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昆山千燈拆遷補償方案，昆山最新拆遷政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-20 21:26:48
作者：
圣運律師
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昆山千燈拆遷補償方案，昆山最新拆遷政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、昆山千燈拆遷補償方案,昆山千燈中宅新村會拆遷嗎最新消息

對于“昆山千燈中宅新村會拆遷嗎最新消息”的問題，目前無法給出確切的拆遷與否的消息，因為這取決于當地政府的具體規劃和決策。然而，我可以提供一些關于城中村拆遷的一般性法律知識和流程，以供參考。

一、拆遷規劃與申請

拆遷規劃：通常情況下，城中村的拆遷工作會首先由各區政府或開發區管委會提出改造項目申請。這些申請會經過市規劃局、發改委、國土局等部門的初步審查，符合條件后，由市規劃局出具規劃設計預條件，并報市政府批準。此后，項目會進入更詳細的規劃階段，包括制定控制性詳細規劃等。

土地收儲與前期工作：在拆遷前，涉及的土地會由市土地儲備中心進行收儲。這包括城中村改造范圍內的土地，以及因城市規劃和建設需要而納入改造范圍的零星土地。此外，還會進行房屋、人口等情況的調查審核，制定拆遷補償安置方案，并進行公示和復核。

二、拆遷實施與補償

拆遷公告與決定：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，政府在作出房屋征收決定后，會進行公告。這標志著拆遷工作的正式啟動。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。補償的金額或調換房屋的價值，會由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

搬遷與臨時安置：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門會向被征收人支付搬遷費。選擇房屋產權調換的，在產權調換房屋交付前，還會支付臨時安置費或者提供周轉用房。

其他補償與補助：除了上述的補償外，還可能包括停產停業損失的補償（針對營運性房屋）、拆遷獎勵、電器移機費以及其他可能的補償或補助。這些具體的補償項目和標準，會根據各村的實際情況和補償方案來確定。

綜上所述，雖然無法直接回答昆山千燈中宅新村是否會拆遷的問題，但可以明確的是，任何拆遷活動都必須嚴格遵循法律法規的規定，確保被征收人的合法權益得到充分保障。如果您關心特定地區的拆遷動態，建議您密切關注當地政府的官方公告或咨詢相關部門以獲取最準確的信息。

二、昆山最新拆遷政策

昆山生育津貼2023年最新政策：職工享受產假或計劃生育手術休假期間，用人單位墊付生育津貼，再由保險經辦機構撥付給單位。職工需滿足參保年限、提供相關材料。領取方法包括辦理生育保險登記、準生證、醫院結算等。生育津貼按上年度單位人月平均繳費工資計算發放。單位應發放實際工資，低于津貼則補足，高于津貼則不得截留。

法律分析

昆山生育津貼2023年最新政策如下：

1、職工按照新規享受產假或者計劃生育手術休假期間，生育津貼由用人單位按照職工原工資標準逐月墊付，再由保險經辦機構按照新規撥付給用人單位；

2、職工累計參加生育保險滿1年，并且用人單位已向其墊付生育津貼的，用人單位可在職工生育或施行計劃生育手術的次月起1年內，向統籌地區保險經辦機構申請撥付生育津貼；

3、申請撥付應當提供享受生育保險待遇申請表、享受待遇人員的明、出生證明等材料。

生育津貼領取方法如下：

1、懷孕后，帶戶口本、結婚證、身份證等相關證件，由單位經辦人辦理生育保險就醫登記。確定產檢和生小孩的醫院。

2、注意需要辦理準生證；

3、生育時，將就醫登記表帶到醫院。這樣使得社保局、醫院核對后，便于使用生育保險結算；

4、生小孩后，辦理獨生子女證，帶就醫登記表、出院小結蓋公章，結婚證、戶口本、身份證等相關證件，由單位經辦人員到社保局申請，申領生育津貼。

職工享受生育保險待遇應當同時具備以下條件：

1、用人單位為職工參加生育保險繳費累計滿1年以上，并同時繼續為其繳費的；

2、符合國家和省、市人口與計劃生育規定；

3、生育津貼是以生育流產時的上年度本單位人月平均繳費工資為基數按規定假期計發，計算公式是：生育津貼上年度本單位人月除以平均繳費工資30天乘以假期天數。

綜上所述，從業人員享受國家規定產假或其他計劃生育手術休假期間，由用人單位正常發放工資，所以生育津貼就由單位申請領取并且劃入單位的賬戶。從業人員享受的生育津貼低于其實際工資的，由用人單位予以補足；高于其實際工資的，用人單位不得截留。

結語

根據昆山2023年最新生育津貼政策，職工在產假或計劃生育手術休假期間，生育津貼將由用人單位按原工資標準逐月墊付，并由保險經辦機構撥付給用人單位。職工需滿足一年的生育保險累計參保時間，并由用人單位墊付生育津貼方可申請撥付。申請時需提供相關申請表和證明材料。生育津貼的領取方法包括辦理生育保險登記、準生證、就醫登記和申領獨生子女證等。職工享受生育保險待遇需滿足一定條件，如參保時間、符合規定等。總之，從業人員在產假期間享受生育津貼時，單位正常發放工資，生育津貼由單位申請領取，并按規定劃入單位賬戶。如津貼低于實際工資，單位應予以補足；高于實際工資，單位不得截留。

法律依據

《中華人民共和國社會保險法》第五十四條

用人單位已經繳納生育保險費的，其職工享受生育保險待遇；職工未就業配偶按照國家規定享受生育醫療費用待遇。所需資金從生育保險基金中支付。

生育保險待遇包括生育醫療費用和生育津貼。

第五十五條

生育醫療費用包括下列各項：

（一）生育的醫療費用；

（二）計劃生育的醫療費用；

（三）法律、法規規定的其他項目費用。

第五十六條職工有下列情形之一的，可以按照國家規定享受生育津貼：

（一）女職工生育享受產假；

（二）享受計劃生育手術休假；

（三）法律、法規規定的其他情形。

生育津貼按照職工所在用人單位上年度職工月平均工資計發。

三、昆山房屋拆遷補償標準

法律主觀：你好，昆明房屋拆遷補償標準有：一、一戶宅基地置換，各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準二、臨時安置費、搬遷費三、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。四、停產停業損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定。五、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統一。六、電器移機費：如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。七、其他補償或補助：各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。【法律條文】:《國有土地上房屋征收與補償條例》：第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

法律客觀：近日，昆明市政府辦公廳印發兩份通知，對主城區城市房屋和集體土地房屋(通常意義上的“農房”)拆遷補償安置做出了具體規定。其中備受市民關注的拆遷補償價格有了明確的參考指導價：城市房屋拆遷每平米最高可獲6500元補助;“農房”每平米最高可獲3700元補助。在兩份拆遷安置補償管理辦法都明確：五保戶、民政部門撫養的孤寡老人、烈士家屬每戶可以享受一次性5000元的特困補助費。城市低保戶這幾類拆遷戶每戶還可享受一次2000元的特困補助費。城鎮房屋拆遷最高補償價為6500元/㎡據《昆明市主城區城鎮房屋改造拆遷補償安置管理辦法》，拆遷房屋安置補償費根據被拆遷房屋評估價格，參照同時期、同結構、同用途、同類區域二手房的市場交易價格確定。主城區城鎮房屋拆遷貨幣補償參考指導價為：市中心一環以內6500元/平方米;一環至二環之間5500元/平方米;二環至三環之間4500元/平方米;北邊片區4500元/平方米;東邊片區3500元/平方米;南邊片區4500元/平方米;西邊片區4000元/平方米。對于臨時安置補助費、搬遷補助費和停產停業補償費，在過渡期限內，被拆遷人可獲每月每平方米10元至16元的臨時安置補助費。根據區位、樓層等因素，商鋪可獲60—40元/平方米/月，非營業用房25—15元/平方米/月補償。另外，鼓勵搬遷，對在拆遷補償安置方案所確定的搬遷期限內，完成搬遷并交付被拆遷房屋的被拆遷人，將給予不同檔次每戶不超過3萬元的戶獎。但對超過規定檔次搬遷的，不給予搬遷獎勵費。據悉，此參考指導價有效期自本辦法頒布之日起至2010年5月30日止，之后市統計局和市房管局每半年公布一次主城區不同區域、不同用途、不同建筑結構的二手房的交易價格，供房地產估價機構參考，以便有關部門和人民群眾監督。另據《昆明市主城區集體土地房屋拆遷補償安置管理辦法》相關規定，對于主城區集體土地房屋即通常意義上的“農房”拆遷補償方式，政府將采取貨幣補償和產權調換兩種方式進行。但對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，以及《通告》發布后違法建蓋或加層的房屋，一律不予補償。按“建筑面積不超過300㎡，建蓋樓層不超過四層”的面積認定原則：樓層達到四層、面積超過300㎡的，按300㎡計算;樓層達到四層、面積未超過300㎡的，按四層以下的實際面積計算;樓層未達到四層、面積超過300㎡的，按300㎡計算;樓層未達到四層、面積未超過300㎡的，按實際面積計算，并享受補差政策。補差政策最高標準為一環路以內2300元/㎡;一環至二環之間1800元/㎡;二環至三環之間1200元/㎡;三環以外1000元/㎡。若被拆遷人選擇貨幣補償的，以《房屋所有權證》載明的面積或“建筑面積不超過300㎡，建蓋樓層不超過四層”的面積認定標準按房地合一的價格實行一次性貨幣補償。(詳見下表)該管理辦法還對明確了包括臨時安置補助費和搬家補助費、附屬物及其他構筑物的補償標準。該辦法還提出，在規定的搬遷獎勵時段內，對積極配合房屋拆遷工作的被拆遷人，根據搬遷時間可以享受相應的補助和獎勵。要求政府相關部門依法解決房屋拆遷糾紛。被拆遷人對補償標準有爭議的，由批準征用土地的政府裁決后依法執行。