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國有企業(yè)拆遷補(bǔ)償款如何監(jiān)管，什么部門監(jiān)管拆遷辦:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-16 17:25:34
作者：
圣運(yùn)律師
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國有企業(yè)拆遷補(bǔ)償款如何監(jiān)管,拆遷的監(jiān)管機(jī)構(gòu)有哪些,拆遷的監(jiān)管機(jī)構(gòu)主要包括市、縣級(jí)人民政府及其確定的房屋征收部門。一、市、縣級(jí)人民政府根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。他們是拆遷工

國有企業(yè)拆遷補(bǔ)償款如何監(jiān)管，什么部門監(jiān)管拆遷辦:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、國有企業(yè)拆遷補(bǔ)償款如何監(jiān)管,拆遷的監(jiān)管機(jī)構(gòu)有哪些

拆遷的監(jiān)管機(jī)構(gòu)主要包括市、縣級(jí)人民政府及其確定的房屋征收部門。

一、市、縣級(jí)人民政府

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。他們是拆遷工作的主要監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)制定拆遷政策，監(jiān)督拆遷過程的合法性，并確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。

二、房屋征收部門

市、縣級(jí)人民政府會(huì)確定一個(gè)房屋征收部門，該部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。他們不僅負(fù)責(zé)具體的拆遷工作，還承擔(dān)著監(jiān)督拆遷實(shí)施單位的責(zé)任，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

此外，根據(jù)具體的拆遷項(xiàng)目類型，還可能涉及到其他相關(guān)部門的參與和監(jiān)管，如國土局、住建局等。這些部門會(huì)根據(jù)各自的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

總的來說，拆遷的監(jiān)管機(jī)構(gòu)是一個(gè)多層次的體系，由市、縣級(jí)人民政府及其確定的房屋征收部門主導(dǎo)，并可能涉及其他相關(guān)部門的配合與監(jiān)管。這樣的體系設(shè)計(jì)旨在確保拆遷工作的合法性、公正性和透明度，從而保障被征收人的合法權(quán)益。

二、什么部門監(jiān)管拆遷辦

拆遷辦通常由城市規(guī)劃和建設(shè)部門或住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門監(jiān)管。這些部門負(fù)責(zé)制定和實(shí)施城市規(guī)劃，監(jiān)督房地產(chǎn)市場，以及管理城市建設(shè)和改造項(xiàng)目。

然而，具體的監(jiān)管部門可能會(huì)因地方和項(xiàng)目類型的不同而有所變化。例如，在一些地方，土地管理部門可能也會(huì)參與到拆遷管理中。此外，環(huán)境保護(hù)部門和公安部門有時(shí)也可能參與到拆遷項(xiàng)目的監(jiān)管中，以確保拆遷過程中的安全和環(huán)境保護(hù)。

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三、拆遷辦歸什么部門管

法律分析：拆遷工作由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門管。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門（簡稱房屋拆遷管理部門）對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。拆遷辦是拆遷辦公室的簡稱，負(fù)責(zé)與拆遷有關(guān)的事務(wù)．是在城市改擴(kuò)建過程中應(yīng)運(yùn)而生的辦事機(jī)構(gòu)和組織。通常，遷辦不是常設(shè)機(jī)構(gòu)，只是臨時(shí)部門。一般來講，其人員構(gòu)成可能有行政編制、事業(yè)編制甚至包括臨時(shí)雇傭人員等，這些人員都有各自的單位和部門，比如，屬于房管局、土地局甚至地方黨委、政府乃至公檢法等各個(gè)部門，他們的組織人事關(guān)系以及工資關(guān)系等，都在原單位，到拆遷辦只是行政上的借調(diào)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、房屋拆遷由哪個(gè)部門監(jiān)管？

房屋拆遷管理流程及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督管理，地方政府負(fù)責(zé)實(shí)施監(jiān)督。拆遷工作包括放線定界、公告發(fā)布、入戶清點(diǎn)、動(dòng)員談判、面積認(rèn)定等環(huán)節(jié)。拆遷補(bǔ)償分一般情形和特殊情形，包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。拆遷人需申領(lǐng)許可證，公告發(fā)布后進(jìn)行宣傳解釋，達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議后可裁決或強(qiáng)制拆遷。拆遷人有義務(wù)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全。

法律分析

一、拆遷歸哪個(gè)部門管

國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。

二、房屋拆遷工作主要有哪些

1、實(shí)地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動(dòng)員會(huì)，委托拆遷公司。

國土分局會(huì)同用地單位聯(lián)系市工地勘測規(guī)劃院按照經(jīng)批準(zhǔn)的勘測定界圖和選擇意見書實(shí)地放線定界；征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補(bǔ)償安置方案并進(jìn)行公告，組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動(dòng)員會(huì)。政府征收小組委托拆遷公司。

2、入戶清點(diǎn)丈量。拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點(diǎn)丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認(rèn)；拆遷公司對(duì)入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進(jìn)行整理，建立電子表格。

3、協(xié)助征收小組對(duì)拆遷戶作動(dòng)員談判工作。

4、合法面積認(rèn)定。

三、房屋拆遷補(bǔ)償流程

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對(duì)違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（協(xié)議拆遷）。

6、裁決拆遷。

7、強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

結(jié)語

房屋拆遷工作的監(jiān)督管理由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)，地方人民政府的房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)實(shí)施監(jiān)督管理。拆遷工作包括實(shí)地放線定界、入戶清點(diǎn)丈量、動(dòng)員談判等環(huán)節(jié)。拆遷補(bǔ)償流程包括申領(lǐng)拆遷許可證、公告發(fā)布、宣傳解釋、確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案、達(dá)成協(xié)議、裁決和強(qiáng)制拆遷等步驟。拆遷人有義務(wù)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第五章附則第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章補(bǔ) 償第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章征收決定第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

五、拆遷工作由哪個(gè)部門監(jiān)管？

拆遷工作由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門管，縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作。拆遷安置費(fèi)計(jì)算包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)損失賠償費(fèi)等。房屋拆遷補(bǔ)償流程包括申領(lǐng)許可證、公告發(fā)布、宣傳解釋、確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案、達(dá)成協(xié)議、裁決拆遷和強(qiáng)制拆遷。相關(guān)法律依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。

法律分析

一、拆遷工作由哪個(gè)部門管

拆遷工作由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門管。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

二、拆遷安置費(fèi)如何計(jì)算

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)（業(yè)）造成的損失賠償費(fèi)。土地拆遷安置費(fèi)：包括宅基地補(bǔ)償費(fèi)和地上物補(bǔ)償費(fèi)、購房補(bǔ)助以及過度費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)等：

1、宅基地補(bǔ)償一般參照征收農(nóng)用地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一畝地一般也就幾萬元；

2、地上物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是地方政府根據(jù)重置價(jià)制定的，一般一平米也就八九百元到一千元左右；

3、購房補(bǔ)助按人口進(jìn)行，各地規(guī)定在每安置人口幾萬到十幾萬不等，以便于被拆遷人有能力購買安置房，很多需要自己貼錢的；

4、過度費(fèi)按照月租金計(jì)算。

三、房屋拆遷補(bǔ)償流程

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（協(xié)議拆遷）。

6、裁決拆遷。

7、強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

拆遷工作由哪個(gè)部門管的相關(guān)法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

結(jié)語

根據(jù)以上內(nèi)容，拆遷工作由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門管，對(duì)全國城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)管理本地區(qū)的拆遷工作。拆遷安置費(fèi)的計(jì)算包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、損失賠償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。拆遷補(bǔ)償流程包括申領(lǐng)拆遷許可證、公告發(fā)布、宣傳解釋、確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案、達(dá)成協(xié)議、裁決拆遷和強(qiáng)制拆遷。相關(guān)法律依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章補(bǔ) 償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章征收決定第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。