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楊陵區(qū)拆遷補償方案，農(nóng)村地補一畝地多少錢:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-19 21:35:18
作者：
圣運律師
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楊陵區(qū)拆遷補償方案,一畝地農(nóng)補多少錢怎么算,1、《征地補償標(biāo)準(zhǔn)》是綜合補償標(biāo)準(zhǔn)，是征收補償集體土地的重要參考依據(jù)，由土地補償費和安置補助費兩部分構(gòu)成，不含青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。各市（縣、區(qū)）政府務(wù)必于2018年11月3

楊陵區(qū)拆遷補償方案，農(nóng)村地補一畝地多少錢:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、楊陵區(qū)拆遷補償方案,一畝地農(nóng)補多少錢怎么算

1、《征地補償標(biāo)準(zhǔn)》是綜合補償標(biāo)準(zhǔn)，是征收補償集體土地的重要參考依據(jù)，由土地補償費和安置補助費兩部分構(gòu)成，不含青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。各市（縣、區(qū)）政府務(wù)必于2018年11月30日前公布本行政區(qū)域的具體征地補償標(biāo)準(zhǔn)（公布到各個片區(qū)）。對于青苗和地上附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)，由各地根據(jù)本地區(qū)實際情況確定公布實施。

2、各市（縣、區(qū)）政府要按照被征地農(nóng)民生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障的原則，根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展情況，可以2-3年適時對新公布的征地補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修訂，報省政府批準(zhǔn)。土地補償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整完善是維護(hù)被征地群眾合法權(quán)益，優(yōu)化營商環(huán)境，保障全省經(jīng)濟(jì)社會健康發(fā)展的一項重要工作。統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是在一定區(qū)域范圍內(nèi)（以市、縣行政區(qū)域為主），考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量、等級、農(nóng)民對土地投入以及農(nóng)產(chǎn)品價格等因素，以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價格及相關(guān)附加收益為主要依據(jù)測算的綜合收益值；區(qū)片綜合地價是征地綜合補償標(biāo)準(zhǔn)，重點在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，也可以根據(jù)征地需要和實際情況擴(kuò)展到城市郊區(qū)或更大范圍，考慮地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等多方面因素進(jìn)行測算的補償標(biāo)準(zhǔn)。兩種補償標(biāo)準(zhǔn)涉及區(qū)域互不重疊。本次全省征地補償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整完善工作的基準(zhǔn)點為2018年1月1日，工作覆蓋全省所有行政區(qū)，其中制定征地區(qū)片綜合地價的縣（市、區(qū)）共105個，未制定的有西安市新城區(qū)和碑林區(qū)（已無集體農(nóng)用地）；完善征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的共97個縣（市、區(qū)），未制定統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的為西安市新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、雁塔區(qū)、高陵區(qū)，咸陽市秦都區(qū)、渭城區(qū)，以及楊陵區(qū)等10個區(qū)。全省區(qū)片綜合地價共劃分457個區(qū)片，12個市（區(qū)）的平均值為每畝66752元。本次調(diào)整完善后，對應(yīng)縣（市、區(qū)）的平均補償標(biāo)準(zhǔn)比2010年增長2

3.39%。全省共劃分征地統(tǒng)一年產(chǎn)值區(qū)片405個，11個市（不含楊凌示范區(qū)）的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)平均值為每畝41705元，比2010年上漲了2

9.69%。

二、農(nóng)村地補一畝地多少錢

農(nóng)村地補一畝地的金額如下：

旱田征收每畝補償5.8萬元；水田征收每畝補償9.9萬元；菜田征收每畝補償15.6萬元；林地每畝補償13.8萬元；農(nóng)用地每畝補償13.8萬元；農(nóng)村集體建設(shè)用地每畝補償13.6萬元；農(nóng)村未利用地每畝補償2.1萬元。

農(nóng)村土地補償標(biāo)準(zhǔn)：

1、補償金額的計算方式：通常根據(jù)土地的用途、地理位置、土地的級別以及當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素綜合確定；

2、補償標(biāo)準(zhǔn)的制定：由地方政府根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和地方實際情況制定，并向社會公布；

3、補償金額的支付形式：可能包括現(xiàn)金補償、土地置換、長期分紅等多種形式；

4、補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市場變化，補償標(biāo)準(zhǔn)可能會進(jìn)行調(diào)整，以更好地保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益。

綜上所述，農(nóng)村地補標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)地類不同而有顯著差異，旱田、水田、菜田、林地、農(nóng)用地、農(nóng)村集體建設(shè)用地和農(nóng)村未利用地的每畝補償金額分別為5.8萬元、9.9萬元、15.6萬元、13.8萬元、13.8萬元、13.6萬元和2.1萬元，反映出補償金額與土地的利用價值和潛在經(jīng)濟(jì)效益密切相關(guān)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、農(nóng)村土地植補多少錢一畝

一、農(nóng)村土地植補多少錢一畝

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田毎畝15.6萬元。

二、農(nóng)村土地補貼每畝多少

1、農(nóng)村土地補貼最高每畝一千五百元。退耕還林：補助一千五百元/畝，財政現(xiàn)金補助一千二百元、種苗造林費三百元元；退耕還草：補助八百元元/畝：財政現(xiàn)金補助六百八十元、種苗種草費一百二十元。

2、法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

三、修路征地每畝賠多少錢

法律沒有明確的規(guī)定，需要結(jié)合實際的情況分析。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

四、農(nóng)村土地被征用賠償多少錢一畝

對因征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

第二十九條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。

農(nóng)村征地工作程序

1、告知征地情況。在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認(rèn)。

3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

4、簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

5、公開征地批準(zhǔn)事項。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準(zhǔn)事項?？h(市)國土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項。

6、支付征地補償安置費。征地補償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時支付征地補償安置費用。當(dāng)?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

四、農(nóng)村征地補償現(xiàn)在多少錢一畝

農(nóng)村土地征一畝價格普遍在500-2000元之間，相對偏遠(yuǎn)的地方每畝在500-800元一年，地理位置好的地方在每畝在1000-2000元每年。靠近城市或國道征收的農(nóng)村土地一畝三到四萬不等；租用沒有附著物沒有農(nóng)作物的土地500-1500元一畝一年；林地價格在50-2000元左右?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

五、農(nóng)村種多少畝地有補貼

農(nóng)田補貼標(biāo)準(zhǔn)是按一畝地多少來執(zhí)行的，由于不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有所不同，補貼標(biāo)準(zhǔn)也會有差異。大多按照50元/畝進(jìn)行補助，部分地區(qū)補助金額可以達(dá)到180/畝。種菜多少畝以上才有補貼?種菜多少畝以上才有補貼，需要根據(jù)不同地區(qū)的政策進(jìn)行判斷。如果當(dāng)?shù)卣谑卟水a(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向是想要擴(kuò)大菜田面積，可能會降低標(biāo)準(zhǔn)，比如一畝或者2畝以上就給補貼。如果發(fā)展方向是想要促進(jìn)蔬菜規(guī)?；?jīng)營，可能會增加面積，比如五畝、十畝等，甚至有些要求五十畝以上才能有補貼。農(nóng)村土地補貼最高每畝1500元。退耕還林：補助1500元/畝，財政現(xiàn)金補助1200元、種苗造林費300元；退耕還草：補助800元/畝：財政現(xiàn)金補助680元、種苗種草費120元。1、土地補償費一般每畝地補償4.8萬元，建設(shè)用地每畝地補償1.6萬元，荒地補償8171元每畝；2、人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按前3年平均產(chǎn)值的6倍計算；人均耕地1畝及以下的，每個安置人口按前3年每畝平均年產(chǎn)值6倍計算；3、征收非耕地的土地補償費和安置補助費按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計算；4、征收宅基地及自留地的土地補償費和安置補助費按征收耕地的標(biāo)準(zhǔn)予以計算?？偨Y(jié)農(nóng)村包地50畝沒有具體的補助標(biāo)準(zhǔn)。但原則上來講,一般承包100畝以上耕地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的,可以享受政府每畝200元左右的補貼。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條被征收的土地按照被征收土地的原用途給予補償。使用者應(yīng)注意征收耕地補償費，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。被征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。耕地安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量計算。