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拆遷補償晾衣架，高層房頂晾衣服地方被霸占如何處？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-28 10:28:25
作者：
圣運律師
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拆遷補償晾衣架,高層房頂晾衣服地方被霸占應該怎么處么,你說的這種現(xiàn)象挺多的，最主要是要弄明白，你買的樓頂包括室外花園？假如合同書里標出樓頂都是你的，那樣你就可以阻攔他人上去曬被子。現(xiàn)在的房地產(chǎn)商，絕大多數(shù)為了更好地市場銷售高層樓房，都是會把

拆遷補償晾衣架，高層房頂晾衣服地方被霸占如何處？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償晾衣架,高層房頂晾衣服地方被霸占應該怎么處么

你說的這種現(xiàn)象挺多的，最主要是要弄明白，你買的樓頂包括室外花園？假如合同書里標出樓頂都是你的，那樣你就可以阻攔他人上去曬被子。現(xiàn)在的房地產(chǎn)商，絕大多數(shù)為了更好地市場銷售高層樓房，都是會把樓頂花園贈給頂層小區(qū)業(yè)主，那么這個樓頂花園就歸某些的小區(qū)業(yè)主有著，歸屬于別人的合法財產(chǎn)，能夠不許他人應用。相反，假如樓頂花園歸屬于公有制資產(chǎn)，大家都可以使用，那么你就沒支配權勸阻他人應用，別人曬被子，吃烤串這些，你也沒有權利勸阻。換個方式考慮到，假如歸屬于公有制，但你住在樓頂，大伙兒危害到你正常的生活，

你能嘗試和大伙兒溝通交流一下，盡可能要求一下時長，休息的時候讓大伙兒盡可能保持安靜不要喧嘩，不可以危害到你的正常的歇息，還可以讓物業(yè)管理出來融洽眾小區(qū)業(yè)主，總而言之，用科學合理的方式去妥當?shù)奶幚怼Q言之，樓頂如果你的話，你能安個防撬門，妥妥的鎖上，除了，誰都提不上，他人想上樓頂，都得必須約你說好話，這樣就沒有什么苦惱的了。你買的房子是頂層，并非把樓房頂層也買下來了，再講樓房頂層房地產(chǎn)一般是不買的，除非是有特殊情況，樓房頂層那歸屬于公共場合，由于許多設定都需要放到樓房頂層上邊，例如，組裝廣東太陽能熱水器或特殊時期溜溜狗什么的這些。

你住的這棟樓，許多人上樓房頂層去曬被子，是因為你住的整棟樓房正中間并沒有服務平臺，僅有樓房頂層能夠運用利用，作為住頂層的你，不僅不可以有意見，并且你還可常常上來看一下，由于你離的近期，看看有沒有棉被掉在地上的，隨意幫助拾起來等。提主的簡答題到底是什么意思，含意就是你把樓房頂層也買下來了，他人上來曬被子該怎么辦，既然連樓房頂層都買下來了，那屬于你個人的地方了，假如不跟你打召乎，肯定是他人干什么都不行，如果你是個好人。

法律依據(jù)：

《物權法》第70條、71條要求，小區(qū)業(yè)主對建筑內(nèi)的住房、經(jīng)營性用房等專有部分具有使用權，對專有部分之外的現(xiàn)有一部分具有一共有和一同管理方法的支配權。小區(qū)業(yè)主對其房屋建筑專有部分具有占據(jù)、應用、盈利和處理的支配權。第73條要求，建筑劃分內(nèi)的綠化，歸屬于小區(qū)業(yè)主一共有，但歸屬于城區(qū)城市綠地或是明確是自身的以外。建筑劃分內(nèi)的別的公共場合、公共設施和物業(yè)管理服務用房，歸屬于小區(qū)業(yè)主一共有。不難看出，房頂是公共部位，歸所有小區(qū)業(yè)主一共有，小區(qū)業(yè)主一同具有支配權并先訴抗辯權。對樓頂?shù)膽茫瑧烧w小區(qū)業(yè)主一同承諾，除非是該樓房頂層服務平臺合乎評定為專有部分的標準。

二、高層房頂晾衣服地方被霸占如何處？

法律依據(jù)：

三、高層房頂晾衣服地方被霸占怎么處理？

你說的這種現(xiàn)象挺多的，最主要是要弄明白，你買的樓頂包括室外花園嗎？假如合同書里標出樓頂都是你的，那樣你就可以阻攔他人上去曬被子。現(xiàn)在的房地產(chǎn)商，絕大多數(shù)為了更好地市場銷售高層樓房，都是會把樓頂花園贈給頂層小區(qū)業(yè)主，那么這個樓頂花園就歸某些的小區(qū)業(yè)主有著，歸屬于別人的合法財產(chǎn)，能夠不許他人應用。相反，假如樓頂花園歸屬于公有制資產(chǎn)，大家都可以使用，那么你就沒支配權勸阻他人應用，別人曬被子，吃烤串這些，你也沒有權利勸阻。換個方式考慮到，假如歸屬于公有制，但你住在樓頂，大伙兒危害到你正常的生活，

法律依據(jù)：

四、樓頂裝晾衣架屬違建嗎

法律分析：樓頂裝晾衣架屬于違建。樓頂屬于公共區(qū)域，任何一個權利人都有權對破壞共有部分的行為進行制止，可以告訴對方，這樣做會破壞樓頂?shù)姆浪畬訉Ψ课菰斐砂踩[患，要求對方停止侵害，否則可以報警、法院起訴。高層的屋面作為疏散通道之一，做其他附屬物如造成嚴重后果是要承擔相應責任。未經(jīng)過批準，禁止在裝飾裝修活動中，在建筑外墻上搭建建造物、構造物。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十四條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設的，應當經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準臨時建設影響近期建設規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。

五、樓頂裝晾衣架屬不屬于違建

樓頂裝晾衣架屬于違建。樓頂屬于公共區(qū)域，任何一個權利人都有權對破壞共有部分的行為進行制止，可以告訴對方，這樣做會破壞樓頂?shù)姆浪畬訉Ψ课菰斐砂踩[患，要求對方停止侵害，否則可以報警、法院起訴。高層的屋面作為疏散通道之一，做其他附屬物如造成嚴重后果是要承擔相應責任。未經(jīng)過批準，禁止在裝飾裝修活動中，在建筑外墻上搭建建造物、構造物。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十四條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設的，應當經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準臨時建設影響近期建設規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。