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許水云拆遷補償標準，政府偷拆民眾房屋該如何處理？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-23 03:01:44
作者：
圣運律師
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許水云拆遷補償標準,政府偷拆民眾房屋該如何處理 ,法律分析：最高法認定,一審判決責令婺城區政府參照《征收補償方案》對許水云進行賠償,未能考慮到作出賠償決定時點的類似房地產市場價格已經比《征收補償方案》確定的補償時點的類似房地產的市場價格有了

許水云拆遷補償標準，政府偷拆民眾房屋該如何處理？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、許水云拆遷補償標準,政府偷拆民眾房屋該如何處理

法律分析：

最高法認定,一審判決責令婺城區政府參照《征收補償方案》對許水云進行賠償,未能考慮到作出賠償決定時點的類似房地產市場價格已經比《征收補償方案》確定的補償時點的類似房地產的市場價格有了較大上漲,參照《征收補償方案》對許水云進行賠償,無法讓許水云賠償房屋的訴訟請求得到支持;二審判決認為應通過征收補償程序解決本案賠償問題,未能考慮到案涉房屋并非依法定程序進行的征收和強制搬遷,而是違法實施的強制拆除,婺城區政府應當承擔賠償責任。

法律依據：

《城市房屋拆遷管理條例》

第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。

第二條城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

第三條城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。第四條: 拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。

二、政府偷拆民眾房屋該如何處理？

法律分析：

(一)及時報警，敦促警察對非法強拆立案調查

房屋是老百姓的安身立命之所，面對強拆，很多當事人容易情緒激動，以暴制暴，進而產生肢體沖突，甚至釀成血案。這樣的方式一是無法獲得當事人想達到的爭取到合理補償的根本目的，二是可能危及當事人的人身安全，不建議大家采用。科學的做法是第一時間撥打110報警，警察在接到公民報警后，有出警的義務。如果警察到達現場未阻止非法強拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達現場，當事人可在事后到縣公安局書面報警，警方有義務對破壞公民財產的行為進行立案調查，如果不立案，屬于不作為，當事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調查。

(二)攝影攝像，固定現場證據

強拆現場，是當事人事后維權的重要證據，因此，一定要第一時間對強拆實施現場進行攝影攝像，以保留現場實況這個有力證據。

在攝影攝像時，當事人應注意，攝影不要靠太近，以避免攝像設備被搶奪或損毀，但攝錄的畫面一定要清楚，包括強拆實施過程，參與強拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現場人員在強拆實施過程中的身份，職責等。

視頻、音頻等錄好后，不要輕易從原始設備中刪除，在條件允許的情況下，應保留在原始攝錄設備上，并同時備份。

(三)及時委托律師介入，調查取證，提起訴訟

強拆現場情況復雜，背后的法律關系更是錯綜復雜。實施強拆很少政府親自出馬，常常會以開發商、社區、村委會甚至社會閑散人員具體操作的方式來實現。就算有政府工作人員到現場指揮，事后也以各種借口推脫的一干二凈。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

三、政府偷拆民眾房屋該如何處理

法律分析:

政府偷拆民眾房屋的，被拆遷人可以向上級部門進行投訴控告或向人民法院提起訴訟。房屋是公民非常重要的財產之一，公民合法取得的房屋是受保護的，而拆遷房屋時，不得暴力拆遷。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

四、公民遇到強拆偷拆怎么辦？

（一）及時報警，敦促警察對非法強拆立案調查

當事人可在事后到縣公安局書面報警，警方有義務對破壞公民財產的行為進行立案調查，如果不立案，屬于不作為，當事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調查。

（二）攝影攝像，固定現場證據

強拆現場，是當事人事后維權的重要證據，因此，一定要第一時間對強拆實施現場進行攝影攝像，以保留現場實況這個有力證據。

視頻、音頻等錄好后，不要輕易從原始設備中刪除，在條件允許的情況下，應保留在原始攝錄設備上，并同時備份。

（三）及時委托律師介入，調查取證，提起訴訟

因此，對當事人來說，如果你的房子已經被強拆了，簡單說就是有人以暴力手段侵犯你的財產權，無論是個人還是政府實施了這一行為，對于當事人來說，通過司

法途徑都是唯一辦法，如果是個人實施了這一行為，那么涉及到刑事犯罪，應該敦促警察立案調查，在檢察機關提起刑事訴訟的同時提起民事賠償訴訟，要求犯

罪嫌疑人進行賠償。

一、《國有土地上房屋征收與補償條例》對于強拆規定

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

第二十九條房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。

審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督，并公布審計結果。

五、政府偷拆是刑事案件嗎

建議報警處理，由公安機關依法作出具體定性。

一、什么是偷拆

偷拆是指行政機關作為拆遷征收方，被偷拆人作為被征收人，在雙方未達成補償安置協議的情況下，行政機關未履行法定程序進行告知，在被征收人完全不知情的情況下，出現被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。

二、偷拆的應對方法

首先，被拆遷人要盡可能的保留證據，例如采取拍照、錄像的措施，拍照、錄像要盡可能全面、清晰。

其次，要及時報警，尋求警方幫助。我國110報警服務臺全天24小時受理群眾的電話報警、求助和投訴。其中，受理電話警情的范圍是刑事案件；治安案（事）件；危及人身、財產安全或者社會治安秩序的群體性事件；自然災害、治安災害事故；其他需要公安機關處置的與違法犯罪有關的報警。被強拆的房屋價值較大，應按刑事案件報警。

在有些地區，派出所接警后不出警或出警后不作為，導致許多被拆遷人認為報警無用。當遇到這種情況時，建議報警人首先在報警時進行電話錄音，以備事后查詢，其次，派出所出現場時要錄音錄像，或者要求派出所的人員做筆錄，保存好派出所出警處置案情的過程，尤其是出警時間及處置過程。

保留證據與報警僅僅是維權路上的第一步，更為重要的是通過專業的法律手段獲取關于違法拆遷的相關證據，以備日后爭取合理賠償之用。

偷拆維權是一個很復雜的過程，涉及到很多專業的法律程序，當事人往往很難及時、有效、有針對性的啟動相關法律程序。為避免錯過最佳維權時期，被拆遷人應注意及時做好收集證據、報警、請拆遷律師介入維權這三點。往往不同的情況在維權方式、手段、順序、角度上均有不同，只有根據自身情況，結合律師的專業維權經驗，才能取得最滿意的維權效果。