拆遷不給補(bǔ)償款怎么辦,拆遷補(bǔ)償款遲遲不到位怎么辦,拆遷補(bǔ)償款遲遲不到位時(shí),被征收人可以采取以下措施:一、提起訴訟依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條,補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴
拆遷補(bǔ)償款遲遲不到位時(shí),被征收人可以采取以下措施:
一、提起訴訟
依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條,補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。因此,當(dāng)政府拖欠拆遷補(bǔ)償款不給時(shí),被征收人有權(quán)向法院提起訴訟,要求政府支付征收補(bǔ)償。
二、拒絕搬離
雖然已簽署補(bǔ)償協(xié)議,但在補(bǔ)償款未到賬的情況下,被征收人可以選擇拒絕搬離房屋。這是一種自我保護(hù)的措施,可以確保在獲得應(yīng)有的補(bǔ)償之前,保留對(duì)房屋的占有和使用權(quán)。
三、申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條,被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,還可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,或者依法提起行政訴訟。這為被征收人提供了額外的法律救濟(jì)途徑,以維護(hù)其合法權(quán)益。
綜上所述,面對(duì)拆遷補(bǔ)償款遲遲不到位的情況,被征收人應(yīng)積極運(yùn)用法律武器,通過(guò)提起訴訟、拒絕搬離或申請(qǐng)行政復(fù)議等方式,堅(jiān)決捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益。同時(shí),建議在此過(guò)程中咨詢專業(yè)律師,以確保行動(dòng)的合法性與有效性。
法律分析:稅收保全措施與強(qiáng)制措施的關(guān)系:稅收保全是行政強(qiáng)制執(zhí)行措施。 稅收保全措施,是指稅務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定的納稅期之前,對(duì)有逃避納稅義務(wù)的納稅人,限制其處理可用作繳納稅款的存款、商品、貨物等財(cái)產(chǎn)的一種行政強(qiáng)制措施,其目的是預(yù)防納稅人逃避稅款繳納義務(wù),防止以后稅款的征收不能保證或難以保證,以保證國(guó)家稅款的及時(shí)、足額入庫(kù)。 所以,稅收保全是行政強(qiáng)制執(zhí)行措施。
法律依據(jù):《行政強(qiáng)制法》第九條 行政強(qiáng)制措施的種類: (一)限制公民人身自由; (二)查封場(chǎng)所、設(shè)施或者財(cái)物; (三)扣押財(cái)物; (四)凍結(jié)存款、匯款; (五)其他行政強(qiáng)制措施。
《行政強(qiáng)制法》第十二條 行政強(qiáng)制執(zhí)行的方式: (一)加處罰款或者滯納金; (二)劃撥存款、匯款; (三)拍賣或者依法處理查封、扣押的場(chǎng)所、設(shè)施或者財(cái)物; (四)排除妨礙、恢復(fù)原狀; (五)代履行; (六)其他強(qiáng)制執(zhí)行方式。
依據(jù)我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,房屋拆遷是要先進(jìn)行補(bǔ)償后進(jìn)行拆遷的,被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
一、拆遷沒(méi)給補(bǔ)償款怎么辦
拆遷后未支付補(bǔ)償,被拆遷人有如下解決辦法:
一、如果是簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議后,對(duì)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容無(wú)異議,但征收部門(mén)不履行的,可以向人民法院提起民事訴訟,主張要求對(duì)方履行補(bǔ)償協(xié)議:
(1)如果對(duì)方欠款,可以申請(qǐng)法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施,凍結(jié)、劃撥拆遷補(bǔ)償款;
(2)財(cái)產(chǎn)保全,是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后,為保障將來(lái)的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失,對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物,采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施;
二、被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟:
1、被征收人可對(duì)房屋征收及其補(bǔ)償決定提起行政復(fù)議。復(fù)議機(jī)關(guān)是作出該房屋征收決定的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)。
2、對(duì)房屋征收及其補(bǔ)償決定不服的,或者經(jīng)復(fù)議后對(duì)復(fù)議的決定不服的,被征收人(即被拆遷人)可以提起行政訴訟。被征收人因?qū)Ψ课菡魇占捌溲a(bǔ)償決定不服提起行政訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。
3、提起行政訴訟時(shí),被告應(yīng)當(dāng)為:
1)直接對(duì)房屋拆遷及其補(bǔ)償決定提起訴訟的,作出該拆遷補(bǔ)償決定的行政機(jī)關(guān)為被告。
2)被拆遷人對(duì)房屋拆遷及其補(bǔ)償決定提起過(guò)行政復(fù)議,復(fù)議機(jī)關(guān)決定維持原拆遷補(bǔ)償決定的,作出原拆遷補(bǔ)償決定的行政機(jī)關(guān)和復(fù)議機(jī)關(guān)是共同被告。
3)被拆遷人對(duì)房屋拆遷及其補(bǔ)償決定提起過(guò)行政復(fù)議,復(fù)議機(jī)關(guān)改變?cè)疬w補(bǔ)償決定的,復(fù)議機(jī)關(guān)是被告。
4)復(fù)議機(jī)關(guān)在法定期限內(nèi)未作出復(fù)議決定,被拆遷人起訴原拆遷補(bǔ)償決定的,作出原拆遷補(bǔ)償決定的行政機(jī)關(guān)是被告;起訴復(fù)議機(jī)關(guān)不作為的,復(fù)議機(jī)關(guān)是被告。
5)房屋拆遷部門(mén)委托房屋征收實(shí)施單位,房屋征收實(shí)施單位作出拆遷、補(bǔ)償決定,被拆遷人對(duì)該決定不服的,該房屋征收實(shí)施單位是被告。
二、被征收部門(mén)談不到拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么辦
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定,房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
三、拆遷賠償不合理怎么辦
當(dāng)拆遷補(bǔ)償過(guò)低,我們首先應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)政府信息公開(kāi),查看政府設(shè)定的各項(xiàng)補(bǔ)償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補(bǔ)償約定履行義務(wù),可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。
如果遭遇強(qiáng)拆,則未經(jīng)相關(guān)部門(mén)裁決擅自強(qiáng)拆的行為是違法的,我們作為房屋的合法所有權(quán)人對(duì)自己遭受的損失,可以要求追究拆遷方得行政違法責(zé)任和侵權(quán)人的侵權(quán)責(zé)任,并賠償相應(yīng)損失。構(gòu)成犯罪的,還應(yīng)當(dāng)追究其刑事責(zé)任。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國(guó)防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施??h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。
相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
法律分析:拆遷款遲遲不給可以找當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門(mén)投訴,如果拆遷部門(mén)沒(méi)有按照協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款,那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行合同中的拆遷款項(xiàng)。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條 房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
一 、拆遷款遲遲不下來(lái)怎么辦1、拆遷款遲遲不下來(lái)處理方法如下:(1)政府拖欠拆遷的錢(qián)不給,向法院起訴,通過(guò)提起行政訴訟方式解決;(2)政府拖欠拆遷款,是政府與被拆遷人達(dá)成了房屋征收協(xié)議,然后,政府拒不依所達(dá)成的征收協(xié)議履行自己的付款義務(wù)。2、法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:(一)國(guó)防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。二、拆遷款到賬流程是什么1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí),就應(yīng)將補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限等作明確約定,屆時(shí)拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi);2、將拆遷補(bǔ)償款存入指定銀行,并將銀行開(kāi)具的補(bǔ)償款存款單據(jù)交付給被拆遷人;3、農(nóng)村土地征收啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程:征地告知書(shū)征地公告補(bǔ)償?shù)怯洈M征地補(bǔ)償安置方案補(bǔ)償安置方案聽(tīng)證審批通過(guò)補(bǔ)償安置方案支付補(bǔ)償款;4、城市房屋拆遷啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程:征收調(diào)查登記房屋征收決定征收補(bǔ)償方案(公布)房屋征收公告簽訂補(bǔ)償協(xié)議房屋征收補(bǔ)償決定支付搬遷。
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