來核定停產停業損失的補償。
對于企業,尤其是經營狀況良好的企業,停產停業損失是非常重要的補償點,但是呢,很多很多企業主往往比較重視房屋、設備設施等“硬件賠償”,對停產停業損失等彈性空間較大的“軟性補償”重視不夠,往往帶來較大的損失。
3、對存欄禽畜的出清的補償
遇到拆遷,但是圈里生豬還沒有長成、雞還沒有長大,賣不上錢,而如果因為拆遷必須要處理,那這個損失應當由拆遷方補償給養殖戶,這就是存欄禽畜的出清補償。
存欄禽畜的出清補償,一般是結合禽畜的種類、大小、市場價格來確定,如仔豬多少錢一頭,母豬多少錢一頭,種豬多少錢一頭,有一頭算一頭,有一只算一只,清點樹木,確定價格之后,算出補償金額。
4、養殖場搬遷補償
對于專業化經營的養殖場,拆遷往往不代表終止養殖,而是需要重新物色新的位置,重建養殖場繼續養殖,這個時候,就會涉及到養殖場的社保、物品搬遷到新的場所,在搬遷過程中存在損耗的問題,這就需要對設備搬遷和搬遷的損失進行評估補償。
5、獎勵
現在很多地方拆遷,都喜歡設置各種獎勵,把獎勵弄的比補償本身還要高,其目的就是為了刺激被拆遷人積極簽約,盡早搬遷。但是被拆遷人在拆遷過程中,既要看到獎勵的激勵性,也要看到補償本身的合理性。
拆遷獎勵根據各地的政策制定,國家并沒有具體的規定,請認真了解拆遷公告等相關文件。
因環境保護的原因關停或者搬遷養殖場,主要是執行“十三五”生態環境保護規劃。很多地方,在禁養區養殖場拆遷過程中,實行查處式的懲罰性關停和搬遷,只管完成上級交來的任務,卻對養殖戶的利益不管不顧,這樣做是違法的。
法律分析:依據我國相關法律的規定,禁養區內對養殖場進行關停的,如果造成畜禽養殖者遭受經濟損失的,由縣級以上地方人民政府依法予以補償。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
依據我國相關法律的規定,禁養區內對養殖場進行關停的,如果造成畜禽養殖者遭受經濟損失的,由縣級以上地方人民政府依法予以補償。
一、無證養殖場被禁養有補償么
無證養殖場被禁養沒有補償。
養殖場一般是在自家農田或租賃其它土地進行養殖,必定會加蓋豬舍等建筑設施,而這些建筑設施國家規定必須依法辦理相關證件,如果沒有合法證件,則屬于違法,自然在拆除這些違法建筑的同時是沒有補償的。
二、養殖小區拆除怎樣賠付
1、如果是在禁養區違規修建,造成環境和生態污染的,拆遷補償幾乎是沒有的,屬強制拆除范圍。2、如果是因國家和地方建設,旅游開發需要進行征拆,就要按照當地政府國土規劃管理部門批準的的面積進行征收,并重新安排(置)規劃用地,其拆遷補償標準依照所在地市以上人民政府征拆補償標準結合本縣實際而定。
三、農村養殖場違建可以強拆嗎
農村養殖場違建,是可以依法拆除的。根據我國法律規定,對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
養殖場拆除的賠償規定如下:1、征地補償,使用權在拆遷中必須按照土地管理法的相關的年產6倍之上來進行補償;2、地上附著物補償,包括相關廠房、養殖設施、養殖工具、相關的附屬設施、包括用電用水和環評的處理設施了,都屬于補償范圍,而且是不可移動的補償范圍;3、停產停業損失,補償是結合土地承包經營權的年限來計算停產停業損失。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。拆遷的流程是什么1、拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織;2、拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。提交申報的材料有:建設項目批準文件;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批準文件;拆遷資金;拆遷計劃和安置方案;3、拆遷主管部門發放《房屋拆遷許可證》,同時發布《拆遷通告》,正式啟動拆遷工作;4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構;5、入戶調查;6、評估結果公示;7、出具并送達評估報告;8、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補償安置協議;9、搬家、騰房、交鑰匙、領取補償款;10、拆除房屋。
經過了解,全國各地對禁養區內養殖場拆遷工作的進度是不一樣的,具體的補償標準也是不一樣的。一般是由縣級人民政府出臺禁養區內規模養殖場拆遷工作方案,并明確補貼資金來源、拆遷主體、補償標準和時間節點等具體事項。有的地區在2016年前就已經完成了禁養區的養殖場拆遷工作。我們可以根據其他地區的政策作一個大致的參考。(注:以下禁養區內的養殖場拆遷補貼標準僅作為參考,具體的標準以當地畜牧部門發布為準。)例如,寧波奉化地區,對按時關閉、拆遷養殖場主,給予存欄畜禽和養殖場兩方面的補貼和獎勵,同時給予相關從業人員每人4000元的再就業培訓補助。但逾期的一律不予補助和獎勵。存欄畜禽補助標準:(以生豬為例)有良種等級證書的公豬2000元頭、懷孕母豬1200元頭、空懷母豬1000元頭,無良種等級證書的公豬、母豬500元頭,仔豬100元頭,肉豬150元頭。養殖場補償標準:油氈棚基準價70元,鋼棚結構基準價170元,磚瓦結構基準價200元,磚混結構基準價
300,養殖欄舍(水泥地)基準價25元,飼料機械及養殖設備按折舊后計算殘值的50%給予補助。沼氣池每50立方補助10000元。什么是禁養區,禁養區如何劃定的
1、禁養區。畜禽養殖禁養區是指按照法律、法規、行政規章等規定,在指定范圍內禁止任何單位和個人養殖畜禽;禁養區范圍內的已建成的畜禽養殖場(點),由各縣(市、區)人民政府依法責令限期搬遷或關閉。
2、限養區。畜禽養殖限養區是指禁養區和適養區過渡區域,是對禁養區的保護,按照法律、法規、行政規章等規定,在一定區域內限定畜禽養殖數量,禁止新建規模化畜禽養殖場;限養區內現有的畜禽養殖場應限期治理,污染物處理達到排放要求;無法完成限期治理的,應搬遷或關閉。
3、適養區。畜禽養殖適養區是指除禁養區、限養區以外的區域,原則上作為畜禽養殖可養區。在畜禽養殖可養區內從事畜禽養殖的,應當遵守國家有關建設項目環境保護管理規定,開展環境影響評價。其污染物排放不得超過國家和地方規定的排放標準和總量控制要求。
4、禁養區范圍。生活飲用水水源保護區、風景名勝區、自然保護區的核心區及緩沖區;城市和城鎮中居民區、文教科研區、醫療區等人口集中地區;市人民政府及各縣(市、區)人民政府依法劃定的禁養區域;國家或地方法律、法規規定需特殊保護的其他區域。
●禁養場拆遷補償標準
●禁養場拆遷補償政策
●禁養區養殖場拆遷
●禁養場拆遷補償方案
●禁養拆遷補償標準
●禁養區搬遷補償
●禁養區搬遷補償屬于哪個部門管
●2021禁養區養殖場搬遷補償
●禁養區養殖場補償方案
●禁養區能強拆嗎
●養殖場關閉禁養的拆遷補償標準是多少錢
●養殖場關閉禁養的拆遷補償標準是多少錢
●養殖場禁養關停補償標準
●養殖場禁養關停
●禁養區養殖場拆遷
●2021禁養區養殖場搬遷補償
●關停養殖場不補償合法嗎
●關停養殖場
●養殖場政府關閉的賠償標準
●養殖場關停,政府該不該補償
●成都蒲江廢棄別墅拆遷補償,蒲江拆遷補償多少錢一平米:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償戶口本上,拆遷分配是按戶口本分配的嗎?:今日拆遷補償法律在線咨詢
●淮濱拆遷補償,淮濱縣拆遷安置房的所有權歸誰所有:今日拆遷說法百科
●南京雨花區拆遷補償,拆遷安置房政府回購:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷臨時裝修怎么補償,拆遷房裝修有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●潢川拆遷補償,潢川縣拆遷安置房的所有權歸誰所有:今日拆遷說法百科
●商鋪飯店旅館拆遷補償標準,商鋪拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●固始拆遷補償,固始縣拆遷安置房的所有權歸誰所有:今日拆遷說法百科
●租客要拆遷補償,動遷租客能否得到補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●長沙郵政宿舍拆遷補償,單位宿舍拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷征收補償會不會公示,拆遷補償需要公示嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●廣州南崗拆遷補償方案,廣州拆遷補償標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償方式能改嗎,房屋拆遷協議可以更改嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●農村拆遷住宅補償方案文件,中央1號文件農村拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償打款,拆遷協議簽了多久打款:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償協議還能撤銷嗎,簽訂好拆遷補償協議后,征收方能夠反悔要求撤銷協議嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●蔡甸區拆遷補償標準,武漢市蔡甸區拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●舊屋拆遷補償標準,拆遷房屋的賠償標準1賠3:今日拆遷補償法律在線咨詢
●有獨立證閣樓拆遷補償,拆遷閣樓算面積嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考:【頭條】,禁養場拆遷補償政策本文到此結束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網站以便快速找到!
投稿:熊芷軍
內容審核:王學棉律師
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層