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拆遷補償都有哪些程序規(guī)定，征地補償的程序:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-16 21:39:48
作者：
圣運律師
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拆遷補償都有哪些程序規(guī)定,征收地補償的程序一般有哪些,征收地補償的程序一般包括以下幾個步驟：一、征地的批準程序建設項目依法經國務院或省政府批準。建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案，經市、

拆遷補償都有哪些程序規(guī)定，征地補償的程序:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償都有哪些程序規(guī)定,征收地補償的程序一般有哪些

征收地補償的程序一般包括以下幾個步驟：

一、征地的批準程序

建設項目依法經國務院或省政府批準。

建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。

市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案，經市、縣政府同意后逐級上報。

征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。

二、發(fā)布征地公告

公告由市縣政府發(fā)布，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村進行張貼。

公告內容包括批準征地機關、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償的期限等。

三、辦理征地補償登記

被征收土地的所有權人、使用權人應在征地公告規(guī)定的期限內，持土地權屬證書和地上附著物產權證明等文件到指定的政府地政部門辦理征地補償登記。

四、擬訂征地補償安置方案

市、縣政府地政部門會同有關單位根據土地登記資料、現場勘測結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標準，擬訂征地補償安置方案。

方案內容包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。

方案需在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告，并聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。

五、實施征地補償安置方案

征地補償安置方案經批準后，由縣級以上政府土地行政主管部門組織實施。

補償款需自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

總的來說，征收地補償的程序需要遵循嚴格的法定流程，確保被征地農民的合法權益得到保障。

二、征地補償的程序

國家征地補償工作的程序有制定征收補償方案、公告征求意見、舉行聽證會、進行風險評估等等。房屋征收工作都是由市、縣級人民政府組織專門的部門和機構進行組織實施。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。

三、土地征收和征用補償？

法律分析：征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征用土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費、其他地上附著物和青苗等的補償費用。

法律依據：《土地管理法》

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、土地征收都有什么補償

法律分析：為了國家或者公共利益的需要，國家對土地進行征收的，國家將給予被征收人一定的補償。土地被征收的，將有土地征收補償費、地上附著物補償費、青苗補償費還有安置補助費。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二十六條規(guī)定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

五、新規(guī)定征地補償的具體程序是怎樣的

國家征地補償工作的程序有：人民政府擬定征收補償方案，報有關部門進行論證并予以公布，征求公眾意見召開聽證會修改方案，對征收土地進行評估計算補償價值，雙方協商簽訂協議后執(zhí)行拆遷并及時下發(fā)補償款，交付土地。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。