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拆遷補償是否有稅，征地拆遷補償款是否繳稅:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-22 12:03:31
作者：
圣運律師
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拆遷補償是否有稅,拆遷補償款是否要進行納稅申報,法律分析：拆遷補償款是否需要納稅申報取決于具體情況。如果是居民因拆遷而獲得的房屋補償款，可以免征個人所得稅；如果是企事業單位因拆遷而獲得的補償款，需要納稅；如果是個體工商戶或自然人因拆遷而獲得

拆遷補償是否有稅，征地拆遷補償款是否繳稅:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償是否有稅,拆遷補償款是否要進行納稅申報

法律分析：拆遷補償款是否需要納稅申報取決于具體情況。如果是居民因拆遷而獲得的房屋補償款，可以免征個人所得稅；如果是企事業單位因拆遷而獲得的補償款，需要納稅；如果是個體工商戶或自然人因拆遷而獲得的補償款，需要根據具體情況進行稅務申報。

法律依據：

1.《個人所得稅法》第七條規定，個人獲得的房屋補償款免征個人所得稅；

2.《企業所得稅法》第二十二條規定，企事業單位獲得的補償款需要繳納企業所得稅；

3.《中華人民共和國個體工商戶所得稅暫行辦法》第五條規定，個體工商戶因拆遷獲得的補償款需要在稅務機關申報；

4.《中華人民共和國稅收征收管理法》第十六條規定，納稅人應當按照法定期限向稅務機關申報納稅。

綜上所述，拆遷補償款是否需要納稅申報需要根據具體情況來判斷，如果不確定需要咨詢專業稅務機構或稅務部門。

二、征地拆遷補償款是否繳稅

法律分析：根據我國法律規定，不需要繳稅。

法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第四條下列各項個人所得，免征個人所得稅：

(一)省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金;

(二)國債和國家發行的金融債券利息;

(三)按照國家統一規定發給的補貼、津貼;

(四)福利費、撫恤金、救濟金;

(五)保險賠款;

(六)軍人的轉業費、復員費、退役金;

(七)按照國家統一規定發給干部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;

(八)依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得;

(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得;

(十)國務院規定的其他免稅所得。

前款第十項免稅規定，由國務院報全國人民代表大會常務委員會備案。

三、拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：根據《財政部、國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》(財稅〔2005〕45)規定，被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。

法律依據：《財政部、國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》第一條：對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。

四、企業拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：需要交稅。與企業拆遷補償款中有聯系的稅種主要包括三種：企業所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。例如：因國家建設需要的拆遷補償款，免征土地增值稅。但是如果是商業征收，則不免征土地增值稅。

法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條：有下列情形之一的，免征土地增值稅:（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產。

五、拆遷款需要納稅嗎

拆遷款不需要納稅。免納房產稅的對象有個人所有非營業用的房產。拆遷補償款是屬于具有政策扶助性，也是非營業所得到的房產收入，所以不用交稅。國家為了經濟建設有時候難免需要對一些房屋進行拆遷，在拆遷的同時也會予以房屋主人合理的拆遷補償。簽訂拆遷安置補償協議要注意：1、主體不符不簽（1）拆遷指揮部與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議；（2）沒有拆遷許可證或雖有許可證而無房地產開發資質的公司與被拆遷人簽訂拆遷補償協議；（3）拆遷公司以自己的名義與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協議。2、內容不確定慎簽，問題主要集中在以下幾個方面：（1）是房屋回遷時間不定；（2）是異地安置房屋交付時間和安置地點不明；（3）是違約責任沒約定。法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第五條下列房產免納房產稅：（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；（四）個人所有非營業用的房產；（五）經財政部批準免稅的其他房產。