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翔安28個(gè)村拆遷補(bǔ)償，廈門征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-23 03:56:56
作者：
圣運(yùn)律師
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翔安28個(gè)村拆遷補(bǔ)償,最新廈門征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,隨著現(xiàn)代社會的不斷地發(fā)展和不斷地提高，我們現(xiàn)代社會中經(jīng)常會出現(xiàn)征地補(bǔ)償?shù)膯栴}，其實(shí)征地補(bǔ)償也是為了更好更快的建設(shè)良好的社會的一個(gè)方式，這不僅建立了一個(gè)好的社會環(huán)境，而且也拉動了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)

翔安28個(gè)村拆遷補(bǔ)償，廈門征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、翔安28個(gè)村拆遷補(bǔ)償,最新廈門征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

隨著現(xiàn)代社會的不斷地發(fā)展和不斷地提高，我們現(xiàn)代社會中經(jīng)常會出現(xiàn)征地補(bǔ)償?shù)膯栴}，其實(shí)征地補(bǔ)償也是為了更好更快的建設(shè)良好的社會的一個(gè)方式，這不僅建立了一個(gè)好的社會環(huán)境，而且也拉動了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展,那么，最新廈門征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？福建各個(gè)城市要按照各自不同的區(qū)、縣的情況，劃分到四種最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)里。最低標(biāo)準(zhǔn)省政府此次劃定的征地補(bǔ)償綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為最低標(biāo)準(zhǔn):一類區(qū)價(jià)格38750元畝二類區(qū)價(jià)格為37750元畝三類區(qū)價(jià)格為36750元畝四類區(qū)價(jià)格為35750元畝這個(gè)最低標(biāo)準(zhǔn)到底啥意思?省里明確，各地在征收耕地時(shí)，按征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乘以1.0系數(shù)計(jì)發(fā);除耕地外的農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的調(diào)整系數(shù)由各地根據(jù)實(shí)際自行確定，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。除細(xì)化到區(qū)一級的征地補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)之外，省里還要求縣(市、區(qū))人民政府劃定當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償綜合地價(jià)。各縣(市、區(qū))要在綜合考慮地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障等因素基礎(chǔ)上，將轄區(qū)劃分3-5個(gè)區(qū)片，明確區(qū)片范圍，確定具體征地區(qū)片綜合地價(jià)，并建立征地區(qū)片綜合地價(jià)數(shù)據(jù)庫。重頭戲來了!大家現(xiàn)在一定心癢癢灰常想知道在“廈門”自己所在片區(qū)地價(jià)的最低標(biāo)準(zhǔn)是多少?來吧!下表為全省地區(qū)類別劃分及征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)小伙伴們，速度看起來啊一類區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)38750元畝鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)、思明區(qū)、湖里區(qū)、集美區(qū)、鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、洛江區(qū)、泉港區(qū)、石獅市、晉江市。看到了吧思明、湖里、集美一類!!那其他區(qū)呢？二類區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)37750元畝福清市、長樂市、閩侯縣、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)、薌城區(qū)、龍文區(qū)、龍海市、惠安縣、永安市、新羅區(qū)好了大家看到了廈門六個(gè)區(qū)被55開全被劃分在

一、二類區(qū)里那么福建其他市區(qū)呢?找找看有木有你家鄉(xiāng)?三類區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)36750元畝連江縣、羅源縣、長泰縣、南安市、城廂區(qū)、荔城區(qū)、涵江區(qū)、秀嶼區(qū)、梅列區(qū)四類區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)35750元畝平潭縣、閩清縣、永泰縣、漳浦縣、云霄縣、詔安縣、東山縣、平和縣、南靖縣、華安縣、安溪縣、德化縣、永春縣、仙游縣、三元區(qū)、清流縣、寧化縣、建寧縣、泰寧縣、明溪縣、將樂縣、沙縣、尤溪縣、大田縣、延平區(qū)、建陽區(qū)、邵武市、武夷山市、建甌市、順昌縣、浦城縣、光澤縣、松溪縣、政和縣、永定區(qū)、上杭縣、武平縣、長汀縣、連城縣、漳平市、蕉城區(qū)、福安市、福鼎市、霞浦縣、壽寧縣、周寧縣、柘榮縣、古田縣、屏南縣這個(gè)最低補(bǔ)償價(jià)泥萌怎么看?反正近些年來廈門征地拆遷工作一直如火如荼，比如2015年。據(jù)媒體報(bào)道全市共完成征地1704公頃，同比增長24%，完成房屋征收335萬平方米，同比增長6%。而今年此前政府工作報(bào)道顯示，廈門有地鐵、醫(yī)院、學(xué)校，以及各種各樣的城中村改造項(xiàng)目，廈門一般公共預(yù)算支出688億!綜上所述，在我國現(xiàn)代社會中，我國現(xiàn)代各個(gè)地區(qū)各個(gè)政府都有不同的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在征地補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候也拉動了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，可謂是一舉兩得的好事，我們只有一個(gè)目標(biāo)就是共創(chuàng)現(xiàn)代社會的美好明天。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

二、廈門征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

廈門征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：一類地區(qū)：思明區(qū)、湖里區(qū)。土地補(bǔ)償費(fèi)3.7萬元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)5.6萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)5萬元/畝，按時(shí)交地獎金1萬元/畝，總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)15.3萬元/畝。二類地區(qū)：集美區(qū)、海滄區(qū)。土地補(bǔ)償費(fèi)3.2萬元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)4.8萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)3萬元/畝，按時(shí)交地獎金1萬元/畝，總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)12萬元/畝。三類地區(qū)：同安區(qū)、翔安區(qū)。土地補(bǔ)償費(fèi)2.9萬元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)4.3萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)1.5萬元/畝，按時(shí)交地獎金1萬元/畝，總計(jì)包干補(bǔ)償價(jià)9.7萬元/畝。鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一按4.8萬元/畝包干補(bǔ)償，各區(qū)可根據(jù)實(shí)際情況細(xì)化實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。

一、國家補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。國家征地補(bǔ)償，根據(jù)征地的類型不同，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不同。在農(nóng)村，國家征收農(nóng)民的耕地包括旱田，菜田，水田的標(biāo)準(zhǔn)都不同，旱田，農(nóng)戶對其的利用率不大，所以相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)就低些，菜田，農(nóng)戶對其的利用率最高，得到的賠償也是最高的。

二、廣東省林地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一類地區(qū)不低于5.4萬元/畝、二類地區(qū)不低于4.5萬元/畝、三類地區(qū)不低于3.7萬元/畝。征收林地、未利用地，一類地區(qū)不低于2.8萬元/畝、二類地區(qū)不低于2.3萬元/畝、三類地區(qū)不低于1.9萬元/畝。全省征地補(bǔ)償最低區(qū)片綜合價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和地區(qū)劃分見附件。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

三、廈門征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

一、1類區(qū)：包括思明區(qū)和湖里區(qū)

1、片區(qū)綜合地價(jià)

(1)土地補(bǔ)償費(fèi)：3.7萬元/畝

(2)安置補(bǔ)助費(fèi)：5.6萬元/畝

(3)合計(jì)：9.3萬元/畝

2、青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)：5萬元/畝

3、按時(shí)交地獎金：1.2萬元/畝

4、總包干補(bǔ)償價(jià)：15.5萬元/畝

二、2類區(qū)：包括集美區(qū)和海滄區(qū)

1、片區(qū)綜合地價(jià)

(1)土地補(bǔ)償費(fèi)：3.3萬元/畝

(2)安置補(bǔ)助費(fèi)：5萬元/畝

(3)合計(jì)：8.3萬元/畝

2、青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)：3萬元/畝

3、按時(shí)交地獎金：1.2萬元/畝

4、總包干補(bǔ)償價(jià)：12.5萬元/畝

三、3類區(qū)：包括同安區(qū)和翔安區(qū)

1、片區(qū)綜合地價(jià)

(1)土地補(bǔ)償費(fèi)：3萬元/畝

(2)安置補(bǔ)助費(fèi)：4.5萬元/畝

(3)合計(jì)：7.5萬元/畝

2、青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)：2萬元/畝

3、按時(shí)交地獎金：1.2萬元/畝

4、總包干補(bǔ)償價(jià)：10.7萬元/畝

備注：

1、市、區(qū)兩級結(jié)算征地包干費(fèi)用時(shí)，思明區(qū)、湖里區(qū)、集美區(qū)和海滄區(qū)每畝2萬元調(diào)劑費(fèi)，同安區(qū)、翔安區(qū)每畝3.5萬元調(diào)劑費(fèi)。涉及青苗補(bǔ)償高于上述標(biāo)準(zhǔn)以及地上附著物的差異補(bǔ)償，可通過調(diào)劑費(fèi)依法給予補(bǔ)償，具體由各區(qū)政府統(tǒng)籌安排使用。

2、鹽田和國有灘涂上蝦池、魚池的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一按4.8萬元/畝包干補(bǔ)償，各區(qū)可根據(jù)實(shí)際情況細(xì)化實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。市、區(qū)兩級結(jié)算費(fèi)用時(shí)，每畝增加1萬元調(diào)劑費(fèi)，調(diào)劑費(fèi)由各區(qū)政府統(tǒng)籌安排使用。

四、廈門拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一平方多少

法律分析：樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

法律依據(jù)：《拆遷補(bǔ)償條例》第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。

拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

五、廈門土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。