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菏澤誠里平房拆遷補償，農村房屋倒塌后三年宅基地還屬于自己嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-17 22:18:52
作者：
圣運律師
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菏澤誠里平房拆遷補償,2023年農村房屋倒塌后三年宅基地還屬于自己嗎,法律分析：農村房屋倒塌后，宅基地不會被立刻收回。法律上規定農村房屋倒塌之后，會給兩年的重建修繕時間，如果兩年之內沒有被使用，則會被收回。宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的

菏澤誠里平房拆遷補償，農村房屋倒塌后三年宅基地還屬于自己嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、菏澤誠里平房拆遷補償,2023年農村房屋倒塌后三年宅基地還屬于自己嗎

法律分析：

農村房屋倒塌后，宅基地不會被立刻收回。法律上規定農村房屋倒塌之后，會給兩年的重建修繕時間，如果兩年之內沒有被使用，則會被收回。宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，由于城鎮住宅大多是房地產開發商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念，現今的宅基地主要指農村宅基地。

1、宅基地的所有權權屬于村集體。房屋倒塌前后都是村集體的。

2、宅基地的使用權還是屬于原使用權人，原宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權范圍一般包括居住生活用地、四旁綠化用地、其他生活服務設施用地。宅基地使用權人對宅基地享有如下權利：（1）占有和使用宅基地。宅基地使用權人有權占有宅基地，并在宅基地上建造個人住宅以及與居住生活相關的附屬設施。（2）收益和處分。宅基地使用權人有權獲得因使用宅基地而產生的收益，如在宅基地空閑處種植果樹等經濟作物而產生的收益。

3、戶口遷出后，原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權由集體收回。

法律依據：

《農村宅基地管理辦法》

第一條為了規范和加強農村宅基地管理，合理利用土地資源，切實保護耕地，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規和政策規定，結合本縣實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱農村宅基地，是指農村村民合法使用或依法批準，用于建造住宅(包括附屬用房和庭院等，下同)的集體所有土地。

第三條本辦法適用于本縣行政區域內農村的宅基地管理。

第四條縣土地行政主管部門主管本行政區域內農村宅基地的管理和監督工作。

鄉(鎮)人民政府負責本行政區域內農村宅基地的管理和監督工作。

第五條農村村民建造住宅必須符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，城鄉規劃。鼓勵自然村向中心村，下山移民、脫貧小區集聚;鼓勵統建、聯建和建造公寓式住宅，控制獨立式住宅。

嚴格控制用地規模，人均建設用地指標應當符合有關規定。

嚴格控制地質災害易發區內和利用山體切坡建房，確實無法避讓的，應治理達到安全要求后方可建造。

衍生問題：

宅基地拆遷補償是多少

1、茅草房每平方米補償 2000元。2、磚房每平方米補償 2600元。3、平房每平方米補償 3000元。4、樓房(二層及以上)每平方米補償 3500元。

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。

二、農村房屋倒塌后三年宅基地還屬于自己嗎

法律分析：農村房屋倒塌后，宅基地不會被立刻收回。法律上規定農村房屋倒塌之后，會給兩年的重建修繕時間，如果兩年之內沒有被使用，則會被收回。宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，由于城鎮住宅大多是房地產開發商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念，現今的宅基地主要指農村宅基地。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第三十八條禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，一年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。在城市規劃區范圍內，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。

三、宅基地多久沒有建房才被收回

法律分析：宅基地在批準之后，一直處于閑置并且閑置期限超過了兩年，那么將會被收回。宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，由于城鎮住宅大多是房地產開發商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念，現今的宅基地主要指農村宅基地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。

四、農村房屋倒塌后宅基地還屬于自己嗎

1、農村房屋倒塌后，宅基地不會被立刻收回，還屬于自己。法律上規定農村房屋倒塌之后，會給兩年的重建修繕時間，如果兩年之內沒有被使用，則會被收回。宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，由于城鎮住宅大多是房地產開發商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念，現今的宅基地主要指農村宅基地。2、宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，所有權屬于農村農民集體成員所有，本村村民只有使用權。

3、根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條規定，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。

4、對非農業戶口居民(含華僑)原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權由集體收回。

五、農村宅基地房子塌了國家會收回嗎

農村宅基地房子塌了國家不會收回。宅基地確權后，農村房屋倒塌，宅基地一般是不會被回收的，但宅基地的建房批準手續需要重新申請審批。宅基地確權證書即宅基地使用權證書，此證書并不代表宅基地使用權人有永久使用權，它只代表房屋存在的條件下享有宅基地使用權，房屋倒塌了，如果房屋所有權人想在原宅基地上重新翻建房子，是需要重新申請宅基地批準建設手續的。農村高齡補貼辦理流程：1、個人申請：符合條件的老人享受高齡津貼要自愿申請，每月15日前持申請人身份證、戶口簿原件及復印件，本人近期1寸免冠照片2張向戶籍所在地社區（籌委會）提出申請，本人填寫《XX區高齡老人生活津貼申請審批表》（一式三份）；2、社區初審：社區（籌委會）對老人申報材料進行審核，居民戶口本、身份證信息不一致的，住地以戶口簿為準，年齡以身份證為準，社區將申請對象統一造冊，將老人信息錄入老年人管理信息系統，同時將匯總表、個人審批表、身份證和戶口簿復印件整理成冊，每月20日前報街道；3、街道審核：街道對社區（籌委會）上報的材料進行復審，核查信息是否錄入信息系統，將各社區、村申請情況匯總，連同申請審批材料整理成冊，每月27日前上報區民政局；4、區民政局審批：區民政局對各街道上報的材料進行審查，核對信息系統數據，次月5日前簽署審批意見。綜上所述，宅基地確權后，農村房屋倒塌，宅基地一般是不會被回收的，但宅基地的建房批準手續需要重新申請審批?！痉梢罁浚骸洞_定土地所有權和使用權的若干規定》第二十九條因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經變更了實際土地使用者的，經依法審核批準，可將土地使用權確定給實際土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復使用的土地，由當地縣級以上人民政府收回土地使用權。